租房安全規(guī)范責任協(xié)議書前言為明確租賃雙方在房屋租賃期間的安全責任與義務，保障租賃房屋及雙方人身、財產安全，維護租賃關系的和諧穩(wěn)定，依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議作為《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”）不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。若本協(xié)議約定與主合同相關條款不一致，以本協(xié)議為準。第一條房屋基本情況與租賃雙方1.房屋坐落：甲方將其擁有合法出租權的坐落于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.租賃雙方：*甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]*乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，實際居住人數(shù)及人員信息：[可另附頁]第二條安全責任與義務的基本原則1.甲方責任：甲方應保證所提供的租賃房屋及其附屬設施、設備在交付時符合國家及地方相關安全標準，具備基本的安全使用條件。2.乙方責任：乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理、安全使用租賃房屋及其附屬設施、設備，對自身及所攜人員的人身、財產安全負責。3.共同責任：租賃雙方均有義務共同維護租賃房屋的安全環(huán)境，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時溝通、妥善處理。第三條甲方的安全責任與義務1.房屋主體及設施安全：*確保房屋主體結構安全，不存在坍塌、滲漏等危及人身安全的隱患。*確保交付的水、電、燃氣、供暖、衛(wèi)生等附屬設施、設備（以下統(tǒng)稱“房屋設施”）符合安全使用標準，并已進行必要的檢查和維護。*對房屋及房屋設施的自然損耗或非乙方原因造成的損壞，應在合理期限內負責維修或更換，保障其安全使用功能。2.消防安全保障：*確保房屋符合消防安全規(guī)定，按規(guī)定配置并維護消防器材（如滅火器等），確保其完好有效。*確保疏散通道、安全出口暢通，不存在堵塞、占用等影響逃生的情形。*向乙方明示燃氣總閥、電源總開關、消防器材等的位置及基本操作方法。3.安全告知義務：*向乙方明確告知房屋及周邊環(huán)境中存在的已知安全隱患，并提供必要的安全指引。*對于房屋設施的特殊使用要求或潛在風險，應向乙方進行說明和提示。4.定期安全檢查：甲方有權在提前通知乙方的情況下，對房屋安全狀況進行檢查，乙方應予以配合。第四條乙方的安全責任與義務1.規(guī)范使用房屋及設施：*嚴格按照房屋設計用途及房屋設施的使用說明進行使用，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋設施。*安全、合理使用水、電、燃氣等，做到人走斷電、關火、關氣，防止發(fā)生泄漏、火災、爆炸等安全事故。*不得私拉亂接電線、網(wǎng)線，不得超負荷用電，不使用不合格或已報廢的電器產品。*正確使用燃氣設備，使用燃氣時注意通風，發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏等異常情況，應立即采取正確應急措施（關閉總閥、開窗通風、嚴禁動用明火及電器開關）并及時通知甲方及相關部門。2.消防安全管理：*自覺維護消防器材，不得挪用、損壞或遮擋。*不在房屋內儲存易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。*不在疏散通道、安全出口堆放雜物，不占用、堵塞消防通道。*謹慎使用明火（如蠟燭、蚊香等），離開時務必熄滅。3.防盜與人身安全：*注意門窗鎖閉，做好自身財物保管工作。*不得留宿不明身份人員，對合租人員或訪客的安全行為負有管理和提醒責任。*發(fā)現(xiàn)房屋周邊或室內有可疑人員、可疑情況，應及時向甲方或公安機關報告。4.環(huán)境衛(wèi)生與安全：*保持房屋及共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時清理生活垃圾，防止滋生蚊蟲、引發(fā)疾病或造成其他安全隱患。*不高空拋物，維護公共環(huán)境安全。5.安全隱患報告：*發(fā)現(xiàn)房屋或房屋設施存在安全隱患時，應立即停止使用該部分設施，并第一時間通知甲方，同時采取必要的應急措施防止危險擴大。*因乙方原因導致房屋或房屋設施出現(xiàn)安全隱患的，乙方應負責修復或承擔相應費用。6.遵守社區(qū)規(guī)定：遵守物業(yè)管理單位或社區(qū)關于安全管理的各項規(guī)章制度。第五條安全隱患的報告與處理1.隱患報告：任何一方發(fā)現(xiàn)安全隱患，均應立即向對方發(fā)出書面或口頭通知，明確隱患部位、性質及可能造成的危害。2.甲方處理責任：對于甲方責任范圍內的安全隱患，甲方應在接到通知后的合理期限內（緊急情況應立即）采取措施進行處理。若甲方未及時處理，乙方有權采取合理的應急措施，并要求甲方承擔因此產生的合理費用。3.乙方配合義務：乙方應配合甲方進行安全隱患的排查與維修工作。第六條違約責任1.甲方違約：若因甲方未履行本協(xié)議約定的安全責任與義務，導致乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：若因乙方違反本協(xié)議約定，或因乙方使用不當、過錯行為導致房屋損壞、安全事故發(fā)生，或造成甲方、第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此產生的一切費用（包括但不限于維修費用、罰款、賠償金等）。情節(jié)嚴重的，甲方有權依據(jù)主合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力（如地震、火災等自然災害）導致的安全問題，雙方應根據(jù)實際情況，依據(jù)相關法律規(guī)定協(xié)商處理。3.本協(xié)議的任何修改、變更，均需雙方簽字蓋章后方能生效。第八條爭議解決因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房