年度裝修合同一、合同主體信息本合同由以下雙方于【年____月____日】在【省____市____區(qū)】簽署：甲方（委托方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承接方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：（需具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：________________________監(jiān)理方（如無(wú)則刪除）：________________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、裝修項(xiàng)目與范圍（一）工程地點(diǎn)與概況工程地址：________________________（具體至樓棟、單元、門(mén)牌號(hào)）房屋類(lèi)型：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________建筑面積：________平方米（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)類(lèi)型：□磚混□框架□鋼結(jié)構(gòu)□其他________（二）施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程墻體拆改：拆除____處墻體（具體位置見(jiàn)附件圖紙），新建____處輕體墻（采用____材料，厚度____cm）地面處理：□找平□防水（廚房/衛(wèi)生間/陽(yáng)臺(tái)，防水層高度____m，材料品牌____）□回填（衛(wèi)生間采用____工藝）門(mén)窗改造：更換____樘門(mén)窗（品牌____、材質(zhì)____、規(guī)格____，含安裝及密封處理）水電工程電路改造：強(qiáng)電回路____路（含空開(kāi)配置____A，品牌____），弱電改造（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話線路鋪設(shè)，品牌____）水路改造：冷熱水管鋪設(shè)（材質(zhì)____，品牌____），安裝____個(gè)水龍頭、____個(gè)地漏（防臭型）泥瓦工程瓷磚鋪貼：廚房墻面____㎡（規(guī)格____×mm，品牌）、地面____㎡（規(guī)格____×mm）；衛(wèi)生間墻面㎡、地面____㎡；客廳地面____㎡（材質(zhì)____）石材安裝：門(mén)檻石____塊（材質(zhì)____），窗臺(tái)石____塊（材質(zhì)____）木工工程定制柜體：衣柜____組（尺寸____××cm，材質(zhì)，含五金件品牌），鞋柜____組（尺寸____×____×____cm）吊頂工程：客餐廳吊頂（材質(zhì)____，造型____），廚房/衛(wèi)生間集成吊頂（品牌____，規(guī)格____）油漆工程墻面處理：基層刮膩?zhàn)觃___遍（品牌____），乳膠漆涂刷____遍（品牌____，顏色色號(hào)____）木器漆：□清漆□色漆（品牌____，涂刷____遍，覆蓋____㎡）安裝工程潔具安裝：馬桶____個(gè)（品牌____）、花灑____套（品牌____）、浴室柜____套（品牌____）燈具安裝：主燈____盞（品牌____，含筒燈____個(gè)、射燈____個(gè)），開(kāi)關(guān)插座____個(gè)（品牌____，帶防水盒____個(gè)）五金安裝：毛巾架____個(gè)、置物架____個(gè)、窗簾桿____套（品牌____）（三）不含施工內(nèi)容家具、家電采購(gòu)及安裝（除合同明確約定外）軟裝陳設(shè)（窗簾、地毯、裝飾畫(huà)等）燃?xì)夤艿栏脑欤ㄐ栌扇細(xì)夤緦?zhuān)業(yè)施工）戶(hù)外工程（如空調(diào)外機(jī)支架、防盜窗安裝，需另行約定）三、工期與進(jìn)度安排（一）總工期自____年____月____日開(kāi)工至____年____月____日竣工，總?cè)諝v天數(shù)為_(kāi)___天（含法定節(jié)假日____天，如遇特殊情況可順延，需雙方書(shū)面確認(rèn)）。（二）分階段進(jìn)度準(zhǔn)備階段（____年____月____日-____月____日）圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收辦理物業(yè)開(kāi)工手續(xù)（乙方負(fù)責(zé)，甲方配合提供資料）主體施工階段第1-5天：墻體拆改、垃圾清運(yùn)第6-15天：水電改造及驗(yàn)收（含打壓試驗(yàn)，壓力____MPa，保壓____小時(shí)）第16-30天：泥瓦工程（含閉水試驗(yàn)，時(shí)長(zhǎng)____小時(shí)，甲方需到場(chǎng)確認(rèn)）第31-45天：木工工程（含柜體制作、吊頂安裝）第46-55天：油漆工程（含墻面、木器漆施工）收尾階段（____年____月____日-____月____日）安裝工程：潔具、燈具、五金件安裝清潔保潔：全屋開(kāi)荒保潔（標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)建筑垃圾）（三）工期延誤責(zé)任因甲方原因（如材料未按時(shí)到場(chǎng)、設(shè)計(jì)變更未及時(shí)確認(rèn)）導(dǎo)致工期延誤，工期順延，甲方需承擔(dān)乙方停工期間的人工損失（____元/天）。因乙方原因（如施工組織不當(dāng)、質(zhì)量問(wèn)題返工）導(dǎo)致工期延誤，每逾期1天，乙方支付違約金____元（不超過(guò)合同總價(jià)款的____‰）。四、合同價(jià)款與支付方式（一）合同總價(jià)款本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），包含：直接工程費(fèi)：____元（人工____元、材料____元、機(jī)械____元）措施項(xiàng)目費(fèi)：____元（腳手架、安全文明施工、夜間施工等）管理費(fèi)：元（按工程費(fèi)%計(jì)?。├麧?rùn)：元（按工程費(fèi)%計(jì)?。┒惤穑涸ǘ惵?，乙方提供合規(guī)發(fā)票）（二）價(jià)款調(diào)整設(shè)計(jì)變更：甲方提出的設(shè)計(jì)變更需書(shū)面確認(rèn)，增減項(xiàng)目按附件《報(bào)價(jià)清單》單價(jià)結(jié)算，無(wú)清單單價(jià)的按市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定。材料價(jià)差：主要材料（瓷磚、地板、潔具等）如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%，可按采購(gòu)時(shí)實(shí)際價(jià)格調(diào)整（需提供采購(gòu)憑證）。（三）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%（____元），用于材料采購(gòu)及前期準(zhǔn)備。進(jìn)度款水電驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付____%（____元）泥瓦工程完工后____日內(nèi)支付____%（____元）木工工程完工后____日內(nèi)支付____%（____元）油漆工程完工后____日內(nèi)支付____%（____元）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的____%（扣除已付款項(xiàng)）質(zhì)保金：剩余____%（____元）作為質(zhì)保金，保修期滿(mǎn)____年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息支付。五、材料與設(shè)備約定（一）材料供應(yīng)方式乙方采購(gòu)：主要材料品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)（見(jiàn)附件《材料清單》），如擅自更換品牌或降低標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求返工并扣除該部分材料款的20%作為違約金。甲方采購(gòu)：甲方自行采購(gòu)材料（如瓷磚、地板、燈具等）需在____年____月____日前到場(chǎng)，逾期導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收，不合格材料有權(quán)拒收。（二）材料質(zhì)量要求所有材料需符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（如GB50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》），提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告及環(huán)保認(rèn)證文件。隱蔽工程材料（水電管、防水材料等）需經(jīng)甲方或監(jiān)理方驗(yàn)收簽字后方可使用。（三）設(shè)備使用乙方提供施工設(shè)備（如切割機(jī)、電焊機(jī)等），確保設(shè)備安全運(yùn)行，因設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故的責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)范。分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)：□合格□優(yōu)良（優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)需另行約定驗(yàn)收細(xì)則）（二）驗(yàn)收流程隱蔽工程驗(yàn)收：水電、防水等隱蔽工程完工后，乙方提前____日通知甲方驗(yàn)收，甲方需在____日內(nèi)到場(chǎng)，逾期視為默認(rèn)合格。驗(yàn)收記錄需雙方簽字確認(rèn)。分階段驗(yàn)收：木工、泥瓦等分項(xiàng)工程完工后，按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，不合格部分乙方需在____日內(nèi)整改完畢。竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交《竣工報(bào)告》及相關(guān)資料（竣工圖、隱蔽工程記錄、材料合格證等），甲方在____日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為合格。（三）保修條款保修范圍：水電管線、防水工程保修____年，墻面、地面、門(mén)窗等保修____年，其他項(xiàng)目保修____年（自竣工驗(yàn)收合格之日起算）。保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)修復(fù)（緊急情況____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不合格項(xiàng)目審核并確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、材料品牌及價(jià)款調(diào)整按合同約定支付工程款，逾期支付需按日承擔(dān)應(yīng)付款____‰的違約金義務(wù)提供施工所需的水、電接入點(diǎn)（費(fèi)用由甲方承擔(dān)），協(xié)調(diào)物業(yè)及鄰里關(guān)系配合乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及隱蔽工程驗(yàn)收不得擅自指揮乙方改變施工方案，如需變更需書(shū)面確認(rèn)（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按合同約定收取工程款，甲方逾期付款超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償損失拒絕甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更或違規(guī)施工要求義務(wù)編制詳細(xì)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，配備持證上崗的施工人員（項(xiàng)目經(jīng)理____，聯(lián)系方式____）遵守施工規(guī)范，采取安全防護(hù)措施（如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、配備滅火器等），確保施工安全，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任負(fù)責(zé)施工期間的垃圾清運(yùn)（日產(chǎn)日清，運(yùn)至指定地點(diǎn)），完工后清理現(xiàn)場(chǎng)八、違約責(zé)任（一）甲方違約未按時(shí)支付工程款：每逾期1日，按應(yīng)付款的____‰支付違約金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償已發(fā)生的實(shí)際損失擅自變更設(shè)計(jì)或要求違規(guī)施工：承擔(dān)由此導(dǎo)致的返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任（二）乙方違約工程質(zhì)量不合格：無(wú)償返工至合格，逾期完工按日支付合同總價(jià)款____‰的違約金擅自轉(zhuǎn)包或分包工程：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金材料以次充好：按該批材料價(jià)款的____倍賠償，并負(fù)責(zé)更換合格材料九、合同變更與解除變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。解除雙方協(xié)商一致可解除合同，結(jié)清已完工工程款因不可抗力（如地震、政策調(diào)整）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，按實(shí)際完工量結(jié)算一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，并要求違約方賠償損失十、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：□向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力）□向工程所在地人民法院提起訴訟爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他約定本合同附件（《施工圖紙》《報(bào)價(jià)清單》《材料清單》《補(bǔ)充協(xié)議》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，監(jiān)理方執(zhí)____份（如有