崇賢租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）需提供真實姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼，承租方（乙方）需提供姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼。雙方應確保所提供身份信息準確無誤，以便在合同履行過程中明確權利義務主體，避免因身份信息不實導致的法律糾紛。二、租賃房屋基本情況甲方出租的房屋位于崇賢[具體地址]，該房屋的建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。房屋用途僅限乙方作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。甲方應保證出租房屋符合建筑、消防、燃氣等安全標準，廚房、衛(wèi)生間等非居住空間不得單獨出租或改造成居住區(qū)域，單間居住人數和人均面積需符合崇賢當地規(guī)定。房屋附屬設施設備包括但不限于家具、家電、水電燃氣設施、通訊設施等，甲方應確保這些設施處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細交接設施設備的名稱、數量、規(guī)格、型號及使用狀況，具體內容將在房屋交付時以書面形式確認。三、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；若租賃期滿乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿當日按照合同約定騰退房屋。四、租金及支付方式乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。同時，乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整），押金用于保障乙方履行合同義務。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為（如未拖欠房租、未損壞房屋設施等），甲方應在乙方退房后3個工作日內將押金無息退還乙方；若乙方存在違約情況，甲方可按照合同約定扣除相應費用后，將剩余押金退還乙方。五、費用承擔租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水電費、燃氣費、通訊費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費期限及時繳納。甲方則需承擔與房屋出租相關的房產稅、土地使用稅等稅費。對于房屋維修費用，若因房屋本身質量問題（如電路老化、墻體開裂等）導致損壞，由甲方負責維修；若因乙方自身不當使用造成房屋及設施損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方在使用過程中發(fā)現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。若經甲方認可屬于其維修責任范圍，乙方自行維修后可憑有效的維修發(fā)票及維修明細清單向甲方報銷，甲方在收到相關憑證后[x]個工作日內支付維修費用。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務甲方有權按照合同約定收取租金及押金，同時應保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方不得隨意進入租賃房屋，如需進入應提前通知乙方并獲得同意。租賃期間，甲方應配合乙方查詢房屋相關信息，不得隱瞞房屋的產權情況、租賃歷史（如是否發(fā)生過糾紛、事故等），若因甲方隱瞞信息導致乙方權益受損，乙方有權解除合同并要求賠償。（二）乙方權利義務乙方有權在租賃期間按照合同約定使用該房屋及其附屬設施設備，但應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如不得擅自轉租、改建電路等。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，并結清所有相關費用。七、合同管理與備案甲乙雙方應實名簽訂本合同，并在合同簽訂后[x]天內通過住房租賃管理服務平臺到崇賢房產部門辦理備案手續(xù)。若甲方未按規(guī)定辦理備案，乙方可自行前往備案。合同備案有助于明確雙方權利義務，在發(fā)生糾紛時可作為重要依據，同時也方便乙方辦理居住證、提取公積金等事宜，還能促進租金透明化，減少二房東違規(guī)操作等問題。八、合同解除與騰退（一）合同解除租賃期間，雙方均應嚴格履行合同義務，任何一方如需解除合同，應提前通知對方。甲方要提前解約的，需提前通知乙方并給予合理搬遷時間，不得采用暴力、威脅等非法手段驅趕租客；乙方如需提前解約，應提前[x]天書面通知甲方，并承擔相應違約責任。（二）騰退流程租賃期滿前30天，雙方需書面確認是否續(xù)租；若不續(xù)租，租客應在期滿當天騰退房屋，保持房屋清潔及設施完好；房東應在租客騰退時當場驗收，無異議則當場退還押金。如乙方未按約定時間騰退房屋，每逾期一天應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。九、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。甲方違反合同約定提前收回房屋的，應按照合同剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方需繼續(xù)賠償。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金、押金并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任乙方未按時支付租金的，每逾期一天應按照應付租金的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同并要求乙方騰退房屋。乙方擅自改變房屋用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失，情節(jié)嚴重的可解除合同。乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋并要求乙方支付違約金。十、爭議解決