房地產(chǎn)中介合作協(xié)議標準范本多方適用在房地產(chǎn)行業(yè)的日常運營中，中介機構(gòu)之間的合作日益頻繁且形式多樣。無論是為了拓寬房源渠道、共享客戶資源，還是為了提升成交效率、共同服務復雜需求的客戶，一份清晰、規(guī)范、權責明確的合作協(xié)議都是保障各方權益、避免不必要糾紛的基石。本范本旨在提供一個通用性強、條款相對完備的房地產(chǎn)中介合作協(xié)議框架，供各中介機構(gòu)在實際合作中參考與調(diào)整。請注意，本范本僅為參考，具體合作時應根據(jù)實際情況進行修改和完善，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士的意見。房地產(chǎn)中介合作協(xié)議合同編號：[請自行填寫]甲方（合作方一）：名稱：[中介機構(gòu)全稱]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]通訊地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]經(jīng)辦人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（合作方二）：名稱：[中介機構(gòu)全稱]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]通訊地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]經(jīng)辦人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]（若有丙方、丁方等其他合作方，請參照以上格式逐一列明）鑒于：1.甲方、乙方（及其他各方，以下統(tǒng)稱“各方”）均為依法設立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應的中介服務資質(zhì)。2.為整合資源、優(yōu)勢互補，各方本著平等互利、誠實信用、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)中介業(yè)務合作事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作宗旨與原則1.1合作宗旨：通過各方的真誠合作，實現(xiàn)房源、客源信息的有效共享（若適用），提高房產(chǎn)交易（包括但不限于買賣、租賃）的成功率與效率，提升各方市場競爭力，共同創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。1.2合作原則：（1）平等自愿：各方在合作中的法律地位平等，均有權自主決定合作事宜。（2）公平誠信：各方應恪守誠實信用原則，公平合理地分配合作成果與承擔合作成本。（3）優(yōu)勢互補：各方應發(fā)揮各自在信息、渠道、專業(yè)能力等方面的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。（4）保密原則：對合作過程中涉及的各方商業(yè)秘密及客戶信息等，均負有保密義務。（5）依法合規(guī)：合作活動應遵守國家及地方有關房地產(chǎn)中介服務的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條合作范圍與方式2.1合作范圍：本協(xié)議項下的合作范圍包括但不限于：（1）[]房源信息共享與推薦；（2）[]客戶資源共享與推薦；（3）[]聯(lián)合開展房地產(chǎn)項目（如新房分銷、存量房聯(lián)賣/聯(lián)租）的策劃與銷售/租賃；（4）[]共同為客戶提供房地產(chǎn)咨詢、交易過戶、按揭貸款等配套服務；（5）[]其他經(jīng)各方協(xié)商一致的中介服務合作事項：[請具體列明]。*（注：請根據(jù)實際合作情況勾選或填寫，可細化具體物業(yè)類型、區(qū)域等）*2.2合作方式：（1）信息共享機制：各方同意按照本協(xié)議約定的范圍和方式，通過[例如：指定的信息系統(tǒng)平臺、定期會議、專人對接等]方式共享相關房源、客源信息。信息的真實性、合法性由提供方負責。（2）業(yè)務對接流程：a.對于各方推薦的房源或客戶，接收方應在[例如：X個工作日內(nèi)]予以反饋處理進展。b.若涉及聯(lián)合帶看、談判，各方應指定專人負責協(xié)調(diào)，確保服務質(zhì)量。c.[可根據(jù)具體合作模式詳細描述業(yè)務操作流程，例如房源錄入標準、客戶確認規(guī)則、帶看確認方式等]。（3）合作項目（若有）：針對特定合作項目，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或項目合作確認書，明確項目具體內(nèi)容、各方權責、利益分配等細節(jié)。第三條各方權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）權利：a.有權依據(jù)本協(xié)議約定獲取合作成果（如傭金分成）；b.有權對乙方及其他合作方的合作行為進行必要的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；c.在乙方或其他合作方違反本協(xié)議約定時，有權要求其承擔相應違約責任。（2）義務：a.按照本協(xié)議約定提供真實、合法、有效的房源/客戶信息或其他合作資源；b.遵守本協(xié)議約定的保密義務；c.積極配合其他合作方開展合作業(yè)務，提供必要的協(xié)助；d.確保其提供的服務符合行業(yè)標準及法律法規(guī)要求，對自身服務行為負責。3.2乙方權利與義務：（1）權利：（參照甲方權利，根據(jù)乙方在合作中的具體角色調(diào)整）a.有權依據(jù)本協(xié)議約定獲取合作成果（如傭金分成）；b.有權對甲方及其他合作方的合作行為進行必要的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；c.在甲方或其他合作方違反本協(xié)議約定時，有權要求其承擔相應違約責任。（2）義務：（參照甲方義務，根據(jù)乙方在合作中的具體角色調(diào)整）a.按照本協(xié)議約定提供真實、合法、有效的房源/客戶信息或其他合作資源；b.遵守本協(xié)議約定的保密義務；c.積極配合其他合作方開展合作業(yè)務，提供必要的協(xié)助；d.確保其提供的服務符合行業(yè)標準及法律法規(guī)要求，對自身服務行為負責。3.3（若有丙方、丁方等）其他各方權利與義務：（參照以上條款，根據(jù)各方實際角色和約定分別列明）第四條傭金分配與結(jié)算4.1傭金定義：本協(xié)議所稱傭金，是指通過各方合作成功促成房地產(chǎn)交易（買賣或租賃）后，從交易相對方（客戶）處收取的中介服務費（不包含各項代收代繳稅費）。4.2分配原則：各方應根據(jù)在具體合作業(yè)務中所提供的資源、服務、承擔的責任及投入的工作量等因素，協(xié)商確定傭金分配比例或金額。4.3分配方式：（1）通用分配比例（可作為基礎）：對于[例如：通過信息共享成功交易的普通住宅買賣業(yè)務]，傭金在扣除[如有：共同營銷費用等]后，按以下比例分配：甲方：[百分比]%乙方：[百分比]%（丙方：[百分比]%）（丁方：[百分比]%）*（注：此為示例，具體比例需各方協(xié)商確定，不同類型業(yè)務可設置不同比例）*（2）特殊業(yè)務約定：對于特定項目或特殊情況的業(yè)務，傭金分配方式及比例由各方另行協(xié)商確定，并可簽訂《傭金分配確認單》作為本協(xié)議附件或補充約定。（3）客戶支付傭金主體：由[例如：牽頭方/房源方/客戶委托方]負責與客戶洽談并收取全額傭金。若客戶分向各方支付，則各方應在收到傭金后及時通知其他合作方。4.4結(jié)算條件：傭金結(jié)算以[例如：客戶已支付全部傭金且交易已完成（過戶/交房）/租賃合同已簽訂且首期租金及傭金已支付]為結(jié)算條件。4.5結(jié)算流程與期限：（1）符合結(jié)算條件后，由[例如：收款方/主導方]在[例如：X個工作日內(nèi)]向其他合作方發(fā)出《傭金結(jié)算通知書》，并附相關交易證明材料復印件。（2）其他合作方在收到通知書后[例如：Y個工作日內(nèi)]對結(jié)算金額進行確認。無異議的，收款方應在確認后[例如：Z個工作日內(nèi)]將應分配的傭金支付至其他合作方指定的銀行賬戶。（3）各方銀行賬戶信息如下：甲方：開戶名：[全稱]，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]乙方：開戶名：[全稱]，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]（丙方：同上）（丁方：同上）4.6稅費承擔：各方因本協(xié)議項下傭金收入所產(chǎn)生的相關稅費，由各方自行承擔。付款方如需發(fā)票，收款方應提供合法有效的等額發(fā)票。第五條合作期限5.1本協(xié)議合作期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。5.2協(xié)議期滿前[例如：30個工作日]，如各方均無書面提出終止意向，本協(xié)議可自動續(xù)展[例如：一年]，或由各方協(xié)商重新簽訂新的合作協(xié)議。5.3任何一方如需提前終止本協(xié)議，應提前[例如：30個工作日]書面通知其他各方，并協(xié)商處理善后事宜。第六條保密義務6.1任何一方對于在合作過程中知悉的其他方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶名單、房源信息、未公開的技術資料等）及本協(xié)議內(nèi)容，均負有保密義務。6.2除非法律法規(guī)要求、有權機關調(diào)查或事先獲得其他方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。6.3本保密義務在本協(xié)議終止后[例如：三/五]年內(nèi)持續(xù)有效。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的任何約定，包括但不限于提供虛假信息、擅自泄露秘密、無故拖延支付傭金、違反業(yè)務流程等，均構(gòu)成違約。7.2違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。7.3若一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致合作無法繼續(xù)進行或給其他方造成重大損失的，守約方有權書面通知解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。7.4關于具體違約情形的處理，可由各方根據(jù)實際情況進一步細化約定。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指各方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。8.2若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行其在本協(xié)議項下的義務，受影響的一方應立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。各方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各方互不承擔責任，法律另有規(guī)定的除外。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議的訂立、履行、解釋或終止而引起的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[例如：甲方所在地/乙方所在地/本協(xié)議簽訂地]有管轄權的人民法院提起訴訟。*（注：也可選擇仲裁：任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。）*第十條通知與送達10.1本協(xié)議項下的所有通知、文件往來及與本協(xié)議有關的爭議的法律文書，均應按照本協(xié)議首頁所列的各方通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話進行送達。10.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前[例如：3個工作日]書面通知其他各方。否則，按原地址送達的仍視為有效送達。10.3送達方式包括郵寄送達、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。郵寄送達的，以郵件寄出后[例如：國內(nèi)快遞X日/國際快遞Y日]視為送達；傳真或電子郵件送達的，以成功發(fā)送視為送達（應有發(fā)送成功憑證）；專人送達的，以簽收視為送達。第十一條其他11.1協(xié)議的修改與補充：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由各方協(xié)商一致并簽署書面文件，該等文件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3協(xié)議的生效：本協(xié)議自各方法定代表人/授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.4協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式[肆/陸]份，甲方執(zhí)[貳/壹]份，乙方執(zhí)[貳/壹]份，（丙方執(zhí)[壹]份，丁方執(zhí)[壹]份），具有同等法律效力。11.5附件：本協(xié)議的附件（如有《傭金分配確認單》、《信息共享管理細則》等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.6文本與語言：本協(xié)議以中文為唯一文本和解釋語言。11.7未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由各方另行友好協(xié)商解決。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表（簽字）：日期：年月日丙方（蓋章，若有）：法定代表人/授權代表（簽字）：日期：年月日丁方（蓋章，若有）：法定代表人/授權代表（簽字）：日期：年月日---范本使用說明與重要提示1.【】與[]的含義：協(xié)議范本中，“【】”通常表示提示性說明或可選內(nèi)容；“[]”則表示需要用戶根據(jù)實際情況填寫或選擇的具體內(nèi)容。2.個性化調(diào)整：本范本為通用框架，各方在實際使用時，務必根據(jù)具體的合作目標、業(yè)務模式、風險偏好等因素，對條款進行仔細審查、修改、補充和完善，特別是“合作范圍與方式”、“傭金分配”、“違約責任”等核心條款。3.多方合作：若涉及丙方、丁方等多方合作，需在協(xié)議各方中列明，并相應調(diào)整權利義務、傭金分配、簽署頁等內(nèi)容。4.傭金分配的復雜性：傭金分配是合作的核心利益點，務必清晰、具體。建議各方根據(jù)房源貢獻、客戶貢獻、服務工作量、市場慣例等因素，事先協(xié)商一致并明確寫入。對于復雜項目，單獨簽訂補充協(xié)議或《傭金分配確認單》更為穩(wěn)妥。5.信息真實性：信息提供方應對其提供的房源、客戶信息的真實性、合法性