房屋毛坯合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋毛坯施工服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、房屋類型：毛坯房。

4、房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

5、工程內(nèi)容：房屋毛坯施工，包括拆除舊墻體、地面找平、墻面刮膩子、基礎水電改造、門窗洞口預留等。

二、工程預算及報價

1、乙方根據(jù)甲方提供的房屋情況及施工要求，編制工程預算，經(jīng)甲方確認后作為合同附件。

2、工程預算總金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價格。

3、報價包含內(nèi)容：材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。

4、如施工過程中發(fā)生設計變更或工程量增減，雙方應協(xié)商調(diào)整工程預算，并簽訂補充協(xié)議。

三、工程工期及進度安排

1、合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方完成施工前的準備工作。

2、工程正式開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。

3、工程總工期為_______天，其中包含_______個休息日。

4、施工進度安排：

-第____天至第____天：拆除舊墻體及障礙物。

-第____天至第____天：地面找平及防水處理。

-第____天至第____天：墻面刮膩子及打磨。

-第____天至第____天：基礎水電改造。

-第____天至第____天：門窗洞口預留及框架搭建。

5、如遇不可抗力因素導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應順延。

四、材料及施工標準

1、材料供應：除甲方提供的材料外，其余材料由乙方負責采購，材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。

2、材料驗收：乙方采購的材料應提前通知甲方驗收，甲方應在_______小時內(nèi)進行驗收，如有異議應及時提出，否則視為合格。

3、施工標準：

-拆除工程：確保拆除徹底，無殘留墻體或障礙物。

-地面工程：地面平整度誤差不超過_______毫米，防水層厚度均勻。

-墻面工程：膩子層厚度均勻，無空鼓現(xiàn)象，打磨平整。

-水電工程：線路布局合理，符合安全規(guī)范，管道連接牢固。

-門窗洞口：尺寸準確，預留位置符合設計要求。

4、質(zhì)量保證：乙方承諾施工質(zhì)量達到國家相關標準，如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無條件返工，并承擔相應費用。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應提供施工所需的場地及必要條件，確保施工人員及設備的安全。

2、甲方應按時支付工程進度款，首付款為工程預算的_______%，竣工驗收后支付尾款的_______%。

3、甲方應積極配合乙方進行材料驗收及工程進度檢查，如有變更應及時通知乙方。

4、甲方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權提出改進意見，乙方應予以配合整改。

5、如甲方要求提前竣工，應提前_______天書面通知乙方，并支付相應的趕工費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的施工資質(zhì)，并嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容及標準進行施工。

2、乙方應提供施工人員的身份證明及特種作業(yè)人員的資格證書，并購買施工人員的安全意外傷害保險。

3、乙方應合理安排施工進度，確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應向甲方支付違約金，每日違約金為工程預算的_______%。

4、乙方應妥善保管甲方提供的材料及家具，如有損壞應承擔賠償責任。

5、乙方應文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，避免噪音擾民，如有投訴應承擔相應責任。

6、乙方應配合甲方進行工程驗收，并提供完整的施工資料及保修文件。

六、工程款支付方式

1、首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付工程預算的_______%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、進度款：工程完成_______%后，甲方支付工程預算的_______%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、尾款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付工程預算的_______%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。

-賬戶名稱：__________________

-開戶銀行：__________________

-銀行賬號：__________________

七、竣工驗收及保修

1、竣工驗收：工程完成后，乙方應書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應在收到通知后_______日內(nèi)組織驗收。

2、驗收標準：工程應符合合同約定的內(nèi)容及國家相關標準，驗收合格后雙方簽訂竣工驗收報告。

3、保修期：竣工驗收合格后，乙方提供_______年的免費保修服務，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應無條件免費維修。

4、保修范圍：包括但不限于墻面空鼓、地面不平、水電線路故障等。

5、保修方式：甲方發(fā)現(xiàn)保修問題后，應書面通知乙方，乙方應在_______小時內(nèi)響應，并安排維修。

八、違約責任

1、若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______天，乙方有權暫停施工或解除合同。

2、若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應按照工程預算的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還相應的工程款。

4、如一方無故解除合同，應向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括工程預算、施工進度安排、材料清單等，均為合同不可分割的一部分。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格后終止。

甲方：乙方：