租賃車位合同一、合同基本信息本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就車位租賃事宜達(dá)成一致并簽訂。甲方應(yīng)確保對所出租的車位擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份信息及車輛信息。車位基本情況需明確以下內(nèi)容：車位編號，該編號以開發(fā)商或物業(yè)管理部門的官方排序為準(zhǔn)；車位具體位置，需詳細(xì)描述所在停車場的區(qū)域、樓層及相對位置，例如“XX小區(qū)地下停車場B區(qū)32號”；車位面積，通常以平方米為單位標(biāo)注；車位類型，如地下固定車位、地面停車位、子母車位、帶有充電設(shè)施的專用車位等；租賃用途，限定為乙方停放自有機動車輛，不得用于車輛維修、貨物倉儲等其他用途。乙方在簽訂合同前應(yīng)實地考察車位，確認(rèn)車位的空間大小、地面承重能力、進(jìn)出通道等條件符合自身車輛停放需求，特別是車輛的長、寬、高及水平投影面積需與車位規(guī)格相匹配，避免影響相鄰車位的正常使用。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____日（通常為30日）向甲方提交書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商重新約定租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，甲方有權(quán)在合同期滿后將車位出租給其他方，乙方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將車位清理干凈并交還甲方，確保車位設(shè)施完好。租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自縮短或延長租賃時間。若因特殊情況需變更租賃期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。三、租金及支付方式車位租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），或每年人民幣____元（大寫：____元整），具體金額由雙方根據(jù)車位位置、類型、市場行情等因素協(xié)商確定。租金是否包含物業(yè)管理費、停車管理費等其他費用，需在合同中明確標(biāo)注。若不包含，乙方需另行按照物業(yè)管理規(guī)定向相關(guān)部門支付。租金支付方式可選擇：□按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；□按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月____日前支付本季度租金；□按年支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付全年租金。甲方指定收款賬戶信息為：賬戶名稱____，銀行賬號____，開戶銀行____。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的____%（通常不超過千分之五）支付違約金。逾期支付租金達(dá)____日（如15日），經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方需提前退租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可解除合同。甲方有權(quán)扣除____個月租金作為違約金，剩余租金退還乙方（具體扣除金額及退款方式可由雙方協(xié)商約定）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方對車位的使用情況。甲方應(yīng)保證其對車位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車位，不得在租賃期內(nèi)將車位重復(fù)出租、出售給第三方，或無故終止合同。甲方負(fù)責(zé)車位所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)，包括照明、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保其處于正常運行狀態(tài)。若車位本身及附屬設(shè)施（如地鎖、充電樁等）出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。如因車位修繕、改造或政府部門檢查等原因需暫時影響乙方使用車位，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，協(xié)商確定具體時間，并盡量減少對乙方使用的影響。如造成乙方無法正常使用車位超過____日，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定合法使用車位，停放符合約定的自有機動車輛。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他約定費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定及車位使用相關(guān)要求。乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，或與他人交換使用車位。如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并由甲方與第三方簽訂新的租賃合同，乙方與甲方的原合同同時終止。乙方應(yīng)愛護(hù)車位及周邊公共設(shè)施，不得損壞車位地面、墻體、照明設(shè)備等，不得在車位內(nèi)搭建構(gòu)筑物、張貼廣告，或改變車位的原有結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費用或賠償損失。乙方停放的車輛應(yīng)為本合同約定的車輛，如車輛信息（車牌號、車型等）發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品，或從事任何違法違規(guī)活動。乙方在停放車輛時應(yīng)遵守秩序，不得妨礙相鄰車位車輛的進(jìn)出和停放，不得堵塞消防通道、安全出口。離開車輛時應(yīng)鎖好門窗、關(guān)閉電路、啟用防盜裝置，做好車輛安全防護(hù)措施。乙方應(yīng)為停放的車輛自行投保車輛盜搶險、車損險等相關(guān)保險，如發(fā)生車輛被盜、損壞等情況，由乙方自行向保險公司索賠或向責(zé)任方追究責(zé)任，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，但可提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門進(jìn)行車位的日常檢查、維護(hù)和管理工作，不得阻撓或拒絕。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未能按時交付車位給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。若甲方在租賃期間擅自將車位出租、出售給第三方，或無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金。因甲方未履行車位及公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛受損或無法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償乙方的合理損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金的，按本合同第三條約定承擔(dān)逾期付款違約金。乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回車位，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付____個月租金的違約金。乙方損壞車位設(shè)施或公共設(shè)施的，應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失，逾期未處理的，甲方可自行維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的費用中扣除。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)公司多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，租賃期間內(nèi)不得單方面變更或解除。如需變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收或規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致車位毀損、滅失或無法正常使用的；法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將車位清理干凈，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并交還甲方。甲方應(yīng)在車位驗收合格后____日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向車位所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜