廊坊租房合同一、合同基本條款（一）房屋基本情況出租方（甲方）需明確提供位于廊坊市[區(qū)/縣][街道/路名][門牌號(hào)][小區(qū)名稱][樓棟號(hào)][單元號(hào)]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的具體信息，包括房屋類型（如公寓、別墅、單間等）、建筑面積或套內(nèi)面積（約[房屋面積]平方米）以及房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證號(hào)或相關(guān)購房合同等證明名稱及編號(hào)）。甲方保證對(duì)其出租的房屋擁有合法權(quán)利，并確保該房屋符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于居住房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）租賃期限租賃期限自二零二五年[月份][日期]起至二零二六年[月份][日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長]個(gè)月。租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，需在租賃期滿前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同。如需提前解除合同，需提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除。（三）租金及支付方式該房屋的租金為人民幣[具體金額]元/月（大寫：[中文大寫金額]），總計(jì)租金為人民幣[總金額]元（大寫：[中文大寫總金額]）。租金支付方式可選擇按月支付、按季度支付或按年支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前[具體天數(shù)]日支付下一周期的租金。乙方在簽訂本合同時(shí)需支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[中文大寫押金金額]），押金用于保障房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。租賃期滿后，若無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方（甲方）義務(wù)出示身份、房屋權(quán)屬證明，配合承租人核實(shí)信息。核驗(yàn)承租人身份，拒租給無身份證明者。不得擅自進(jìn)入租住房（除同意或法定情形）。合同中須明確押金數(shù)額、返還時(shí)間及扣減情形，無正當(dāng)理由不得扣押金。依法解約需通知并留合理騰房時(shí)間，禁止暴力逼遷。保證房屋及消防、燃?xì)狻⑺娫O(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)向乙方出示房屋安全檢查證明。（二）承租方（乙方）義務(wù)出示身份證明。安全合理使用房屋，禁止損壞結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、私拉管線。未經(jīng)同意不得改變用途、拆改設(shè)施。遵守物業(yè)規(guī)約，禁止擾民、違建等損害行為。配合出租人依法進(jìn)入房屋。需合理使用房屋及設(shè)施，不得私拉亂接管線、損壞消防設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。按時(shí)支付房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。三、押金規(guī)則合同中必須明確押金相關(guān)條款，具體內(nèi)容為：“乙方（承租人）支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（含租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）、房屋及附屬設(shè)施無損壞、無違約行為的，甲方（出租人）于房屋交接完成后3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬無息退還押金至乙方預(yù)留賬戶；若存在房屋損壞，甲方有權(quán)扣除維修費(fèi)用，扣除后余額需按時(shí)退還，維修費(fèi)用需提供正規(guī)票據(jù)?！彼?、安全責(zé)任合同中需明確安全責(zé)任劃分，條款如下：“甲方保證房屋及消防、燃?xì)?、水電設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)向乙方出示房屋安全檢查證明；乙方需合理使用房屋及設(shè)施，不得私拉亂接管線、損壞消防設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)?！狈课荼仨毞辖ㄖ?、消防、燃?xì)?、裝修等安全標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等非居住空間單獨(dú)出租住人。單間租住人數(shù)及人均面積需符合地方政府規(guī)定。五、房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋，若需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由[具體一方]承擔(dān)（如甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方承擔(dān)日常使用中的維修）。甲方交付房屋時(shí)，雙方共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施（清單見附件），確認(rèn)狀況后簽字確認(rèn)；租賃期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，需24小時(shí)內(nèi)通知甲方，自然老化維修由甲方負(fù)責(zé)，人為損壞由乙方承擔(dān)；退租時(shí)按初始清單驗(yàn)收，超出正常損耗的損壞需乙方維修或賠償。六、騰退流程租賃期滿或合同依法解除后，乙方需于到期/解除通知送達(dá)后7日內(nèi)騰退房屋，將房屋及鑰匙、家具家電等附屬物品完好交還甲方；若逾期騰退，每逾期一日按日租金的1.5倍支付占用費(fèi)，逾期超過15日，甲方有權(quán)通過法律途徑清退，產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由乙方承擔(dān)。七、其他費(fèi)用租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由[具體一方]承擔(dān)，支付金額為[具體金額]元/月（大寫：[中文大寫金額]）。租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由[具體一方]承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，甲方有權(quán)向乙方追繳并收取滯納金。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理上述費(fèi)用的結(jié)算，若有未結(jié)清的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。八、合同的解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按時(shí)支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。若甲方未按約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還押金及相關(guān)費(fèi)用。因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后，乙方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任若甲方違約解除合同，需向乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的押金及租金。若乙方違約解除合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向乙方支付逾期租金的[具體百分比]%作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。十、實(shí)名簽約與備案出租人、承租人必須實(shí)名簽訂合同。出租人（或承租人可代辦）須免費(fèi)向房產(chǎn)部門備案合同（政府平臺(tái)辦理）。簽完合同后，建議在30日內(nèi)去房屋所在地房產(chǎn)部門辦理備案手續(xù)，備案不僅是合規(guī)要求，后續(xù)出現(xiàn)糾紛時(shí)，備案合同也是重要證據(jù)。十一、不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。十二、合同的變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后方可生效。十三、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廊坊市[區(qū)/縣]人民法院提起訴訟。爭議解決期間，本合同其他條款仍需繼續(xù)履行。十四、合同的生效與其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。房屋交接清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交