新都租房合同一、出租方與承租方基本信息出租方（甲方）需提供真實(shí)姓名及身份證號(hào)碼，若為單位則需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼；承租方（乙方）同樣需實(shí)名登記，個(gè)人提交身份證信息，單位提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。雙方聯(lián)系方式需確保有效，包括手機(jī)號(hào)碼及緊急聯(lián)系人信息。根據(jù)2025年《住房租賃條例》要求，合同簽訂時(shí)必須核驗(yàn)雙方身份證明，甲方需出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或合法出租權(quán)利證明，乙方需配合身份核驗(yàn)，禁止向無身份證明的對(duì)象出租或承租住房。二、房屋基本情況租賃房屋地址需明確至具體門牌號(hào)，例如“成都市新都區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室”，建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)，同時(shí)需注明房屋結(jié)構(gòu)（如三室一廳一衛(wèi)）及實(shí)際使用面積。房屋配套設(shè)施應(yīng)包含家具（如床、衣柜、沙發(fā)）、家電（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)）及其他固定裝修，建議另附《房屋設(shè)施清單》作為合同附件，詳細(xì)列明物品品牌、型號(hào)及完好狀態(tài)。根據(jù)新規(guī)，房屋必須符合建筑安全、消防及燃?xì)馐褂脴?biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等非居住空間不得單獨(dú)出租，單間租住人數(shù)及人均面積需符合成都市規(guī)定（通常人均不低于5平方米，單間居住人數(shù)不超過2人）。甲方需書面承諾房屋不存在安全隱患，未擅自改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)或消防設(shè)施，并配合乙方查詢房屋抵押、查封等權(quán)利限制信息。三、租賃期限與續(xù)租條款租賃期限需明確起止年月日，例如“自2025年10月1日起至2026年9月30日止”。租期內(nèi)甲方如需提前解約，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按月租金的100%支付違約金；乙方提前退租則需提前15日通知，押金不予退還（另有約定除外）。續(xù)租需在租期屆滿前30日內(nèi)協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂合同，若乙方未提出續(xù)租但繼續(xù)居住，甲方未提出異議的，原合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期租賃，任何一方可提前7日通知解約。四、租金與押金約定租金標(biāo)準(zhǔn)需同時(shí)注明小寫金額及大寫金額，例如“每月租金2500元（大寫：人民幣貳仟伍佰元整）”，支付方式可選擇月付、季付或年付，首期租金應(yīng)于簽約當(dāng)日支付，后續(xù)租金需在每期到期前5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金通常為1個(gè)月租金，即2500元，合同終止時(shí)乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)于15日內(nèi)無息退還押金。押金扣減情形僅限合同約定范圍，包括：乙方拖欠租金或費(fèi)用超過7日；房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施損壞（自然損耗除外）；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途；未提前通知擅自退租。甲方需提供押金收據(jù)，退租時(shí)憑收據(jù)及合同辦理退款。五、費(fèi)用承擔(dān)與房屋備案租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)及生活垃圾處理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門或物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行，乙方需按時(shí)繳納并保留繳費(fèi)憑證。甲方承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅），并配合乙方開具租金發(fā)票（如有需要）。合同簽訂后30日內(nèi)，甲方需通過“成都市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理備案手續(xù)，備案信息包括雙方身份、房屋地址、租期及租金。若甲方未按時(shí)備案，乙方可自行提交備案申請(qǐng)，所需材料由甲方無條件配合提供。備案完成后，乙方可憑備案證明辦理居住證、提取公積金等手續(xù)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，可合法出租；交付房屋時(shí)確保水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，消防器材符合安全標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入租賃房屋，確需檢查維修的應(yīng)提前24小時(shí)通知，緊急情況除外；租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施（如水管、電路）出現(xiàn)故障，需在接到通知后48小時(shí)內(nèi)維修，逾期未修的乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按合同約定用途使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、拆改室內(nèi)設(shè)施或改變用途（如將住宅改為商業(yè)用途）；不得私拉亂接水電氣管線，不得損壞消防設(shè)施或堵塞逃生通道，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約；配合甲方辦理備案手續(xù)，提供必要材料；租賃期滿或解約時(shí)，需保持房屋整潔，設(shè)施完好（自然損耗除外），并辦理交接手續(xù)。七、轉(zhuǎn)租與房屋返還未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以合作經(jīng)營(yíng)等名義變相轉(zhuǎn)租。確需轉(zhuǎn)租的，乙方需提前30日提交申請(qǐng)，甲方有權(quán)審核次承租人資質(zhì)，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過原合同剩余租期。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于7日內(nèi)搬離并返還房屋，甲乙雙方共同查驗(yàn)設(shè)施設(shè)備，簽署《房屋交接清單》。若乙方逾期未搬離，每逾期一日按日租金的200%支付占用費(fèi)，逾期超過15日的，甲方有權(quán)通過法律途徑清場(chǎng)，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲方違約：未按約定交付房屋的，每逾期一日按月租金的5%支付違約金；提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方受損的，需賠償實(shí)際損失；擅自解除合同的，需雙倍退還押金并賠償乙方搬家費(fèi)用。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按欠繳金額的3%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及貶值損失；擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)沒收押金并解除合同。九、爭(zhēng)議解決與其他約定因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地新都區(qū)人民法院提起訴訟。合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字：乙