羊圈使用租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供羊圈使用租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將位于__________________的羊圈出租給甲方使用，該羊圈建筑面積為____平方米，具備完善的通風(fēng)、排水、防潮、防鼠、防獸等設(shè)施，能夠滿足羊只養(yǎng)殖的基本需求。

2、羊圈的具體情況詳見本合同附件，該附件作為本合同不可分割的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

3、乙方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的羊圈擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。

二、租賃期限

1、本合同項(xiàng)下的羊圈租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向乙方提出續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

3、如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方有權(quán)收回羊圈。

三、租金及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的羊圈租金實(shí)行固定單價(jià)制，每月租金為____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。

2、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

3、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

2、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用羊圈進(jìn)行羊只養(yǎng)殖活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)羊圈設(shè)施，保持羊圈環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得擅自對(duì)羊圈進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)羊只的飼養(yǎng)管理、疫病防治、飼料采購(gòu)等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)配備必要的養(yǎng)殖設(shè)備，并確保設(shè)備安全運(yùn)行，如因設(shè)備故障造成羊只損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供符合約定的羊圈，并保證羊圈的正常使用。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)，并提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)。

3、乙方應(yīng)定期對(duì)羊圈進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保羊圈設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施問題導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)配合甲方處理養(yǎng)殖過程中遇到的安全問題，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外情況，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并協(xié)助甲方進(jìn)行損失控制。

5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)羊圈的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定行為的，有權(quán)要求甲方立即糾正。

五、羊只管理

1、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)羊只的購(gòu)買、運(yùn)輸、飼養(yǎng)、銷售等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)按照科學(xué)養(yǎng)殖方法進(jìn)行飼養(yǎng)管理，確保羊只健康生長(zhǎng)，并對(duì)羊只疫病負(fù)責(zé)采取預(yù)防措施。

3、如因甲方管理不當(dāng)導(dǎo)致羊只發(fā)生疾病或死亡的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、甲方不得將羊只轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用，如需委托第三方飼養(yǎng)的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

六、保險(xiǎn)責(zé)任

1、甲方應(yīng)自行購(gòu)買羊只養(yǎng)殖保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋羊只價(jià)值。

2、乙方應(yīng)購(gòu)買羊圈財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋羊圈修復(fù)費(fèi)用。

3、如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，所得理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于損失補(bǔ)償。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金。

3、如因甲方原因造成羊圈設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4、如因乙方原因?qū)е卵蛉o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)羊圈使用功能。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方