承包土地確權(quán)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方承包土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地承包的基本情況

1、土地基本信息

乙方承包的土地位于__________________，土地總面積為____畝，具體地塊情況詳見附件一《土地承包地塊明細(xì)表》，該土地的用途為__________________，土地現(xiàn)狀為__________________。

2、土地權(quán)屬證明

甲方保證其對本合同項下土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并能夠提供有效的權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方在簽訂本合同前，已對土地的權(quán)屬情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)甲方提供的權(quán)屬證明文件真實有效。

二、土地承包的方式和期限

1、承包方式

本合同項下的土地承包方式為__________________（如：家庭承包、招標(biāo)承包、拍賣承包等），乙方承包土地后，享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。

2、承包期限

本合同項下的土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)包申請，雙方另行簽訂承包合同。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地，并對乙方的土地經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)國家政策變化和市場需求，對土地承包經(jīng)營進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)當(dāng)提前____個月以書面形式通知乙方，并依法保障乙方的合法權(quán)益。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地承包費，并有權(quán)對乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為進(jìn)行處罰。

2、甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，保證乙方享有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，并依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供土地承包經(jīng)營所需的必要條件，包括但不限于土地的平整、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)土地資源，防止土地污染和破壞，并有權(quán)對破壞土地資源的行為進(jìn)行制止和處罰。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供與土地承包經(jīng)營相關(guān)的政策信息和技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方提高土地經(jīng)營效益。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法自主經(jīng)營土地，并享有經(jīng)營收益的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地承包經(jīng)營所需的必要條件，并有權(quán)對甲方未履行義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和投訴。

（3）乙方有權(quán)依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)當(dāng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。

2、乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如確需改變，應(yīng)當(dāng)提前____個月向甲方提出書面申請，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，提高土地經(jīng)營效益，并依法保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞土地的行為。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時足額繳納土地承包費，并按照甲方的要求，完成土地的耕種、施肥、灌溉、排水等農(nóng)事活動。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和管理，遵守國家有關(guān)土地承包經(jīng)營的法律、法規(guī)和政策，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)在使用土地過程中，注意保護(hù)土地上的現(xiàn)有設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、土地承包費的繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)

1、土地承包費的標(biāo)準(zhǔn)

本合同項下的土地承包費標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年____元（大寫：人民幣_______元整），全年承包費總額為____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、土地承包費的繳納方式

土地承包費實行按年繳納制，乙方應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前，將當(dāng)年的土地承包費一次性繳付給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。

六、土地承包經(jīng)營的風(fēng)險承擔(dān)

1、乙方在土地承包經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、市場風(fēng)險等。

2、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險，但應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并對乙方的土地經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。

3、如因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法耕種或經(jīng)營收益大幅減少，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況，適當(dāng)調(diào)整土地承包費。

七、合同解除和終止

1、合同解除

（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a、擅自改變土地用途的；b、未按時足額繳納土地承包費的；c、進(jìn)行破壞土地行為的；d、違反國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營的。

（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a、未提供土地承包經(jīng)營所需的必要條件的；b、未依法保護(hù)乙方合法權(quán)益的；c、擅自調(diào)整土地用途，且未征得乙方同意的。

2、合同終止

本合同項下的土地承包期限屆滿，合同自然終止。承包期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)當(dāng)將土地交還給甲方。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如一方無故解除合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當(dāng)于____年土地承包費的總和。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：