店面出兌合同一、合同雙方基本信息（一）轉讓方（甲方）姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯系方式：________________________（二）受讓方（乙方）姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯系方式：________________________（三）房東（丙方，如涉及轉租需添加）姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯系方式：________________________二、店面基本情況（一）店面位置與屬性店面位于________________________（詳細地址），建筑面積為________________________平方米。該店面為商業(yè)用途，目前處于正常經營狀態(tài)，其所在房屋的產權人為丙方，甲方通過與丙方簽訂的租賃合同獲得該店面的合法使用權，現甲方擬將該店面的承租權及相關經營權益轉讓給乙方。（二）租賃期限與租金甲方與丙方簽訂的原租賃合同期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，現剩余租期為____個月。原租賃合同約定的月租金為人民幣____元，租金支付方式為____（如：每月____日前支付當月租金），乙方受讓店面后，將按照原租賃合同約定的金額、時間和付款方式向丙方支付租金。（三）店面經營資質該店面已辦理工商營業(yè)執(zhí)照，注冊號為________________________，經營范圍為________________________；稅務登記證號碼為________________________。甲方保證上述證件均在有效期內，且不存在任何被吊銷、注銷或列入經營異常名錄的情況。三、轉讓標的與費用（一）轉讓標的范圍店面承租權：甲方將其在原租賃合同中的全部權利義務一并轉讓給乙方，乙方取代甲方成為該店面的承租人，享有原租賃合同約定的各項權利，并承擔相應義務。裝修與設施設備：店面現有裝修（包括墻面、地面、天花板、門窗等固定裝修）及附屬設施設備（詳見《店面設施設備清單》）在甲方收到乙方全部轉讓金后無償歸乙方所有。租賃期滿后，不動產裝修歸丙方所有，可移動的設施設備歸乙方所有。經營資源：甲方將店面的經營字號、客戶資源、供應商信息等與經營相關的非物質性資源一并轉讓給乙方，乙方在接手后可繼續(xù)使用原經營字號，或根據自身需求進行變更。（二）轉讓費用及支付方式轉讓費總額：乙方應向甲方支付的轉讓費共計人民幣大寫________________________元（小寫：￥____元），該費用已包含店面裝修、設施設備、經營資源及甲方已支付的押金等所有相關費用，甲方不得再以任何名義向乙方索取其他費用。支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣____元，該定金在乙方支付剩余轉讓費后自動轉為轉讓費的一部分。剩余轉讓費人民幣____元，乙方應在店面交接完畢且甲方協(xié)助乙方辦理完相關手續(xù)（如工商變更、稅務登記變更等）后的____個工作日內一次性支付給甲方。（三）費用結算甲方在轉讓前尚欠的租金、水電費、物業(yè)管理費、燃氣費等各項費用共計人民幣____元，由乙方在本合同生效后____日內向甲方支付，甲方應向乙方提供相關費用的欠費憑證。店面交接之日起產生的各項費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等）由乙方承擔，甲方應與乙方共同到相關部門辦理費用結算的交接手續(xù)。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：按照合同約定收取乙方支付的轉讓費及相關費用；在乙方未按合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。義務：保證對所轉讓的店面擁有合法的承租權和轉讓權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。向乙方如實告知店面的實際狀況，包括但不限于房屋結構、設施設備的使用情況、是否存在漏水、電路老化等問題。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠合法取得店面的承租權。在本合同簽訂后____日內將店面騰空并交付給乙方，交付時應確保店面內的設施設備能夠正常使用，并向乙方提供《店面設施設備清單》《原租賃合同》《營業(yè)執(zhí)照》《稅務登記證》等相關文件的原件或復印件。負責結清轉讓前因甲方經營產生的所有債權債務，如因甲方未結清的債務導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務權利：按照合同約定獲得店面的承租權、裝修、設施設備及經營資源；在甲方未按合同約定履行義務時，有權要求甲方退還已支付的費用并追究其違約責任。義務：按照合同約定按時足額向甲方支付轉讓費及相關費用。在接收店面后，應按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費用，不得拖欠。如需對店面進行裝修或改造，應事先征得丙方的同意，并確保裝修改造符合相關法律法規(guī)及房屋安全標準，因裝修改造產生的費用由乙方自行承擔。負責辦理店面經營所需的各項證照變更手續(xù)（如工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），相關費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。不得利用店面從事違法違規(guī)經營活動，如因乙方經營行為違反法律法規(guī)導致店面被查封或產生罰款等，由乙方自行承擔責任。（三）丙方權利與義務（如涉及）權利：監(jiān)督甲乙雙方履行本合同及原租賃合同的約定；按照原租賃合同約定收取乙方支付的租金。義務：同意甲方將店面承租權轉讓給乙方，并配合甲乙雙方辦理租賃合同變更手續(xù)；保證所提供的房屋符合安全使用標準，如因房屋主體結構問題導致乙方無法正常經營，應承擔相應的維修責任或賠償責任。五、店面交接（一）交接時間與地點雙方約定于____年____月____日在店面所在地（地址：________________________）辦理店面交接手續(xù)。（二）交接內容甲方應向乙方交付店面鑰匙____套，以及《店面設施設備清單》中列明的所有物品，乙方應對物品進行逐一核對驗收，如有損壞或缺失，甲方應負責維修或賠償。甲方應將原租賃合同、水電費繳費卡、物業(yè)交接單等與店面相關的文件資料交付給乙方，并配合乙方辦理水、電、物業(yè)等費用的戶名變更手續(xù)。雙方應共同簽署《店面交接確認書》，確認店面交接完畢，自交接之日起，店面的使用權及經營風險由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任如甲方未能按時交付店面或交付的店面不符合合同約定的條件，每逾期一日，應按轉讓費總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修準備費用、預期經營損失等）。如甲方在轉讓過程中存在欺詐行為（如隱瞞店面權屬糾紛、重大質量問題等），乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法辦理工商變更、稅務登記等相關手續(xù)，影響乙方正常經營的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費，并賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任乙方未按合同約定支付轉讓費的，每逾期一日，應按未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權將店面另行轉讓。乙方在接收店面后，如無故提前解除合同或未按原租賃合同約定向丙方支付租金，導致丙方追究甲方責任的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權向乙方追償。乙方在經營過程中如損壞店面的主體結構或設施設備，應負責維修或賠償，如因此導致丙方要求甲方承擔責任的，乙方應賠償甲方的全部損失。（三）丙方違約責任（如涉及）如丙方無故拒絕配合辦理租賃合同變更手續(xù)，或在乙方正常履行合同義務的情況下提前收回店面，丙方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，甲方有權將已收取的轉讓費退還乙方。七、不可抗力與爭議解決（一）不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后____日內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延遲履行合同義務。如不可抗力持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。（二）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向店面所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方（如涉及）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！兜昝嬖O施設備清單》《原租賃合同》《營業(yè)執(zhí)照》復印件等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同中的“轉讓費”包含甲方為獲取店面經營權益所投入的全部成本及合理利潤，乙方不得以任何理由要求甲方降低轉讓費或退還部分費用。如乙方在經營過程中需要對店面進行裝修改造，應事先將裝