租賃荒地的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供荒地租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、甲方將位于__________________的荒地提供給乙方租賃使用，該地塊的具體四至范圍詳見(jiàn)附件一，附件一作為本合同不可分割的一部分。

2、該地塊面積約為_(kāi)_____畝，土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________________，土地用途為_(kāi)_________________。

3、乙方確認(rèn)已對(duì)該地塊進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解該地塊的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，同意按照本合同約定承租該地塊。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得單方面收回該地塊，除非出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的可以解除合同的情形。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行______（年/季/月）付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝______元，租賃總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定銀行賬戶。

賬戶名稱：__________________

開(kāi)戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

3、甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)租賃地塊擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定將租賃地塊交付給乙方，并保證乙方能夠順利使用該地塊。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊相關(guān)的證照手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃地塊上的合法權(quán)益不受侵犯，如遇第三方提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行該地塊的開(kāi)發(fā)利用，不得設(shè)置任何不合理障礙。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊，并有權(quán)在該地塊上進(jìn)行約定的開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

3、乙方應(yīng)合理利用租賃地塊，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或損害該地塊生態(tài)環(huán)保的活動(dòng)。

4、乙方應(yīng)在租賃地塊上進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

5、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃地塊，保持地塊環(huán)境整潔，不得在該地塊上進(jìn)行任何破壞性開(kāi)發(fā)。

6、租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，須事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

五、土地開(kāi)發(fā)利用

1、乙方在該地塊上的開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目為：__________________，開(kāi)發(fā)利用期限為_(kāi)_____年。

2、乙方應(yīng)在該地塊上進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用前，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、乙方在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并積極履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。

4、如乙方在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中需要改變土地用途，須事先征得甲方和相關(guān)部門(mén)的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方面解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期______個(gè)月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

3、若乙方在租賃地塊上進(jìn)行違法開(kāi)發(fā)利用，或損害該地塊生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在該地塊上進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3、不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃地塊所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：