租房打官司合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，包括_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，房屋用途為_______。

2、房屋交付時狀況：甲方保證房屋交付時處于可正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于門窗、水電、暖氣、空調(diào)、家具、家電等均能正常使用。房屋交付時的附屬設(shè)施、設(shè)備清單及照片作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。

3、乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、房屋租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為_______支付，即_______。首期租金應(yīng)于_______前支付，之后每期租金應(yīng)于_______前支付。

3、甲方或乙方如需提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個月租金的違約金。具體提前解約條款如下：

（1）甲方提前解約：如甲方因_______原因需要提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

（2）乙方提前解約：如乙方因_______原因需要提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并承擔(dān)已支付但尚未使用的租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋設(shè)施維護(hù)等。房屋租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

3、押金扣除情形：如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金，直至付清為止；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按違約行為造成損失的_______%支付賠償金；

（3）損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實(shí)際損失加_______%的違約金計算；

（4）未按合同約定時間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，直至付清為止。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋在租賃期間能滿足乙方正常使用需求。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常生活秩序。

4、房屋租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于屋面、墻體、水電等設(shè)施的維修。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)保證租賃期間房屋的消防安全，并配合相關(guān)部門進(jìn)行消防安全檢查。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金和押金，并遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施、設(shè)備，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部的維修責(zé)任，包括但不限于門窗、家具、家電等設(shè)施的維修。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等。如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方限期補(bǔ)繳。

5、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、存放易燃易爆物品等。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的日常檢查和維護(hù)，不得拒絕或阻撓甲方的正常檢查行為。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。如逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按違約行為造成損失的_______%支付賠償金。

4、乙方損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實(shí)際損失加_______%的違約金計算。

5、乙方未按合同約定時間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，直至付清為止。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：