房屋合修合同一、合同主體（一）甲方信息甲方（房屋所有權人）：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________（二）乙方信息乙方（房屋所有權人）：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________（三）丙方信息（如有）丙方（施工單位）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________二、合修內容（一）工程概況房屋地址：________________________房屋結構：________________________（如：磚混結構、框架結構等）房屋層數：________________________建筑面積：________________________平方米（二）具體施工項目主體結構維修墻體修繕：對房屋存在裂縫、滲漏的墻體進行修補、加固處理，確保墻體結構安全。屋頂修繕：對屋頂防水層進行檢查，更換老化防水層，修補屋頂裂縫，確保屋頂無滲漏。梁柱加固：對房屋主體結構中的梁柱進行檢測，根據檢測結果進行必要的加固處理，增強房屋整體承載能力。給排水系統(tǒng)維修管道更換：對老化、損壞的給水管、排水管進行更換，采用符合國家標準的管材，確保管道暢通、無滲漏。閥門檢修：對給排水系統(tǒng)中的閥門進行檢修、更換，保證閥門開關靈活、密封良好。衛(wèi)生潔具安裝：如需更換衛(wèi)生潔具，按照雙方約定的品牌、型號進行安裝，確保安裝質量符合相關標準。電氣系統(tǒng)維修線路更換：對老化、存在安全隱患的電氣線路進行更換，采用符合國家標準的電線、電纜，合理布置線路，確保用電安全。開關插座安裝：更換損壞的開關、插座，安裝位置符合使用習慣和安全規(guī)范。配電箱檢修：對配電箱進行檢修，更換老化的元器件，確保配電箱正常運行。裝飾裝修工程墻面、地面裝修：對室內外墻面進行重新粉刷或貼磚處理，對地面進行鋪設地磚、地板等裝修，提升房屋美觀度和使用舒適度。門窗更換：更換老化、損壞的門窗，選擇符合要求的門窗材質和款式，確保門窗隔音、隔熱、防盜性能良好。廚衛(wèi)裝修：對廚房、衛(wèi)生間進行整體裝修，包括墻面、地面、吊頂、櫥柜、衛(wèi)浴設施等的安裝和布置。（三）工程質量要求工程質量必須符合國家現行有關工程施工質量驗收規(guī)范和標準的要求，并達到雙方約定的質量等級（如：合格、優(yōu)良等）。施工單位必須嚴格按照施工圖紙、國家現行施工規(guī)范及雙方確認的施工方案進行施工，確保工程質量。工程所用材料、設備必須符合國家有關工程材料設備標準及設計要求，并提供產品合格證明文件。三、費用分攤（一）總費用預算本房屋合修工程總預算費用為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。（二）費用分攤方式按建筑面積分攤：甲方應承擔總費用的______%，即人民幣______元；乙方應承擔總費用的______%，即人民幣______元。按產權份額分攤：根據雙方在該房屋中的產權份額進行費用分攤，甲方產權份額為______%，應承擔費用人民幣______元；乙方產權份額為______%，應承擔費用人民幣______元。其他約定分攤方式：________________________（如雙方協商確定的其他合理分攤方式）（三）費用支付方式預付款：合同簽訂后______日內，甲、乙雙方應分別向丙方支付各自承擔費用的______%作為預付款，即甲方支付______元，乙方支付______元。進度款：工程進度達到______%時，甲、乙雙方應分別向丙方支付各自承擔費用的______%作為進度款，即甲方支付______元，乙方支付______元。竣工結算款：工程竣工驗收合格后______日內，雙方進行竣工結算。結算完成后，甲、乙雙方應分別向丙方支付各自承擔費用的剩余款項，即甲方支付______元，乙方支付______元。（四）費用調整如因工程設計變更、工程量增加等原因導致總費用增加，增加的費用由雙方按照本合同約定的費用分攤方式承擔。如因市場價格波動導致材料、人工費用上漲，漲幅在______%以內的，費用不予調整；漲幅超過______%的，超出部分由雙方協商解決費用承擔問題。四、權利義務（一）甲方權利義務權利有權對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，及時提出合理意見和建議。有權要求丙方按照合同約定的時間、質量標準完成施工任務。工程竣工驗收合格后，有權取得房屋的使用權和所有權。義務按照合同約定及時支付工程費用，不得無故拖延。向丙方提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電等。配合丙方進行施工，協調施工過程中與周邊鄰居的關系。及時辦理與房屋合修相關的審批手續(xù)（如需）。（二）乙方權利義務權利有權對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，及時提出合理意見和建議。有權要求丙方按照合同約定的時間、質量標準完成施工任務。工程竣工驗收合格后，有權取得房屋的使用權和所有權。義務按照合同約定及時支付工程費用，不得無故拖延。配合甲方和丙方進行施工，提供必要的協助。遵守施工過程中的各項管理規(guī)定，不得干擾施工正常進行。（三）丙方權利義務（如有）權利有權按照合同約定收取工程費用。有權要求甲、乙雙方提供必要的施工條件和協助。在施工過程中，如遇到影響施工的因素，有權要求甲、乙雙方及時解決。義務嚴格按照合同約定的施工內容、質量要求和工期進行施工。加強施工現場管理，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。合理安排施工進度，及時向甲、乙雙方匯報工程進展情況。工程竣工后，向甲、乙雙方提供完整的工程技術資料和驗收報告。五、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按照合同約定支付工程費用的，每逾期一日，應向丙方支付逾期付款金額______‰的違約金。逾期超過______日的，丙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。甲方未提供必要的施工條件或干擾施工正常進行，給丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任乙方未按照合同約定支付工程費用的，每逾期一日，應向丙方支付逾期付款金額______‰的違約金。逾期超過______日的，丙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔。乙方違反施工管理規(guī)定，干擾施工正常進行，給丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（三）丙方違約責任（如有）丙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，應無償進行返修、重做，直至工程質量合格，并承擔由此給甲、乙雙方造成的損失。丙方未按照合同約定的工期完成施工任務的，每逾期一日，應向甲、乙雙方支付工程總費用______‰的違約金。逾期超過______日的，甲、乙雙方有權解除合同，丙方應退還已收取的工程費用，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。丙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，由丙方承擔全部責任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。六、爭議解決（一）協商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁解決雙方當事人可以在合同中約定仲裁條款，或事后達成書面仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方當事人均有約束力。（三）訴訟解決如雙方當事人未約定仲裁條款，事后也未達成書面仲裁協議的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份（如有），具有同等法律效力。（三）補充協議本合同未盡事宜，可由雙方當事人另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（四）合同附件本合同附件包括：施工圖紙、工程預算表、材料清單等，附件與本合同具有同等法律效