供暖運(yùn)營承包協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[具體供暖區(qū)域]的供暖設(shè)施及相關(guān)運(yùn)營權(quán)利，乙方具備供暖運(yùn)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就供暖運(yùn)營承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）承包標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]的供暖設(shè)施（包括但不限于鍋爐、管道、換熱站等，具體設(shè)施清單見附件一）的運(yùn)營權(quán)承包給乙方。該供暖設(shè)施所覆蓋的供暖區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述供暖區(qū)域范圍]，供暖面積約為[X]平方米。（二）服務(wù)內(nèi)容1.供暖運(yùn)行管理乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理，確保在供暖期內(nèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向供暖區(qū)域內(nèi)的用戶提供穩(wěn)定、安全、達(dá)標(biāo)的供暖服務(wù)。具體包括但不限于設(shè)備的啟停操作、運(yùn)行參數(shù)監(jiān)控、故障排除等。2.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對于易損件和關(guān)鍵部件，應(yīng)提前儲備足夠的備品備件。在非供暖期，乙方應(yīng)對供暖設(shè)施進(jìn)行全面的檢修和維護(hù)，為下一個供暖期做好準(zhǔn)備。3.供暖質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格控制供暖溫度，確保供暖區(qū)域內(nèi)用戶室內(nèi)溫度達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)（一般不低于[X]℃）。乙方應(yīng)建立完善的供暖質(zhì)量監(jiān)測體系，定期對用戶室內(nèi)溫度進(jìn)行抽檢，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)供暖溫度不達(dá)標(biāo)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。4.用戶服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立專門的用戶服務(wù)熱線，及時(shí)受理用戶的咨詢、投訴和報(bào)修，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理和反饋。對于用戶的緊急報(bào)修，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方應(yīng)定期對用戶進(jìn)行回訪，了解用戶對供暖服務(wù)的滿意度，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。二、承包期限本協(xié)議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算依據(jù)，如按供暖面積、設(shè)備容量等]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在每個供暖期開始前的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的供暖運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在承包期限屆滿后，有權(quán)收回供暖設(shè)施的運(yùn)營權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供供暖設(shè)施的相關(guān)資料和圖紙，包括設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、安裝位置、維修記錄等。協(xié)助乙方辦理與供暖運(yùn)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如供暖許可證的辦理、環(huán)保驗(yàn)收等。在乙方運(yùn)營過程中，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和用戶的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定自主開展供暖運(yùn)營服務(wù)，包括制定運(yùn)營方案、安排人員、采購物資等。在承包期限內(nèi)，享有供暖設(shè)施的使用權(quán)和收益權(quán)。對于因甲方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展供暖運(yùn)營服務(wù)，確保供暖質(zhì)量和安全。按照規(guī)定繳納與供暖運(yùn)營相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，如水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。對供暖設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置供暖設(shè)施。定期向甲方報(bào)送供暖運(yùn)營情況報(bào)告，包括供暖溫度、設(shè)備運(yùn)行狀況、用戶滿意度等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供供暖設(shè)施的相關(guān)資料和圖紙，導(dǎo)致乙方無法正常開展供暖運(yùn)營服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未協(xié)助乙方辦理與供暖運(yùn)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或無法正常運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置供暖設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但