出售帶床住房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處帶床的住房擬出售，乙方有意購買該住房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售帶床住房給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1住房基本情況甲方出售的住房位于[住房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準），房屋用途為[住房用途]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。該住房所在建筑物的主體結構為[建筑結構類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該住房位于第[所在層數(shù)]層。1.2附屬設施及物品該住房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況如下：附屬設施設備：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、供暖等設施設備，且均處于正常使用狀態(tài)。裝飾裝修：住房內(nèi)的墻面、地面、天花板等裝飾裝修保持現(xiàn)狀，無明顯損壞。相關物品：住房內(nèi)配備的床，品牌為[床的品牌]，型號為[床的型號]，規(guī)格為[床的規(guī)格]，床的質(zhì)量良好，無明顯瑕疵。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該帶床住房的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括住房本身及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品（包括床）的全部價值。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。第一期付款：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期付款：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得房屋所有權證書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第三條甲方權利義務3.1權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。3.2義務甲方應保證對該住房擁有合法的所有權，有權出售該住房，且該住房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該住房的相關產(chǎn)權證書、購房合同、發(fā)票等文件資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方支付的第一期購房款后[X]日內(nèi)，將該住房及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品（包括床）交付給乙方使用。交付時，甲方應保證住房及相關物品的完好無損，并向乙方提供住房的鑰匙、水電氣卡等相關物品。甲方應結清該住房交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。第四條乙方權利義務4.1權利按照本合同約定取得該住房的所有權及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品（包括床）的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。4.2義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件資料，并承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費。乙方應合理使用該住房及附屬設施設備、相關物品（包括床），不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。第五條房屋交付及產(chǎn)權過戶5.1房屋交付甲方應按照本合同第三條第3.2款的約定將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施設備、相關物品（包括床）的交付情況。5.2產(chǎn)權過戶甲乙雙方應在乙方支付第二期購房款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該住房存在權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關物品（包括床）存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或更換；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致無法完成產(chǎn)權過戶的，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該住