兄妹房產(chǎn)賣買合同范本兄妹房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[哥哥姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[妹妹姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方系兄妹關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的物基本情況1.1房產(chǎn)位置甲方自愿將其合法擁有的坐落于[市][區(qū)][路/街][小區(qū)名稱][棟][單元][室]的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的具體位置以房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。上述面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等信息]。附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，并將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件等一并交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施能夠正常使用，如固定裝修、家具、家電等應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)和辦理過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利受限情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及