代理租房服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備專業(yè)的租房代理服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，為甲方名下位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）提供租房代理服務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，權(quán)屬證明編號為[房屋權(quán)屬證明編號]。1.2服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供以下服務(wù)：1.對該房屋進(jìn)行市場調(diào)研，制定合理的出租價格策略。2.通過多種渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店宣傳、客戶推薦等）發(fā)布該房屋的出租信息。3.篩選有意向的租客，安排租客實(shí)地看房。4.協(xié)助甲方與租客進(jìn)行租賃合同的洽談、協(xié)商，促成租賃交易。5.協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。6.代收租金及押金，并按照本合同的約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。7.處理租客在租賃期間提出的合理維修、保養(yǎng)等需求，確保房屋的正常使用。8.定期向甲方反饋房屋的出租情況及租客的相關(guān)信息。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情在每年[具體時間]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.乙方在收到租客支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.租金按[支付周期]支付，即每[支付周期時長]支付一次。首次租金應(yīng)在乙方與租客簽訂租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)支付。3.3押金租客應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到押金后的[X]個工作日內(nèi)，將押金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。租賃期滿，租客無違約行為且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還的押金后的[X]個工作日內(nèi)，將押金退還租客。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)展情況及房屋的出租情況。2.有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理的檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方及租客。4.有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。4.1.2義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.按照本合同的約定向乙方提供辦理租房相關(guān)手續(xù)所需的各類證件及資料，并保證所提供的證件及資料真實(shí)、有效。3.承擔(dān)該房屋在租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。4.不得在服務(wù)期限內(nèi)擅自將該房屋委托給其他第三方進(jìn)行出租代理服務(wù)。5.積極配合乙方開展租房代理服務(wù)工作，不得無故干擾乙方的正常工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。2.在代理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)方式和策略。3.有權(quán)要求甲方提供辦理租房相關(guān)手續(xù)所需的各類證件及資料，并對甲方提供的證件及資料進(jìn)行審核。4.在租客違約的情況下，有權(quán)按照租賃合同的約定追究租客的違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的租房代理服務(wù)。2.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的活動。3.妥善保管甲方提供的各類證件及資料，不得泄露甲方及租客的隱私信息。4.對代收的租金及押金進(jìn)行專項(xiàng)管理，不得挪用。5.處理租客的維修、保養(yǎng)等需求時，應(yīng)及時、合理，費(fèi)用按照本合同的約定承擔(dān)。6.協(xié)助甲方處理與租客之間的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用：1.乙方成功促成該房屋出租后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的代理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若在服務(wù)期限內(nèi)，乙方為甲方找到新的租客并簽訂租賃合同，則甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)再次向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式甲方應(yīng)在乙方成功促成租賃交易后的[X]個工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修范圍1.因房屋本身的質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。2.因租客使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由租客承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促租客進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2維修程序1.租客在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方。2.對于需要甲方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時安排維修，乙方有權(quán)自行安排維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對于需要租客承擔(dān)維修責(zé)任的情況，乙方應(yīng)督促租客及時進(jìn)行維修。如租客未能及時維修，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用從租客的押金中扣除。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付租金、押金或代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的證件及資料不真實(shí)、有效，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在服務(wù)期限內(nèi)擅自將該房屋委托給其他第三方進(jìn)行出租代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用及違約金。違約金的數(shù)額為已收取代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.若乙方挪用代收的租金或押金，應(yīng)立即歸還，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方或租客的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或租客造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、隱私信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)