以廠房入股協(xié)議書合同甲方（入股方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廠房，有意以該廠房作價入股乙方公司，參與乙方公司的經(jīng)營并分享收益；乙方同意接受甲方以該廠房進(jìn)行的入股。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、入股廠房的基本情況（一）廠房位置甲方用于入股的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房所在土地的地號為[地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）廠房建筑面積及結(jié)構(gòu)該廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。（三）廠房附屬設(shè)施及設(shè)備廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]；附屬設(shè)備包括[列舉設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨廠房一并入股乙方公司。二、入股方式及作價（一）入股方式甲方以其擁有的上述廠房（包括附屬設(shè)施及設(shè)備）的所有權(quán)作價入股乙方公司，成為乙方公司的股東之一。（二）廠房作價經(jīng)甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該廠房進(jìn)行評估，評估價值為人民幣[X]元。雙方一致同意以此評估價值作為甲方入股的作價依據(jù)。（三）股權(quán)比例甲方入股后，在乙方公司的股權(quán)比例為[X]%，該股權(quán)比例以乙方公司的注冊資本為基礎(chǔ)計算。乙方公司目前的注冊資本為人民幣[X]元，甲方入股后，乙方公司的注冊資本變更為人民幣[X]元。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其持有的股權(quán)比例享有乙方公司的利潤分配權(quán)。（2）按照法律和乙方公司章程的規(guī)定，參與乙方公司的重大決策，包括但不限于股東會的表決權(quán)、查閱公司財務(wù)會計報告等權(quán)利。（3）在乙方公司清算時，按照其股權(quán)比例享有剩余財產(chǎn)分配權(quán)。2.義務(wù)（1）保證對用于入股的廠房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制情況。如因廠房權(quán)屬問題給乙方公司造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方公司辦理廠房所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，將廠房的所有權(quán)變更至乙方公司名下。過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）遵守乙方公司的公司章程和各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害乙方公司利益的行為。（4）在入股期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的乙方公司股權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對甲方入股的廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）按照乙方公司章程的規(guī)定，對公司進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理工作。（3）在甲方違反本協(xié)議約定或乙方公司章程規(guī)定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，給予甲方相應(yīng)的股權(quán)，并辦理工商登記變更手續(xù)，確保甲方的股東身份得到合法確認(rèn)。（2）合理使用和管理甲方入股的廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要確需改變的，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。（3）按照法律和乙方公司章程的規(guī)定，定期向甲方提供公司的財務(wù)會計報告等相關(guān)信息，保障甲方的知情權(quán)。（4）在盈利的情況下，按照規(guī)定的時間和方式向甲方分配利潤。四、利潤分配和虧損承擔(dān)（一）利潤分配乙方公司在每個會計年度結(jié)束后，經(jīng)審計確定有盈利的，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行利潤分配：1.首先提取法定公積金，提取比例為當(dāng)年稅后利潤的[X]%。2.提取任意公積金，提取比例由股東會根據(jù)公司的實(shí)際情況決定。3.剩余利潤按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配時間為審計報告出具后的[X]日內(nèi)。（二）虧損承擔(dān)如乙方公司在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照各自的股權(quán)比例承擔(dān)虧損。甲方以其入股的廠房及在乙方公司的股權(quán)為限承擔(dān)責(zé)任。五、股權(quán)的退出機(jī)制（一）自愿退出甲方在入股滿[X]年后，如因自身原因需要退出乙方公司，可按照以下方式處理：1.經(jīng)乙方公司其他股東過半數(shù)同意，甲方可以將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方公司其他股東或第三方。轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，但不得低于該股權(quán)對應(yīng)的公司凈資產(chǎn)價值。2.如乙方公司其他股東不同意甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，又不購買該股權(quán)的，視為同意甲方轉(zhuǎn)讓。（二）強(qiáng)制退出如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方公司有權(quán)強(qiáng)制甲方退出：1.嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或乙方公司章程規(guī)定，給乙方公司造成重大損失的。2.因違法犯罪行為被依法追究刑事責(zé)任，影響乙方公司正常經(jīng)營的。3.喪失民事行為能力或死亡，且其繼承人不愿意繼承其股權(quán)的。強(qiáng)制退出時，甲方持有的股權(quán)按照該股權(quán)對應(yīng)的公司凈資產(chǎn)價值進(jìn)行回購，回購款項(xiàng)在確定回購價格后的[X]日內(nèi)支付給甲方或其繼承人。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定辦理廠房所有權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房作價金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照廠房作價金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反其保證義務(wù)，導(dǎo)致廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，給乙方公司造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方公司因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.如甲方擅自轉(zhuǎn)讓其持有的乙方公司股權(quán)，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓股權(quán)對應(yīng)的作價金額的[X]%向乙方支付違約金，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)退還受讓方。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定給予甲方相應(yīng)的股權(quán)或辦理工商登記變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房作價金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照廠房作價金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照規(guī)定的時間和方式向甲方分配利潤，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配利潤金額的[X]‰向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，未征得甲方書面同意，應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并按照廠房作價金額的[X]%向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，通知可以通過