農(nóng)村倒賣(mài)房屋合同范本農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人信息（一）出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于農(nóng)村的一處房屋及宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，房屋坐向?yàn)閇具體坐向]，東鄰[鄰居姓名或相關(guān)標(biāo)識(shí)]，西鄰[鄰居姓名或相關(guān)標(biāo)識(shí)]，南鄰[鄰居姓名或相關(guān)標(biāo)識(shí)]，北鄰[鄰居姓名或相關(guān)標(biāo)識(shí)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中主房建筑面積為[X]平方米，附屬用房建筑面積為[X]平方米（附屬用房包括但不限于廚房、廁所、儲(chǔ)物間等）。房屋層數(shù)為[X]層。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、家具家電（若包含在交易范圍內(nèi)）等]。（二）宅基地情況1.宅基地面積：該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.宅基地四至：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一期付款：在[具體時(shí)間，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.第二期付款：在[具體時(shí)間，如甲方將房屋實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋及宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方，并將房屋相關(guān)的所有證件、資料（包括但不限于宅基地使用證、房屋建設(shè)審批文件等）一并交付給乙方。（4）在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋及宅基地的合法權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如收到乙方第二期付款后[X]日內(nèi)]將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)。3.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的雜物清理干凈，保持房屋整潔。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。2.甲方將房屋相關(guān)的所有證件、資料（包括但不限于宅基地使用證、房屋建設(shè)審批文件等）交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、宅基地使用證等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋及宅基地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋及宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等