農(nóng)房出售養(yǎng)殖合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方、養(yǎng)殖場地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方、養(yǎng)殖方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)房及相關(guān)養(yǎng)殖場地的合法權(quán)益，現(xiàn)有意出售該農(nóng)房并將養(yǎng)殖場地提供給乙方用于特定養(yǎng)殖活動；乙方愿意購買該農(nóng)房并租賃養(yǎng)殖場地進(jìn)行養(yǎng)殖。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1農(nóng)房情況甲方出售給乙方的農(nóng)房位于[詳細(xì)地址]，該農(nóng)房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為住宅。該農(nóng)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，甲方保證對該農(nóng)房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。1.2養(yǎng)殖場地情況甲方提供給乙方用于養(yǎng)殖的場地位于農(nóng)房周邊，面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]。該養(yǎng)殖場地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，甲方保證對該養(yǎng)殖場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，并有權(quán)將其租賃給乙方使用。1.3附屬設(shè)施農(nóng)房及養(yǎng)殖場地的附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、圈舍、倉庫等]，具體附屬設(shè)施的清單詳見本合同附件一。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款農(nóng)房的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），養(yǎng)殖場地的租賃費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限為[X]年，租賃費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作合同價款。2.在辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在農(nóng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收農(nóng)房及養(yǎng)殖場地后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.2交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)房及養(yǎng)殖場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，確認(rèn)附屬設(shè)施的完好情況，并簽署交付確認(rèn)書。3.3資料交付甲方應(yīng)在交付農(nóng)房及養(yǎng)殖場地的同時，向乙方交付與農(nóng)房及養(yǎng)殖場地相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、水電開戶資料等。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取合同價款。2.監(jiān)督乙方在養(yǎng)殖場地的養(yǎng)殖活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.1.2義務(wù)1.保證農(nóng)房及養(yǎng)殖場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。2.按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在交付農(nóng)房及養(yǎng)殖場地前，負(fù)責(zé)對農(nóng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。4.向乙方提供與養(yǎng)殖場地相關(guān)的必要協(xié)助，如協(xié)助辦理養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定使用農(nóng)房及養(yǎng)殖場地進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動。2.對農(nóng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和修繕，但需提前征得甲方的書面同意。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定支付合同價款。2.在養(yǎng)殖活動中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。3.負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場地的日常管理和維護(hù)，保持養(yǎng)殖場地的環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.不得將養(yǎng)殖場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需提前征得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的農(nóng)房及附屬設(shè)施不符合本合同的約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同的約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同的約定從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租養(yǎng)殖場地，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)房及養(yǎng)殖場地，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙