以房抵押債務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）抵押權(quán)人（債權(quán)人）姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（二）抵押人（債務(wù)人或第三人）姓名/名稱：[抵押人姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于抵押人擬以其合法擁有的房產(chǎn)為債務(wù)人所欠抵押權(quán)人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，訂立本合同。二、主債權(quán)的種類、數(shù)額和履行期限（一）主債權(quán)種類本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為抵押權(quán)人依據(jù)與債務(wù)人于[主合同簽訂日期]簽訂的[主合同名稱]（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）而享有的債權(quán)。（二）主債權(quán)數(shù)額主債權(quán)本金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）主債權(quán)履行期限主債權(quán)的履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如主合同對(duì)履行期限作出變更，以變更后的履行期限為準(zhǔn)，但需書面通知抵押人。三、抵押物（一）抵押物基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓或劃撥等]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用證編號(hào)]（二）抵押物的現(xiàn)狀抵押人應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀與上述描述一致，不存在任何影響其價(jià)值和使用功能的瑕疵。抵押物目前不存在被查封、扣押、監(jiān)管等限制權(quán)利的情況，也不存在任何未披露的他項(xiàng)權(quán)利。（三）抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向抵押權(quán)人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主債權(quán)的履行期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，抵押人應(yīng)按時(shí)續(xù)保，并將保險(xiǎn)單原件交抵押權(quán)人保管。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)。四、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）以及因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成的其他損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求抵押人按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。（2）在主債權(quán)到期（包括提前到期）未受清償時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。（3）有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）有權(quán)要求抵押人提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單等相關(guān)資料。2.義務(wù)（1）在抵押人履行本合同約定義務(wù)的情況下，不得干涉抵押人對(duì)抵押物的正常使用和管理。（2）在主債權(quán)得到全部清償后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在不影響抵押權(quán)的前提下，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常的使用和管理。（2）在主債權(quán)得到全部清償后，有權(quán)要求抵押權(quán)人協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)登記文件交抵押權(quán)人保管。（2）保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。如因特殊情況需要處分抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的書面同意，并將處分所得價(jià)款提前清償主債權(quán)或提存。（3）承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因第三人的原因?qū)е碌盅何锸軗p，應(yīng)積極向第三人索賠，并將索賠所得優(yōu)先用于償還主債權(quán)。（5）配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)抵押物的情況和資料。六、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與抵押權(quán)人共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。（二）登記文件保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押人應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件原件交抵押權(quán)人保管。七、違約責(zé)任（一）抵押人的違約責(zé)任1.如抵押人未按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止處分行為，并要求抵押人提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。如抵押人拒不提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并依法處置抵押物。3.抵押人未按照本合同的約定對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。同時(shí)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)金額[X]%的違約金。4.抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）抵押權(quán)人的違約責(zé)任如抵押權(quán)人違反本合同約定，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，在主債權(quán)得到全部清償后，抵押權(quán)人未及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押人支付一定金額的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)得到全部清償且抵押物的抵押登記解除之日終止。（二）合同的變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的住所為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何