農(nóng)房出租出售合同范本合同雙方身份甲方（出租/出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租/購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于[農(nóng)房具體地址]的農(nóng)房（以下簡稱“該農(nóng)房”），現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)房出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購買該農(nóng)房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述農(nóng)房基本情況1.位置：該農(nóng)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。2.面積：該農(nóng)房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：[農(nóng)房的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院落、水井、豬圈等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該農(nóng)房產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租/出售權(quán)利，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)房的土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。租賃/購買期限及用途1.出租情況租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。用途：乙方承租該農(nóng)房僅用于[合法的具體用途，如居住、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該農(nóng)房的用途。2.出售情況乙方購買該農(nóng)房后，擁有該農(nóng)房的永久使用權(quán)（在符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下）。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用該農(nóng)房，不得從事違法違規(guī)活動。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金/購房款。2.在租賃期間，有權(quán)對該農(nóng)房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該農(nóng)房及其附屬設(shè)施。4.在出售農(nóng)房的情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間支付購房款。義務(wù)1.保證該農(nóng)房符合合同約定的使用條件，確保該農(nóng)房的結(jié)構(gòu)安全、水電等設(shè)施正常運行。2.在租賃期間，負(fù)責(zé)對該農(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對該農(nóng)房的正常使用。5.在出售農(nóng)房的情況下，應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如政策允許）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期間，按照合同約定的用途合法使用該農(nóng)房及其附屬設(shè)施。2.在租賃期間，有權(quán)要求甲方對該農(nóng)房進行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。3.在出售農(nóng)房的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如政策允許）。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付租金/購房款。2.愛護該農(nóng)房及其附屬設(shè)施，不得擅自對該農(nóng)房進行改建、擴建或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成該農(nóng)房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該農(nóng)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該農(nóng)房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。5.在出售農(nóng)房的情況下，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如政策允許）所需的稅費。租金/購房款及支付方式租金情況1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該農(nóng)房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。購房款情況1.購房款總額：該農(nóng)房的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)在收到購房款后向乙方出具收款憑證。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該農(nóng)房，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該農(nóng)房不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，使該農(nóng)房達到合同約定的使用條件。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或補救措施，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或退還部分購房款，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定干涉乙方對該農(nóng)房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。4.在出售農(nóng)房的情況下，若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如政策允許），導(dǎo)致乙方無法取得該農(nóng)房的合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該農(nóng)房的用途或?qū)υ撧r(nóng)房進行改建、擴建、拆除等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金；若造成該農(nóng)房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方在租賃期間或購買農(nóng)房后，違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。4.在租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定將該農(nóng)房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。合同的解除與終止解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期間，若該農(nóng)房被依法征收、征用或因自然災(zāi)害等原因滅失的，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金或按照相關(guān)規(guī)定處理購房款。終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方按照合同約定支付全部購房款并取得該農(nóng)房的合法產(chǎn)權(quán)后，本合同自動終止。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一