離婚協(xié)議書后不履行1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒達(dá)大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海盛世物業(yè)管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)盛世大廈12層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)盛世花園商業(yè)綜合樓A座，建筑面積約500平方米的辦公物業(yè)；同時(shí)，甲方委托乙方提供該物業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃管理、招商推廣、物業(yè)管理等。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，以《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。甲方購買該物業(yè)后，將用于公司總部辦公場(chǎng)所，并委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，確保物業(yè)租賃效益最大化；乙方則根據(jù)甲方需求，提供全方位的物業(yè)租賃管理服務(wù)，雙方合作期限暫定為三年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)交易標(biāo)的物的充分了解及對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)，同時(shí)符合雙方長(zhǎng)期合作戰(zhàn)略布局。甲方通過購買該物業(yè)，能夠滿足公司總部辦公需求，提升企業(yè)形象；乙方通過提供專業(yè)的租賃服務(wù)，能夠鞏固與甲方的合作關(guān)系，拓展業(yè)務(wù)范圍。雙方均本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，確保本協(xié)議各項(xiàng)條款得到有效履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)盛世花園商業(yè)綜合樓A座辦公物業(yè)的購買及租賃管理事宜所形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：甲方根據(jù)協(xié)議約定購買乙方名下特定物業(yè)的條款與條件；乙方為該物業(yè)提供租賃管理、招商推廣及物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與流程；雙方在合作過程中涉及的費(fèi)用結(jié)算、信息共享、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，保障甲方順利取得物業(yè)所有權(quán)并實(shí)現(xiàn)其租賃價(jià)值，同時(shí)確保乙方在提供服務(wù)過程中獲得合理報(bào)酬，最終形成穩(wěn)定、高效的物業(yè)合作關(guān)系，促進(jìn)雙方商業(yè)利益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"物業(yè)"：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)盛世花園商業(yè)綜合樓A座，建筑面積約500平方米的辦公物業(yè)，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

（2）"購買價(jià)款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付購買物業(yè)的全部款項(xiàng)，含稅價(jià)總計(jì)人民幣XX萬元。

（3）"租賃服務(wù)"：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)分析、租賃推廣、租戶篩選、合同簽訂、物業(yè)管理、費(fèi)用代收代付等全方位租賃管理服務(wù)。

（4）"合作期限"：指本協(xié)議約定的乙方提供租賃服務(wù)的有效期限，暫定為自本協(xié)議生效之日起三年。

（5）"物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)"：指乙方按照國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議附件《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》所應(yīng)達(dá)到的服務(wù)水準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得物業(yè)所有權(quán)，并要求乙方提供符合約定的租賃服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求其按照協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，在合作期限內(nèi)調(diào)整租賃策略，但需提前30日書面通知乙方。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購買價(jià)款及所有相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)的交割手續(xù)，并提供必要的身份證明及產(chǎn)權(quán)文件。甲方應(yīng)遵守北京市關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供租賃需求的具體信息，包括目標(biāo)租戶畫像、租金預(yù)期等，以便乙方有效開展招商工作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取購買價(jià)款及租賃服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的配合與支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃市場(chǎng)變化，制定并執(zhí)行租賃方案，但重大調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。乙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定的租戶采取必要的約束措施。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)確保其擁有物業(yè)的合法出售權(quán)，并負(fù)責(zé)完成與甲方之間的交易流程。乙方應(yīng)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于：每季度進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研并提交分析報(bào)告；每月至少發(fā)布10條符合條件的租賃信息；負(fù)責(zé)篩選并推薦至少5組潛在租戶進(jìn)行實(shí)地考察；簽訂租賃合同時(shí)，確保條款內(nèi)容合法合規(guī)；提供7x24小時(shí)物業(yè)響應(yīng)服務(wù)，故障響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)；定期（每半年一次）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)升級(jí)，提升物業(yè)價(jià)值。乙方應(yīng)向甲方提供租賃收入明細(xì)，并按月結(jié)算，甲方應(yīng)在收到賬單后15日內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)保證向甲方提供的租賃服務(wù)符合國家及北京市的法律法規(guī)要求，并對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議終止后兩年。

（重點(diǎn)詳細(xì)內(nèi)容）：

在租賃服務(wù)方面，乙方需設(shè)立專門的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃管理，團(tuán)隊(duì)配置應(yīng)包括至少1名資深租賃顧問、2名物業(yè)管家及1名市場(chǎng)分析師，并確保所有人員具備相關(guān)從業(yè)資質(zhì)。乙方應(yīng)每月向甲方提交《租賃月報(bào)》，內(nèi)容涵蓋本月市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、租戶來訪記錄、租賃進(jìn)展及下月工作計(jì)劃。對(duì)于甲方提出的特殊租賃需求，乙方應(yīng)在收到需求后5個(gè)工作日內(nèi)制定專項(xiàng)方案，并報(bào)甲方審批。在租賃合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)租戶違約情況，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但需事先征得甲方書面授權(quán)。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，對(duì)所有租賃合同、租戶信息、維修記錄等進(jìn)行電子化存檔，并確保數(shù)據(jù)安全。每年12月31日前，乙方需向甲方提交《年度物業(yè)管理報(bào)告》，全面總結(jié)合作期內(nèi)的工作成果、存在問題及改進(jìn)建議。如因乙方原因?qū)е录追阶赓U收入損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過當(dāng)期應(yīng)得服務(wù)費(fèi)的2倍。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)購買價(jià)款：甲方同意購買乙方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)盛世花園商業(yè)綜合樓A座的辦公物業(yè)，總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)款已包含物業(yè)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）及其他與交易相關(guān)的必要費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購買價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京海淀支行

戶名：上海盛世物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。

（2）尾款：剩余70%的購買價(jià)款，即人民幣貳仟壹佰萬元整（￥21,000,000.00），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)，且在乙方提供符合要求的物業(yè)交接文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.滯納金：若甲方未按本條約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付滯納金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的20%作為違約金，且甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期：自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃服務(wù)期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清之日終止，暫定合作期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽署與生效：雙方于本協(xié)議約定的簽署日期簽字蓋章后即生效。

（2）物業(yè)交割：甲方支付全部購買價(jià)款后30日內(nèi)，雙方應(yīng)完成物業(yè)的正式交割手續(xù)。

（3）租賃招商啟動(dòng)：乙方應(yīng)在物業(yè)交割完成之日起15個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)首次招商活動(dòng)。

（4）服務(wù)期屆滿：租賃服務(wù)期限屆滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議；若未達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

（5）款項(xiàng)結(jié)算：每季度結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供租賃收入結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方未按第四條約定按時(shí)足額支付購買價(jià)款或租賃服務(wù)費(fèi)，除支付相應(yīng)滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.首付款延遲：每逾期一日，按未付金額的萬分之五支付滯納金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除購買協(xié)議，甲方需支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其延遲造成的直接損失。

b.尾款延遲：每逾期一日，按未付金額的萬分之五支付滯納金；逾期超過60日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方需支付已付款項(xiàng)的30%作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的全部損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、第三方索賠費(fèi)用等。

（2）提供資料不實(shí)：若甲方提供的身份證明、資質(zhì)文件等資料不真實(shí)或不符合要求，導(dǎo)致交易或租賃受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、第三方索賠費(fèi)用等。

（3）非法使用物業(yè)：若甲方利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，甲方需支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的50%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方亦有權(quán)向甲方追償全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：若乙方的租賃管理服務(wù)不符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)或附件《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》的要求，甲方有權(quán)每月向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)完成整改；若逾期未整改或整改效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)每月扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的10%，直至問題解決。累計(jì)扣除比例達(dá)到當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50%時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方需支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的30%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等），應(yīng)嚴(yán)格保密。若因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方需支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的40%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，賠償金額上限不超過甲方因泄露導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的100%。乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露導(dǎo)致的全部法律責(zé)任及索賠費(fèi)用。

（3）未完成招商目標(biāo)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》中的招商目標(biāo)（例如：首年出租率達(dá)到85%，空置期不超過30天）開展工作。若乙方未達(dá)到約定的招商目標(biāo)，每未達(dá)到1個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的5%向甲方支付違約金；若連續(xù)兩個(gè)季度未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方需支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的50%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失。

（4）物業(yè)管理事故：乙方在物業(yè)管理過程中因重大過失（如失職、疏忽）導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、結(jié)構(gòu)損壞、租戶重大糾紛等）或造成第三方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的60%作為違約金。

（5）擅自變更服務(wù)內(nèi)容：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方需支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

a.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，且違約方仍需賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，但違約金與實(shí)際損失賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議約定的上限。

b.若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付本條約定的違約金及賠償損失。

c.雙方均應(yīng)確保違約金條款的合理性，任何一方不得利用違約金條款惡意索賠。具體違約金比例或金額應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的實(shí)際影響進(jìn)行合理約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用、禁令等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、傳染病疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)視為影響本協(xié)議履行的不利因素，其持續(xù)時(shí)間或影響程度應(yīng)作為判斷是否構(gòu)成違約的重要依據(jù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或難以履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后48小時(shí)）書面通知對(duì)方，說明事件的基本情況、可能的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持（如政府部門公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等）。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就協(xié)議是否繼續(xù)履行、暫停履行或終止進(jìn)行協(xié)商。

4.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行的義務(wù)。但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，且因采取減損措施而產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)（若不可抗力由對(duì)方引起）或雙方合理分擔(dān)（若不可抗力由共同原因或不可預(yù)見原因引起）。

5.協(xié)商與解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及受影響程度，協(xié)商確定已產(chǎn)生費(fèi)用（如購買價(jià)款、服務(wù)費(fèi)等）的結(jié)算方式，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。若在不可抗力事件消除后30日內(nèi)，雙方未能就解除或變更協(xié)議達(dá)成一致，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行，直至不可抗力影響完全消除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行，若協(xié)商在書面通知發(fā)出后30日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，雙方同意進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商未果后60日內(nèi)，共同選擇北京市商業(yè)聯(lián)合會(huì)或中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)北京市分會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員由雙方共同選定或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，其效力等同于本協(xié)議不可分割的一部分。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商未果后未啟動(dòng)調(diào)解程序，爭(zhēng)議應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)（BAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由三名仲裁員組成的合議庭對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。除非雙方另有書面約定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但仲裁規(guī)則規(guī)定的由敗訴方承擔(dān)的律師費(fèi)等費(fèi)用除外。

4.訴訟解決：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充，若雙方明確書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議亦可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，則管轄法院為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)書面確認(rèn)選擇其中一家法院。選擇訴訟的，仲裁條款自動(dòng)失效。

5.保密條款：無論爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)于在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，均不得向任何第三方披露，除非法律要求或獲得對(duì)方書面同意。爭(zhēng)議解決完成或協(xié)議終止后，此保密義務(wù)持續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前15日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以特定日期為準(zhǔn)的通知，應(yīng)以該日送達(dá)為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何試圖單方面修改的行為均屬無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止條件包括：

（1）自然終止：合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。

（2）協(xié)商終止：經(jīng)雙方書面同意解除本協(xié)議。

（3）違約終止：一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為（如支付重大延遲、泄露核心商業(yè)秘密、提供欺詐性資料等），導(dǎo)致守約方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議。

（4）法律規(guī)定終止：因法律變化、政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)法律，并受其管轄。雙方均同意專屬管轄，即因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，均不作為雙方的權(quán)利或義務(wù)。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)