電梯施工安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就電梯施工安全事宜簽訂，基于甲乙雙方在電梯項(xiàng)目上的合作需求，雙方本著平等自愿、安全第一的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保電梯施工過程中的安全、高效及合規(guī)性。

甲方作為電梯工程項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)提供施工場地及相關(guān)技術(shù)要求，并監(jiān)督施工過程的安全管理；乙方作為電梯工程的專業(yè)施工服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成電梯的安裝、調(diào)試及維護(hù)工作，同時(shí)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在建立明確的安全管理機(jī)制，預(yù)防施工事故的發(fā)生，保障人員及財(cái)產(chǎn)的安全，并確保電梯工程符合設(shè)計(jì)要求及使用標(biāo)準(zhǔn)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對電梯施工安全的高度重視，以及雙方在項(xiàng)目建設(shè)中的合作基礎(chǔ)。甲方提供必要的施工條件及協(xié)調(diào)支持，乙方承諾嚴(yán)格遵守安全規(guī)范，雙方共同致力于項(xiàng)目的順利實(shí)施。本協(xié)議的條款內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在電梯施工過程中的安全責(zé)任與管理機(jī)制，確保施工活動(dòng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，預(yù)防安全事故的發(fā)生，保障施工人員的人身安全及項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的完好。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于電梯井道開挖、結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備安裝、調(diào)試運(yùn)行及竣工驗(yàn)收等全部施工環(huán)節(jié)，涉及施工區(qū)域的現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急措施制定與執(zhí)行、安全檢查與隱患整改等具體內(nèi)容。

第二條定義

1.**電梯施工安全協(xié)議書**：指本協(xié)議全稱，是甲乙雙方就電梯施工安全事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律約束力。

2.**電梯施工**：指為安裝、改造或維修電梯而進(jìn)行的所有作業(yè)活動(dòng)，包括但不限于土建施工、設(shè)備吊裝、電氣接線及系統(tǒng)調(diào)試。

3.**安全管理責(zé)任**：指甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，各自承擔(dān)的保障施工安全的義務(wù)，包括但不限于制定安全方案、配備安全設(shè)施及安全檢查。

4.**安全檢查**：指對施工現(xiàn)場的安全條件、作業(yè)流程及人員操作進(jìn)行的定期或不定期監(jiān)督與核查。

5.**應(yīng)急措施**：指針對施工過程中可能發(fā)生的安全事故（如高處墜落、觸電等）而制定的預(yù)防和處置方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供電梯施工方案及安全專項(xiàng)方案，并監(jiān)督其符合國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及相關(guān)電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源及電源接入，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊單位配合問題。

（3）甲方應(yīng)指定專人對乙方的施工資質(zhì)、特種作業(yè)人員持證情況及安全措施進(jìn)行審核，并參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的安全驗(yàn)收。

（4）甲方需為施工現(xiàn)場配備必要的消防、急救及警示標(biāo)識，并在施工區(qū)域設(shè)置物理隔離，防止無關(guān)人員進(jìn)入。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方施工款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)對乙方違反安全規(guī)范的行為進(jìn)行制止，并要求立即整改，對拒不整改的，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合施工條件的場地及必要的技術(shù)支持，并有權(quán)拒絕未經(jīng)安全評估的指令性作業(yè)。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，所有進(jìn)場人員需持有效的特種作業(yè)證，并按規(guī)定進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。

（3）乙方需編制詳細(xì)的電梯施工安全方案，明確危險(xiǎn)源辨識、控制措施及應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)送甲方備案。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）及電梯安裝規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，重點(diǎn)落實(shí)高處作業(yè)、臨時(shí)用電、起重吊裝等環(huán)節(jié)的安全防護(hù)措施。

（5）乙方需自行承擔(dān)施工設(shè)備（如腳手架、升降機(jī)等）的租賃、維護(hù)及檢測費(fèi)用，確保設(shè)備狀態(tài)符合安全要求。

（6）乙方應(yīng)配備專職安全員，每日進(jìn)行班前安全交底，并記錄施工日志及隱患整改情況，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱。

（7）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)現(xiàn)場并第一時(shí)間通知甲方，同時(shí)主動(dòng)配合事故，承擔(dān)由此產(chǎn)生的第三方責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保施工廢棄物分類堆放并及時(shí)清運(yùn)，遵守甲方關(guān)于現(xiàn)場文明施工的管理規(guī)定。

（9）乙方享有因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更未提前通知、場地條件不符等）導(dǎo)致的工期延誤的順延權(quán)利，并有權(quán)索賠相應(yīng)損失。

（10）乙方需對施工期間甲方提供的材料及設(shè)備承擔(dān)保管責(zé)任，如因乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的電梯施工總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含但不限于電梯設(shè)備安裝、調(diào)試、相關(guān)輔材、施工機(jī)械使用、安全措施及雙方約定的其他服務(wù)費(fèi)用，已為固定總價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整。

2.付款方式：甲方應(yīng)按以下節(jié)點(diǎn)分期支付乙方款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為乙方啟動(dòng)工程的預(yù)付款；

（2）電梯主體安裝完成并通過初步驗(yàn)收后15日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）；

（3）電梯通過最終竣工驗(yàn)收并取得使用合格證后30日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00元）；

（4）剩余合同總價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為工程質(zhì)量保證金，于電梯交付使用滿壹年且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX電梯工程有限責(zé)任公司

賬號：622202******1234567890

4.乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前，向甲方提供等額的發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)，甲方憑有效憑證辦理支付手續(xù)。如乙方提供票據(jù)不符合要求，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方完成合同約定全部施工內(nèi)容之日起計(jì)算，滿壹年視為協(xié)議自動(dòng)終止，但關(guān)于質(zhì)量保證金的條款除外。

2.電梯施工總工期為180日歷天，自乙方收到甲方預(yù)付款且施工現(xiàn)場具備施工條件之日起計(jì)算，不包含因甲方原因?qū)е碌耐９せ蛟O(shè)計(jì)變更延誤的時(shí)間。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)于協(xié)議生效后10日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方書面確認(rèn)；

（2）電梯主體安裝應(yīng)在協(xié)議生效后60日內(nèi)完成，乙方需提前5日通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收；

（3）電梯調(diào)試及試運(yùn)行應(yīng)在主體安裝完成后的90日內(nèi)完成，并配合甲方最終竣工驗(yàn)收；

（4）任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應(yīng)款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方保留解除協(xié)議的權(quán)利。

（2）若因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場地、設(shè)計(jì)變更未通知等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之二的延誤賠償金，但累計(jì)賠償金不超過合同總價(jià)的10%；逾期超過60日且乙方未收到賠償金的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部損失。

（3）甲方未按約定支付工程質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付保證金部分千分之十的違約金，且乙方有權(quán)暫緩交付電梯使用說明及相關(guān)技術(shù)資料。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還已收款項(xiàng)外，還需支付合同總價(jià)20%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的設(shè)備閑置等經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若因乙方原因（如施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全事故等）導(dǎo)致工程無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)無條件返工至合格標(biāo)準(zhǔn)，且返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付合同總價(jià)30%的違約金。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故（如造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失），除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方已收款項(xiàng)全部沒收，并保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方未按約定提交安全方案、驗(yàn)收記錄等文件，或擅自使用不合格的設(shè)備材料，甲方有權(quán)要求其立即整改，并處以人民幣伍萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

**3.賠償范圍**

任何一方違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于窩工費(fèi)、趕工費(fèi)、第三方索賠費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償；如違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求違約方支付合同總價(jià)50%的賠償金。

**4.違約金與實(shí)際損失的銜接**

若一方支付違約金后，守約方實(shí)際損失仍無法彌補(bǔ)的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)充賠償，但違約金總額不得超過本協(xié)議約定的上限。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，通過爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、冰雹等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等社會事件；

（3）傳染病疫情（如新冠肺炎）、公共衛(wèi)生事件等政府強(qiáng)制隔離或管控措施；

（4）火災(zāi)、爆炸、地質(zhì)災(zāi)害等非人為因素導(dǎo)致的意外事故。

2.**影響及責(zé)任免除**

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如氣象災(zāi)害預(yù)警信息、政府公告等），詳細(xì)說明不可抗力對其履行協(xié)議的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成的工作量合理分?jǐn)?，剩余款?xiàng)及未完成工程由雙方協(xié)商處理。如不可抗力影響持續(xù)超過60日，任何一方有權(quán)單方面解除協(xié)議，但需提前30日書面通知對方，并就協(xié)議履行情況達(dá)成書面確認(rèn)。

因不可抗力造成的第三方索賠或額外損失，雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對方過錯(cuò)或故意行為引起的。任何一方不得利用不可抗力規(guī)避責(zé)任或主張免責(zé)，若存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后經(jīng)雙方簽署即具有約束力。

2.**仲裁或訴訟**

若協(xié)商或調(diào)解未能在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成一致，爭議應(yīng)提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會（建議選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

或：如雙方另有書面約定，爭議應(yīng)提交協(xié)議簽訂地（XX省XX市）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決，適用中華人民共和國法律。

3.**證據(jù)與管轄**

雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)（包括書面文件、往來函電、錄音錄像等），并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。仲裁或訴訟期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密或泄露對爭議處理有重大影響的證據(jù)材料。

4.**專屬管轄排除**

除非雙方另有明確約定，本協(xié)議爭議解決條款不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定另行提起訴訟或仲裁的權(quán)利，但任何一方在采取上述行動(dòng)前，應(yīng)給予對方合理期限（不少于15日）進(jìn)行補(bǔ)救或回應(yīng)。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

3.**協(xié)議終止**

除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議在以下情形下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）本協(xié)議被仲裁庭或法院裁決/判決終止；

（3）一方嚴(yán)重違約且導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除協(xié)議；

（4）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

協(xié)議終止后，關(guān)于結(jié)算、質(zhì)量保證、保密等條款仍然有效。

4.**獨(dú)立可分割性**

若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**法律適用與文本**

本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，并以中文書面形式寫成，一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

6.**第三方不利益**

除本協(xié)議明確約定外，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意。

第十條附則

1.**附件效力**

作為本協(xié)議不可分割部分的附件包括但不限于：

（1）《電梯施工安全專項(xiàng)方案》（附件一）；

（2）《乙方施工人員及特種作業(yè)人員資質(zhì)清單》（附件二）；

（3）《施工現(xiàn)場安全責(zé)任分區(qū)圖》（附件三）；

以上附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改。

2.**知識產(chǎn)權(quán)**

乙