農(nóng)場(chǎng)山地轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[山地具體位置]的農(nóng)場(chǎng)山地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)場(chǎng)山地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）山地基本情況1.地理位置：該農(nóng)場(chǎng)山地位于[具體省][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.面積：該山地總面積約為[X]畝（以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該山地為[土地性質(zhì)，如集體所有山地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。（二）地上附著物情況1.山地范圍內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物情況：[詳細(xì)描述建筑物、構(gòu)筑物的名稱(chēng)、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等，如房屋[X]間，建筑面積約[X]平方米，為磚混結(jié)構(gòu)等]。2.山地范圍內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)作物、林木情況：[詳細(xì)描述農(nóng)作物、林木的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等，如種植有蘋(píng)果樹(shù)[X]棵，樹(shù)齡約[X]年，平均胸徑約[X]厘米等]。（三）相關(guān)權(quán)益情況1.甲方保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)山地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓權(quán)，該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.該山地的相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)、相關(guān)經(jīng)營(yíng)收益權(quán)等，甲方將上述權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)場(chǎng)山地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含了山地的土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)收益權(quán)等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方完成山地權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）及地上附著物交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)按照上述約定將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)要求乙方合理使用山地，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境等違法違規(guī)行為。2.義務(wù)保證所提供的山地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理山地權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)山地及地上附著物的狀態(tài)與合同約定一致。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該山地而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得農(nóng)場(chǎng)山地的相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)收益權(quán)等。對(duì)山地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和方式。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用山地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境等違法違規(guī)行為。承擔(dān)因受讓該山地而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、權(quán)屬變更登記（如有）（一）登記手續(xù)辦理如果該農(nóng)場(chǎng)山地需要辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，共同完成登記手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理山地權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、地上附著物交接（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山地及地上附著物交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）交接內(nèi)容1.山地的土地范圍應(yīng)與合同約定的四至范圍一致，土地現(xiàn)狀應(yīng)無(wú)明顯破壞或改變。2.地上建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)保持完好，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.農(nóng)作物、林木應(yīng)符合合同約定的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等要求。（三）交接后的責(zé)任自地上附著物交接完成之日起，山地及地上附著物的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。如在交接后出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付山地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的山地相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、完整，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將山地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得山地相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境等違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方