出售房屋合同協(xié)議模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積共[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.土地使用權(quán)取得方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥等]方式取得，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無(wú)損，并與房屋一并交付給乙方。具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件三。2.該房屋所附帶的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)的停車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)一并轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值以及相關(guān)權(quán)益。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：若乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且完好無(wú)損。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件四），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方見(jiàn)附件五。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定結(jié)清房屋交付前的費(fèi)用或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時(shí)間補(bǔ)足差額部分的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附