住小區(qū)車位出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該車位的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該車位的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況（一）車位位置該車位位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體位置]，車位編號(hào)為[車位編號(hào)]。（二）車位狀況甲方應(yīng)保證該車位符合正常使用的條件，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。車位的具體狀況以雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)共同確認(rèn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該車位的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該車位。（3）對(duì)該車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該車位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該車位。（2）負(fù)責(zé)該車位的物業(yè)管理費(fèi)等與車位所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用（但因乙方使用該車位產(chǎn)生的額外費(fèi)用除外）。（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因車位本身的質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）不得干擾乙方對(duì)該車位的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該車位。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該車位的排他使用權(quán)，甲方不得將該車位另行出租給第三方。（3）對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）合理使用該車位，不得將該車位用于非法活動(dòng)或違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。（3）不得擅自改變?cè)撥囄坏挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。如需對(duì)車位進(jìn)行必要的改善或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)恢復(fù)原狀。（4）在租賃期限內(nèi)，妥善保管該車位的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該車位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)將該車位另行出租給第三方或干擾乙方對(duì)該車位的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該車位的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變?cè)撥囄坏挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，或?qū)⒃撥囄挥糜诜欠ɑ顒?dòng)或違反小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期限內(nèi)未妥善保管該車位的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。六、協(xié)議的解除和終止（一）協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變?cè)撥囄坏挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，且拒不恢復(fù)原狀的；（3）乙方將該車位用于非法活動(dòng)或違反小區(qū)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該車位，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方在租賃期限內(nèi)將該車位另行出租給第三方或干擾乙方對(duì)該車位的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該車位的；（3）因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，影響乙方正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題的。（二）協(xié)議的終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式可以選擇直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。3.雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為本協(xié)議項(xiàng)下的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和