全屋取暖租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處可供出租的房屋，并具備提供全屋取暖服務(wù)的條件，乙方有租賃該房屋并使用全屋取暖服務(wù)的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃及全屋取暖服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋配備有[列舉房屋內(nèi)的主要附屬設(shè)施，如家具、電器等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。第二條全屋取暖服務(wù)描述1.取暖方式：甲方采用[具體取暖方式，如地暖、暖氣片等]為該房屋提供全屋取暖服務(wù)。2.取暖溫度：在正常使用情況下，甲方保證該房屋室內(nèi)溫度在取暖期內(nèi)不低于[X]攝氏度。3.取暖期：本合同約定的取暖期為每年的[起始日期]至[結(jié)束日期]。如遇特殊情況（如天氣異常等），雙方可協(xié)商調(diào)整取暖期。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.取暖費用：全屋取暖費用已包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方。第六條甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對該房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）義務(wù)1.保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，并具備正常使用功能。2.按照本合同約定的取暖方式、取暖溫度和取暖期為乙方提供全屋取暖服務(wù)。如因甲方原因?qū)е氯∨?wù)中斷或不符合約定標準的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.不得干擾乙方對該房屋的正常使用，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等），甲方有權(quán)在通知乙方后進入房屋進行處理。第七條乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及附屬設(shè)施。2.要求甲方按照本合同約定提供全屋取暖服務(wù)。3.在租賃期限內(nèi)，乙方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售該房屋）。（二）義務(wù)1.按時足額支付租金和押金。2.合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期限內(nèi)，如乙方需要對房屋進行裝修或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理增添的附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準提供全屋取暖服務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：取暖服務(wù)中斷時間在[X]小時以內(nèi)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]日租金的違約金。取暖服務(wù)中斷時間超過[X]小時的，甲方應(yīng)按照實際中斷天數(shù)向乙方退還相應(yīng)的租金，并支付相當(dāng)于[X]日租金的違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，應(yīng)向乙方退還已收取的租金和押金，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。3.如乙方違反本合同約定，在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準提供全屋取暖服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合