他人轉(zhuǎn)讓租賃合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]出租方（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)描述（一）租賃標(biāo)的物1.位置：租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號、樓層等詳細(xì)信息，以確保租賃標(biāo)的物的唯一性。2.面積：租賃標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的確定應(yīng)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準(zhǔn)。3.用途：該租賃標(biāo)的物的用途為[具體用途]，如商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等。乙方應(yīng)按照此用途使用租賃標(biāo)的物，如需變更用途，需經(jīng)丙方書面同意。4.附屬設(shè)施：租賃標(biāo)的物包括以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]。附屬設(shè)施應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的使用說明、維修記錄等相關(guān)資料。（二）租賃服務(wù)1.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方將其在原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，即乙方享有自本合同生效之日起至原租賃合同結(jié)束日期止的租賃權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租金及支付方式租金：原租賃合同約定的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照原租賃合同的約定進(jìn)行調(diào)整（如有調(diào)整條款）。支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式向丙方支付租金。如原租賃合同約定租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至丙方指定的銀行賬戶。3.押金：甲方已向丙方支付租賃押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本合同生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理押金的變更手續(xù)，將押金的權(quán)利人變更為乙方。丙方應(yīng)在原租賃合同期滿且乙方無違約行為的情況下，將押金退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)不再承擔(dān)原租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)（但因轉(zhuǎn)讓前的行為產(chǎn)生的責(zé)任仍由甲方承擔(dān)）。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知租賃標(biāo)的物的實際情況，包括但不限于租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況、附屬設(shè)施狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如將租賃押金的權(quán)利人變更為乙方、向丙方通知轉(zhuǎn)讓事宜等。保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利，包括使用租賃標(biāo)的物、要求丙方提供必要的協(xié)助等。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造（需經(jīng)丙方書面同意）。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格遵守原租賃合同的各項條款，按時向丙方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿時，按照原租賃合同的約定將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給丙方。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確認(rèn)甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意乙方在剩余租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行原租賃合同。按照原租賃合同的約定向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，如維修租賃標(biāo)的物的公共設(shè)施等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包括甲方在租賃標(biāo)的物上的裝修投入、已支付的租金（如有）、押金等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.剩余價款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余轉(zhuǎn)讓價款[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方如實告知租賃標(biāo)的物的實際情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照原租賃合同的約定向丙方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除原租賃合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給丙方和甲方造成的損失。3.如乙方違反原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，丙方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）丙方的違約責(zé)任如丙方未按照原租賃合同的約定向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同