三方協(xié)議書作用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技園B棟5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX智能科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，旨在明確雙方在XX項(xiàng)目中的合作事宜。甲方擬開發(fā)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，為提升項(xiàng)目智能化水平及用戶體驗(yàn)，需引入乙方的智能科技解決方案。乙方作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的智能科技服務(wù)提供商，具備成熟的技術(shù)能力和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方在智能安防、智慧管理、高效運(yùn)維等方面的需求。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已獲得XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的合法開發(fā)權(quán)，并具備履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力和資質(zhì)；

（2）乙方已取得相關(guān)智能科技產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售及服務(wù)資質(zhì)，具備履行本協(xié)議的技術(shù)能力和專業(yè)條件；

（3）雙方經(jīng)初步溝通，確認(rèn)乙方的智能科技解決方案能夠有效滿足甲方項(xiàng)目需求，且雙方在合作框架內(nèi)不存在任何法律或商業(yè)上的實(shí)質(zhì)性障礙。

本協(xié)議的簽訂將進(jìn)一步推動(dòng)雙方在智能科技領(lǐng)域的深度合作，通過(guò)整合資源、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方將按照協(xié)議約定提供必要的項(xiàng)目支持及配合，乙方將確保所提供的服務(wù)及產(chǎn)品符合合同要求，共同保障XX項(xiàng)目的順利實(shí)施及后續(xù)運(yùn)營(yíng)效益。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，嚴(yán)格履行各自責(zé)任，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX智能科技有限公司）在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中關(guān)于智能科技解決方案的合作事宜。具體范圍包括但不限于：乙方為甲方提供智能安防系統(tǒng)、智慧管理平臺(tái)及高效運(yùn)維服務(wù)的開發(fā)、部署與實(shí)施；雙方共同制定技術(shù)方案，確保智能科技產(chǎn)品與甲方項(xiàng)目需求的高度匹配；乙方負(fù)責(zé)相關(guān)軟硬件的供應(yīng)、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、資源協(xié)調(diào)及配合。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的專業(yè)協(xié)作，提升XX項(xiàng)目的智能化水平，優(yōu)化用戶體驗(yàn)，并為項(xiàng)目的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)提供技術(shù)保障。

第二條定義

1.**智能安防系統(tǒng)**：指乙方為甲方提供的包括視頻監(jiān)控、入侵檢測(cè)、人臉識(shí)別、智能門禁等在內(nèi)的一體化安防解決方案。

2.**智慧管理平臺(tái)**：指乙方開發(fā)的集成化平臺(tái)，用于管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)備運(yùn)行、能耗監(jiān)控、客流分析、信息發(fā)布等功能。

3.**高效運(yùn)維服務(wù)**：指乙方提供的7×24小時(shí)技術(shù)支持、故障響應(yīng)、系統(tǒng)升級(jí)及數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

4.**項(xiàng)目需求**：指甲方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中提出的關(guān)于智能科技的具體功能、性能及標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指乙方提供的智能科技產(chǎn)品及服務(wù)需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收測(cè)試。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力**和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供智能科技解決方案，包括但不限于技術(shù)方案設(shè)計(jì)、產(chǎn)品供應(yīng)、安裝調(diào)試及運(yùn)維服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并依據(jù)協(xié)議條款進(jìn)行評(píng)價(jià)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供XX項(xiàng)目相關(guān)的場(chǎng)地、電源、網(wǎng)絡(luò)等必要條件，確保乙方能夠順利開展智能系統(tǒng)的部署與實(shí)施工作。甲方需指定專門團(tuán)隊(duì)與乙方對(duì)接，及時(shí)反饋需求、協(xié)調(diào)資源，并配合完成相關(guān)驗(yàn)收流程。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式及時(shí)間符合乙方的財(cái)務(wù)要求。如需調(diào)整項(xiàng)目需求，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外成本（若協(xié)議另有約定除外）。

（4）甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的敏感信息及數(shù)據(jù)安全負(fù)責(zé)，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中需嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，未經(jīng)甲方許可不得泄露任何商業(yè)或技術(shù)秘密。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試、用戶培訓(xùn)及運(yùn)營(yíng)評(píng)估，確保智能科技產(chǎn)品符合項(xiàng)目預(yù)期，并在協(xié)議期內(nèi)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障或損壞的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及配合條件，包括但不限于場(chǎng)地許可、技術(shù)接口說(shuō)明及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的技術(shù)方案，提供智能安防系統(tǒng)、智慧管理平臺(tái)及高效運(yùn)維服務(wù)。所有產(chǎn)品及服務(wù)需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量達(dá)到合同要求。乙方需組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成交付。

（3）乙方應(yīng)提供完整的產(chǎn)品文檔、操作手冊(cè)及培訓(xùn)材料，并安排技術(shù)人員對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行系統(tǒng)操作及維護(hù)培訓(xùn)。乙方需建立7×24小時(shí)運(yùn)維響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理系統(tǒng)故障，并提供遠(yuǎn)程或現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持。

（4）乙方應(yīng)確保所提供的智能科技產(chǎn)品具備良好的兼容性及擴(kuò)展性，能夠與甲方現(xiàn)有系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接，并定期根據(jù)技術(shù)發(fā)展進(jìn)行升級(jí)優(yōu)化。如遇技術(shù)問(wèn)題，乙方需優(yōu)先保障甲方的項(xiàng)目需求，并承擔(dān)因自身技術(shù)缺陷導(dǎo)致的損失。

（5）乙方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)方案及產(chǎn)品承擔(dān)全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任，確保甲方在使用過(guò)程中不侵犯任何第三方權(quán)益。同時(shí)，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合數(shù)據(jù)安全及隱私保護(hù)要求，并配合甲方完成相關(guān)合規(guī)性審查。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，提出合理化建議，并協(xié)助甲方優(yōu)化智能系統(tǒng)的應(yīng)用效果。如甲方需增加服務(wù)范圍或提升服務(wù)等級(jí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的智能科技解決方案總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00），大寫：壹仟伍佰萬(wàn)元整。該價(jià)格包含乙方提供的智能安防系統(tǒng)、智慧管理平臺(tái)及高效運(yùn)維服務(wù)的全部費(fèi)用，但不含甲方自行采購(gòu)的非乙方提供的設(shè)備成本。

2.價(jià)格支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX智能科技有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX分行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間安排：

（1）協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）智能安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00）；

（3）智慧管理平臺(tái)開發(fā)完成并通過(guò)甲方系統(tǒng)測(cè)試后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）；

（4）項(xiàng)目整體交付并完成一年運(yùn)維期后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）。

4.支付條件：乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方有權(quán)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)金額不符或發(fā)票內(nèi)容與約定不符，有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至問(wèn)題解決。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如協(xié)議期滿后雙方仍有合作需求，可另行協(xié)商續(xù)簽。

2.項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)：協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方完成項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，乙方提交詳細(xì)技術(shù)方案及部署計(jì)劃；

（2）智能安防系統(tǒng)交付：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起180個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試及初步驗(yàn)收；

（3）智慧管理平臺(tái)交付：自智能安防系統(tǒng)初步驗(yàn)收合格之日起120個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成平臺(tái)開發(fā)及系統(tǒng)測(cè)試；

（4）項(xiàng)目整體交付：自智慧管理平臺(tái)測(cè)試合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目整體交付，并協(xié)助甲方完成最終驗(yàn)收；

（5）運(yùn)維期：項(xiàng)目整體交付后12個(gè)月為乙方提供的運(yùn)維期，期滿后雙方可協(xié)商簽訂付費(fèi)運(yùn)維合同。

6.任何因不可抗力導(dǎo)致的延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施或解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生全部費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付造成的乙方損失（包括但不限于誤工費(fèi)、額外倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的場(chǎng)地、電源、網(wǎng)絡(luò)等配合條件，或未指定專門團(tuán)隊(duì)對(duì)接，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方每日直接損失金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。延誤超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方單方面變更項(xiàng)目需求或取消協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款30%的違約金。若乙方已產(chǎn)生實(shí)際損失（包括但不限于已投入的人工成本、設(shè)備成本等），甲方應(yīng)予賠償。

（4）甲方未配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試、用戶培訓(xùn)或驗(yàn)收流程，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法交付的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并支付協(xié)議總價(jià)款50%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目交付的，每延誤一日，應(yīng)按甲方每日直接損失金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。延誤超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的70%作為違約金。若延誤系因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某狻?/p>

（2）乙方提供的智能科技產(chǎn)品或服務(wù)存在質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方指出后30日內(nèi)未能修復(fù)或改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換或采取補(bǔ)救措施。若乙方拒絕或無(wú)法有效解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目延期損失、第三方索賠等。

（3）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或數(shù)據(jù)安全的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失和間接損失），違約金上限為協(xié)議總價(jià)款100%。若造成嚴(yán)重后果（如甲方被監(jiān)管部門處罰或商譽(yù)受損），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方未按約定提供完整的技術(shù)文檔、操作手冊(cè)或培訓(xùn)服務(wù)的，每項(xiàng)缺失或未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，并按缺失項(xiàng)價(jià)值的10%向乙方支付違約金。逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.**違約金上限**：本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金累計(jì)支付金額不超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的100%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.**解除協(xié)議后果**：任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由違約方承擔(dān)。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料、設(shè)備等返還給甲方，并保證其完好無(wú)損（自然損耗除外）。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)癱瘓、以及因類似原因?qū)е碌墓?yīng)鏈中斷、關(guān)鍵設(shè)備或原材料無(wú)法獲取等情形。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追償。

4.非不可抗力因素導(dǎo)致的延遲履行，不適用本條免責(zé)規(guī)定。任何一方利用不可抗力條款規(guī)避自身責(zé)任或拖延履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)拒絕其抗辯，并要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他法律行動(dòng)。

2.若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為**北京市**。仲裁語(yǔ)言為**中文**。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其申請(qǐng)仲裁的費(fèi)用，但仲裁庭認(rèn)為由一方當(dāng)事人承擔(dān)的，應(yīng)予支持。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，任何一方不得單方面中止或終止協(xié)議，但仲裁庭另有裁決的除外。

5.如雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后另行書面約定爭(zhēng)議解決方式，則以該書面約定為準(zhǔn)。本條約定僅作為備選爭(zhēng)議解決機(jī)制。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，任一方可在履行期限屆滿前30日書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成項(xiàng)目結(jié)算、費(fèi)用支付、資料返還等事宜。若因違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并完成善后處理。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

5.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**法律適用**：本協(xié)議