農(nóng)村住房買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處住房，有意出售該住房；乙方有購買該住房的意愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本情況1.該住房坐落于[具體農(nóng)村地址]，土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地]。2.住房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層。3.該住房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院等]。（二）土地使用權(quán)情況1.該住房所占用的土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.甲方保證該土地使用權(quán)的取得符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定，且不存在任何爭議或糾紛。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村住房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方將住房交付給乙方并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該住房擁有合法的處分權(quán)。如因該住房產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在[具體日期]前將該住房騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保持住房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方如實告知該住房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該農(nóng)村住房的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。乙方在取得該住房所有權(quán)后，應(yīng)遵守農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定和村規(guī)民約，合理使用該住房及土地。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向農(nóng)村集體組織及相關(guān)部門提出住房產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的個人資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。（三）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在合理期限內(nèi)完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、住房交付（一）甲方應(yīng)在[具體日期]前將該住房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對住房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)將住房鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。（二）自住房交付之日起，該住房的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付住房或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該住房的產(chǎn)權(quán)問題或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得該住房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用等。3.如甲方違反本合同約定，擅自將該住房轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（