工商注冊租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（公司全稱）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：XX先生/女士

甲方聯(lián)系方式：XX（手機號碼）或XX（電子郵箱）

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，在經(jīng)營活動中擁有獨立決策權和執(zhí)行權。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬在XX市XX區(qū)租賃辦公場所用于公司日常運營，并委托乙方提供相關租賃服務及辦理工商注冊相關事宜。甲方基于對乙方的信任及乙方的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方權利義務，保障合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX（公司全稱）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商務中心XX層XX室

乙方法定代表人/負責人：XX先生/女士

乙方聯(lián)系方式：XX（手機號碼）或XX（電子郵箱）

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)服務機構(gòu)，專注于提供辦公場所租賃及工商注冊代辦等服務。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的服務團隊及完善的服務體系，致力于為客戶提供高效、合規(guī)的解決方案。乙方在充分了解甲方需求的基礎上，愿意按照本協(xié)議約定，為甲方提供辦公場所租賃及工商注冊代辦服務，并確保服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)辦公場所租賃及工商注冊代辦領域的合作意向。甲方作為委托方，希望通過乙方提供專業(yè)服務，順利完成辦公場所的租賃及工商注冊流程，以支持公司業(yè)務的正常開展。乙方作為服務提供方，承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)的服務能力、高效的工作效率及嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，為甲方提供全面的租賃及注冊服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確合作背景及前提條件，確保雙方權利義務清晰、責任明確，為后續(xù)合作奠定堅實基礎。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方快速獲取符合需求的辦公場所及完成工商注冊，也有助于乙方拓展業(yè)務范圍、提升服務質(zhì)量，實現(xiàn)雙方共贏。雙方將嚴格遵循本協(xié)議約定，共同推動合作項目的順利實施，確保合作目標達成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公場所租賃及相關工商注冊代辦服務合作中的權利與義務，確保甲方能夠順利獲得符合經(jīng)營需求的辦公場所并完成工商注冊程序。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：1）甲方委托乙方提供XX市XX區(qū)辦公場所的租賃服務，包括但不限于房源推薦、租賃談判、合同簽訂、場地交付及后續(xù)相關服務；2）乙方應甲方要求，提供公司名稱預先核準、營業(yè)執(zhí)照注冊、稅務登記等工商注冊代辦服務，確保注冊流程符合國家及地方相關法律法規(guī)；3）雙方就租賃費用、注冊服務費、服務期限、違約責任等事項進行約定，并共同遵守。通過本協(xié)議的履行，甲方旨在快速、高效、合規(guī)地完成辦公場所的租賃及工商注冊，為公司的正常運營提供必要的物理空間和法律主體資格保障；乙方則通過提供專業(yè)服務，獲取相應的服務報酬，并提升自身在市場中的競爭力。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于真實意愿和合法合規(guī)原則下的商業(yè)合作，旨在通過明確約定，減少潛在爭議，促進合作的順利進行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1）“辦公場所”指位于XX市XX區(qū)，符合甲方經(jīng)營需求，可供甲方用于公司日常運營的辦公用房，包括但不限于辦公室、會議室、前臺等區(qū)域。

2）“工商注冊”指依據(jù)《公司法》及相關法律法規(guī)，為甲方辦理公司名稱預先核準、營業(yè)執(zhí)照注冊、機構(gòu)代碼證申領、稅務登記等事宜的總稱。

3）“租賃合同”指甲方與實際出租辦公場所的業(yè)主或其委托機構(gòu)簽訂的關于辦公場所租賃事宜的合同。

4）“服務費”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務報酬，包括但不限于辦公場所租賃中介服務費和工商注冊代辦服務費。

5）“服務期限”指乙方為甲方提供本協(xié)議約定的租賃服務及工商注冊服務的有效期限。

6）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的辦公場所租賃中介服務及工商注冊代辦服務；有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，并要求乙方及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。甲方應向乙方提供真實、準確、完整的公司信息及工商注冊所需資料，并配合乙方完成相關文件的準備和提交；有權根據(jù)自身需求，對租賃場所的具體位置、面積、配置等提出合理要求，并在乙方提供multipleoptions時進行選擇；應按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付租賃中介服務費及工商注冊代辦服務費；應保證提供的租賃資金充足，以便按時支付租賃費用；應遵守租賃合同約定，按時接收并合理使用租賃場所，愛護設施設備，并按時支付實際出租方指定的租金及其他相關費用；應配合乙方完成工商注冊所需的后續(xù)事宜，如銀行開戶、稅務申報等，并及時提供乙方所需協(xié)助；如需變更或解除本協(xié)議，應提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用；如因甲方原因?qū)е鹿ど套允。追綉袚鄳熑?，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權要求甲方提供真實、合法的公司信息及工商注冊所需資料，并有權拒絕提供虛假或不符合要求的信息；有權根據(jù)市場情況及甲方需求，推薦合適的辦公場所及制定合理的工商注冊方案；有權按照本協(xié)議約定，向甲方收取辦公場所租賃中介服務費及工商注冊代辦服務費；應積極為甲方尋找符合要求的辦公場所，并協(xié)助甲方與實際出租方進行租賃談判，促成雙方達成租賃合同；應具備相應的專業(yè)知識和服務能力，確保為甲方提供的工商注冊服務符合法律法規(guī)要求，并盡力提高注冊成功率；應負責辦理工商注冊相關手續(xù)的申請、提交及跟蹤，并及時向甲方反饋辦理進度；應妥善保管甲方提供的資料信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方；應在辦公場所租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關交付手續(xù)，并提供必要的入住指導；應配合甲方完成工商注冊后的后續(xù)事宜，如協(xié)助辦理銀行開戶、稅務申報等，并根據(jù)甲方要求提供相關咨詢；如因乙方原因?qū)е鹿ど套允?，乙方應承擔相應責任，并退還已收取的工商注冊代辦服務費，若存在過錯，還應賠償甲方因此遭受的直接損失；乙方有權要求甲方在約定服務期限內(nèi)完成相關配合義務，如甲方無正當理由逾期不配合，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任；乙方應確保其提供的服務內(nèi)容合法合規(guī)，如因乙方違反相關法律法規(guī)導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。雙方均應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保合作過程合法合規(guī)，并共同維護市場秩序和商業(yè)道德。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議涉及的價格條款如下：

（1）辦公場所租賃中介服務費：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為辦公場所租賃中介服務費。該費用包含乙方為甲方提供辦公場所信息、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂等服務所產(chǎn)生的全部費用。

（2）工商注冊代辦服務費：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為工商注冊代辦服務費。該費用包含乙方為甲方辦理公司名稱預先核準、營業(yè)執(zhí)照注冊、機構(gòu)代碼證申領、稅務登記等事宜所產(chǎn)生的全部費用，不包括工商注冊過程中可能產(chǎn)生的官方規(guī)費及甲方自行采購的刻章、印鑒等費用。

2.支付方式：

甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX（公司全稱）

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：

（1）辦公場所租賃中介服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付辦公場所租賃中介服務費的50%，即人民幣XX元；在甲方與實際出租方簽訂正式租賃合同之日，向乙方支付剩余50%的服務費，即人民幣XX元。

（2）工商注冊代辦服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付工商注冊代辦服務費的50%，即人民幣XX元；在甲方獲得營業(yè)執(zhí)照正副本后向乙方支付剩余50%的服務費，即人民幣XX元。

甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。若逾期超過XX日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權利義務履行完畢之日終止。

2.辦公場所租賃服務期限：

甲方與實際出租方簽訂的租賃合同約定的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，為甲方推薦至少X套符合條件的辦公場所，并協(xié)助甲方在XX日內(nèi)完成租賃談判。甲方應在收到推薦房源后XX日內(nèi)做出選擇，雙方應在甲方選擇之日起XX日內(nèi)完成租賃合同的簽訂。

3.工商注冊服務期限：

乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成公司名稱預先核準的申請，并在獲得核準后XX日內(nèi)完成營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務登記等工商注冊手續(xù)的辦理。乙方承諾在工商注冊申請?zhí)峤缓?，原則上應在XX日內(nèi)獲得相關證件。若因政府審批原因?qū)е卵舆t，乙方應及時通知甲方，并積極協(xié)調(diào)推進，但最長延遲不得超過XX日。

4.協(xié)議的任何修改或補充，應經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無正當理由不得提前解除本協(xié)議，如需解除，應提前XX日書面通知對方，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應付款項及違約金。甲方還應承擔乙方因追討欠款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

（2）甲方未按租賃合同約定支付實際出租方租金或其他費用的，導致乙方受到損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從甲方應支付的服務費中直接扣除相應款項，不足部分甲方應另行補足。

（3）甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法提供正常服務或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于第三方索賠、罰款、乙方直接損失等。

（4）甲方無故拖延或拒絕配合乙方完成工商注冊后續(xù)事宜（如銀行開戶、稅務申報等），導致工商注冊進程延遲或失敗的，甲方應承擔相應責任。乙方已產(chǎn)生的服務費用不予退還，且甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

（5）甲方單方面解除本協(xié)議，若給乙方造成損失的，應賠償乙方的直接損失，包括但不限于已支付的費用、預期可得利益等。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供合格辦公場所推薦，或未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成租賃談判，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費，并賠償直接損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定提供工商注冊代辦服務，或未在約定時間內(nèi)完成工商注冊手續(xù)辦理，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。具體賠償標準如下：若因乙方原因?qū)е鹿ど套杂馄赬日內(nèi)完成的，乙方應按逾期天數(shù)向甲方支付已收取工商注冊代辦服務費XX%的違約金；逾期超過X日但未超過XX日的，違約金比例提高至XX%；逾期超過XX日的，乙方應退還全部工商注冊代辦服務費，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方還應承擔因延誤造成的甲方其他損失，包括但不限于業(yè)務中斷損失、商譽損失等。

（3）乙方在提供工商注冊服務過程中，因操作失誤、違反規(guī)定或泄露甲方商業(yè)秘密等行為，導致甲方遭受政府處罰、第三方索賠或商業(yè)秘密泄露的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于罰款、賠償金、律師費、訴訟費等。

（4）乙方未按約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或工商注冊相關信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。

（5）乙方單方面解除本協(xié)議，若給甲方造成損失的，應賠償甲方的直接損失，包括但不限于已支付的費用、預期可得利益等。

3.不可抗力導致的違約：

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務的，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取補救措施，減少損失。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對雙方權利義務的一種事先約定，不構(gòu)成對損失的完全補償。任何一方違約時，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。但違約金總額不得超過本協(xié)議總服務費的XX倍。

5.法律責任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應承擔賠償責任外，還應承擔相應的法律責任。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應依法承擔刑事責任。雙方均有義務配合對方采取必要的法律措施，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以解決違約爭議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、基礎設施故障以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)證明等。未能及時通知或提供證明文件的，可能視為非不可抗力事件。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議的，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算事宜，多退少補。

4.情勢變更：若不可抗力事件雖已消除，但本協(xié)議的履行在事實上已不可能或極其困難，受影響方有權與對方協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力免責范圍：因不可抗力導致的延遲履行、履行變更或履行不能，雙方均應予以理解并相互豁免責任。但任何一方因不可抗力事件而獲得利益或避免損失的，應在事件消除后向?qū)Ψ椒颠€該利益或賠償對方損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并力爭在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇XX市XX區(qū)有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應如實陳述事實，提供證據(jù)，并尊重調(diào)解委員的主持。調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應出具調(diào)解不成證明，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或具體約定其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，當事人應遵守仲裁規(guī)則，履行誠信原則，并承擔因仲裁產(chǎn)生的仲裁費、律師費等費用。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點應為合同履行地或被告住所地的人民法院，具體由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。訴訟過程中，當事人應遵守法律規(guī)定，履行訴訟義務，并承擔因訴訟產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方均應遵守中華人民共和國法律及相關司法解釋，并本著誠實信用原則處理爭議。無論采用何種爭議解決方式，雙方均應積極配合，以最小化爭議對雙方合作關系及商業(yè)聲譽的影響。任何一方在爭議解決期間采取的有利于對方的行動，不構(gòu)成其對爭議實體權利的放棄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通訊等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達時視為送達。雙方確認，任何通過本協(xié)議列明方式發(fā)送的書面通知均有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在征得對方書面同意或符合法律規(guī)定的情況下，可提前終止本協(xié)議。提前終止的，雙方應協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還、義務解除等。無正當理由單方面終止協(xié)議的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議總服務費的XX%（或具體金額）。因違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應本著誠實信用原則履行本協(xié)議，遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)道德。

5.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過