公共面積買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下公共面積的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該公共面積的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公共面積買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1公共面積位置本合同所涉及的公共面積位于[具體地理位置，如某小區(qū)某棟樓某層等詳細(xì)地址]，該公共面積為[具體用途，如停車場(chǎng)、商業(yè)配套公共區(qū)域等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2公共面積面積經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該公共面積的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3公共面積現(xiàn)狀該公共面積目前的使用狀況為[詳細(xì)描述，如閑置、正在被部分業(yè)主臨時(shí)使用等]，相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備情況為[列舉附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等]。第二條買賣標(biāo)的權(quán)益說(shuō)明2.1權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于該公共面積的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益（具體權(quán)益范圍以相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)）。乙方在取得上述權(quán)益后，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)該公共面積進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)管理。2.2權(quán)益限制甲方保證該公共面積的權(quán)益不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。若存在其他共有人，甲方已取得其他共有人的書面同意，同意將該公共面積的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條價(jià)款及支付方式3.1價(jià)款該公共面積的買賣總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方將本合同約定的公共面積相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于公共面積本身的價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值以及相關(guān)的配套服務(wù)等費(fèi)用。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期價(jià)款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期價(jià)款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該公共面積擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供該公共面積的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他必要的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該公共面積按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該公共面積相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。承擔(dān)該公共面積交付前的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同履行過(guò)程中，不得干擾乙方對(duì)該公共面積的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得該公共面積的相關(guān)權(quán)益，對(duì)該公共面積進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)管理。要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。在使用該公共面積過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。承擔(dān)該公共面積交付后的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該公共面積交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)公共面積的交付狀況，包括但不限于公共面積的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀況等。5.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付的公共面積后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括公共面積的位置、面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本合同約定為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公共面積，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該公共面積的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方對(duì)該公共面積的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和其他相關(guān)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：郵寄方式：以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。傳真方式：以傳真發(fā)出并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)視為送達(dá)。電子郵