以土地投資入股協(xié)議書甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受投資方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具有相關(guān)項目開發(fā)運營經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地投資入股乙方公司事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、入股土地基本情況（一）土地位置甲方用于投資入股的土地位于[具體地理位置]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（四）土地使用權(quán)證情況甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價入股乙方公司，該土地經(jīng)雙方共同認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣[X]元。（二）股權(quán)比例乙方公司原注冊資本為人民幣[X]元，甲方以土地使用權(quán)作價入股后，乙方公司注冊資本增加至人民幣[X+評估價值]元，甲方占乙方公司[X]%的股權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其所持有的股權(quán)比例享有乙方公司的利潤分配權(quán)。有權(quán)查閱乙方公司的財務(wù)會計報告、股東會會議記錄等相關(guān)資料，了解公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。在同等條件下，對乙方公司新增資本享有優(yōu)先認繳權(quán)。當(dāng)乙方公司進行清算時，按照其所持有的股權(quán)比例參與公司剩余財產(chǎn)的分配。2.義務(wù)確保其用于投資入股的土地使用權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方公司名下，過戶登記所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。不得干涉乙方公司的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對公司的重大決策提出建議和意見。遵守乙方公司的公司章程，不得從事?lián)p害乙方公司利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對甲方入股的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)公司的經(jīng)營需要對土地進行合理開發(fā)利用。按照公司章程的規(guī)定，對公司進行經(jīng)營管理，制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營計劃。有權(quán)拒絕甲方超出本協(xié)議約定范圍的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時辦理公司注冊資本變更登記手續(xù)以及股權(quán)登記手續(xù)，確保甲方的股東身份得到合法確認。合理使用甲方入股的土地，按照土地的規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。定期向甲方提供乙方公司的財務(wù)會計報告，如實反映公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。保障甲方作為股東的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。四、公司治理（一）股東會乙方公司股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。股東會會議按照公司章程的規(guī)定召開，甲方作為股東享有相應(yīng)的表決權(quán)。對于涉及公司重大事項的決策，如公司合并、分立、解散、增加或減少注冊資本等，須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。（二）董事會乙方公司設(shè)董事會，董事會成員由[X]人組成，其中甲方有權(quán)推薦[X]名董事候選人，經(jīng)股東會選舉后擔(dān)任公司董事。董事會負責(zé)執(zhí)行股東會的決議，決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案等事項。（三）監(jiān)事會乙方公司設(shè)監(jiān)事會，監(jiān)事會成員由[X]人組成，其中甲方有權(quán)推薦[X]名監(jiān)事候選人，經(jīng)股東會選舉后擔(dān)任公司監(jiān)事。監(jiān)事會負責(zé)監(jiān)督公司的經(jīng)營管理活動，檢查公司財務(wù)等事項。五、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配乙方公司在每一會計年度結(jié)束后，按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進行利潤分配。甲方按照其所持有的股權(quán)比例享有利潤分配權(quán)。利潤分配方案由董事會制定，經(jīng)股東會審議通過后執(zhí)行。（二）虧損承擔(dān)若乙方公司在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲方按照其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)虧損。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地評估價值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照土地評估價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害乙方公司利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給公司造成的損失，并有權(quán)按照公司章程的規(guī)定對甲方的股東權(quán)利進行限制。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理公司注冊資本變更登記手續(xù)以及股權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方土地評估價值的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方的土地使用權(quán)（若已辦理過戶登記，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)回轉(zhuǎn)登記手續(xù)），并按照土地評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供公司財務(wù)會計報告或其他相關(guān)資料，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未提供的，甲方有權(quán)按照其所持有的股權(quán)比例減少對公司的利潤分配請求權(quán)。若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方作為股東的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、公司機密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。