住宅改造豪宅合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處住宅，并希望將該住宅改造為豪宅，乙方具備專業(yè)的住宅改造能力和相關資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、改造項目概況（一）標的物描述甲方委托乙方改造的住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。該住宅現(xiàn)狀包括但不限于墻體、地面、天花板、水電線路、門窗等設施的具體情況（可詳細描述現(xiàn)狀，如墻面有裂縫、地面瓷磚磨損等）。（二）改造服務內(nèi)容乙方負責按照甲方認可的設計方案，對上述住宅進行全面改造，使其達到豪宅標準。具體改造內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)設計要求，對房屋的部分墻體進行拆除、新建，以優(yōu)化空間布局。如拆除非承重墻[具體位置]，新建隔斷墻[具體位置]等。2.裝修裝飾工程墻面處理：采用高品質(zhì)的墻面材料，如進口乳膠漆、天然大理石等，對室內(nèi)外墻面進行粉刷、鋪貼等處理。地面鋪設：選用高檔的地板或地磚，如實木地板、天然石材地磚等，進行地面鋪設。天花板造型：設計并制作復雜精美的天花板造型，如吊頂、燈池等，使用環(huán)保且美觀的材料。門窗更換：更換為隔音、隔熱性能良好的高檔門窗，如斷橋鋁門窗、實木門窗等。3.水電系統(tǒng)改造給排水系統(tǒng)：重新鋪設給排水管道，選用優(yōu)質(zhì)的管材，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)：合理規(guī)劃電氣線路，增加插座、開關數(shù)量，安裝智能照明系統(tǒng)，確保用電安全。4.室內(nèi)軟裝配置：根據(jù)豪宅風格，為甲方提供軟裝設計方案，并協(xié)助甲方采購高品質(zhì)的家具、窗簾、飾品等軟裝物品。5.景觀綠化工程（如有）：對住宅周邊的庭院進行景觀設計和綠化施工，打造美觀、舒適的戶外環(huán)境。（三）改造標準乙方應嚴格按照國家相關建筑、裝修標準以及雙方認可的設計方案進行改造。改造后的住宅應達到以下標準：1.質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》等。2.環(huán)保標準：所使用的材料應符合國家環(huán)保標準，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標。3.美觀標準：整體設計風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)豪宅的高品質(zhì)和獨特品味。二、合同價款及支付方式（一）合同總價款本改造項目的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方的人工費用、材料費用、設備租賃費用、設計費用等與改造項目相關的所有費用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價款：1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為項目啟動資金。2.進度款基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：改造項目全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格且乙方提供完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對改造項目的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方對不符合設計方案或質(zhì)量標準的部分進行整改。對改造過程中涉及的重大事項有決策權(quán)。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供改造所需的相關資料和便利條件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電線路圖紙等。協(xié)調(diào)與改造項目相關的鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供改造所需的必要資料和配合。2.義務嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行改造，確保工程質(zhì)量和進度。遵守國家相關法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，文明施工，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。對改造過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。按照合同約定的時間完成改造項目，并向甲方提供完整的竣工資料。四、工程工期（一）開工日期本改造項目的開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本改造項目的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，雙方互不承擔責任，工期相應順延。2.因甲方原因（如未按時支付工程款、未及時提供相關資料等）導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程驗收（一）中間驗收在改造過程中，乙方應按照施工進度進行中間驗收，如基礎工程、主體工程等。中間驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告，經(jīng)甲方簽字確認后，方可進行下一階段的施工。（二）最終驗收改造項目全部完成后，乙方應在[X]日內(nèi)通知甲方進行最終驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。2.甲方因自身原因?qū)е赂脑祉椖繜o法正常進行或解除合同的，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行改造的，應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方未按照合同約定的工期完成改造項目的，應按照本合同第四條第（三）款的約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的款項，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友