公共場所租用合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有對本合同項下公共場所的合法出租權(quán)，乙方希望租用該公共場所用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方公共場所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.場所位置：甲方將位于[詳細地址]的[場所名稱]（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。該場所的具體位置以雙方確認的場地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.場所面積：該場所的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積數(shù)據(jù)作為租金計算及相關(guān)費用結(jié)算的依據(jù)。3.場所用途：乙方租賃該場所的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所的用途。二、租賃期限1.起始與終止：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方運營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.保證金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或造成該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回該場所，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。保證該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。協(xié)助乙方辦理與該場所使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備。對該場所進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修和改造方案書面報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該場所的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同的約定相沖突。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該場所的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、場所的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑搱鏊捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知對方。通知方式可以為書面通知、電子郵件或電話通知，但應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)。七、保險1.甲方保險：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行購買與該場所使用相關(guān)的公眾責(zé)任保險和財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保保險持續(xù)有效，并向甲方提供保險單復(fù)印件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場所，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定擅自改變該場所的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如乙方違反本合同約定造成該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方違反本合同約定提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的保證金。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以為直接送達、郵寄送達或電