倉庫運營合作協(xié)議合同甲方（倉庫所有權(quán)方/運營主導(dǎo)方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作運營方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[倉庫具體地址]倉庫的所有權(quán)或合法運營權(quán)，乙方具備豐富的倉庫運營管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就倉庫運營合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述（一）合作項目名稱[倉庫名稱]倉庫運營合作項目（二）合作項目地點倉庫位于[詳細地址]，倉庫總面積為[X]平方米，具體倉庫布局及設(shè)施情況見本協(xié)議附件一《倉庫現(xiàn)狀清單》。（三）合作期限本合作協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個月內(nèi)另行簽訂合作協(xié)議。二、合作方式（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取合作收益。對乙方的倉庫運營管理活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方就運營情況進行定期匯報。在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合作協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供倉庫的合法使用證明文件，確保乙方在合作期間能夠合法使用倉庫。按照協(xié)議約定的時間和標準，向乙方交付符合使用要求的倉庫及相關(guān)附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與倉庫運營相關(guān)的必要手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)（如需）。承擔倉庫的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因倉庫所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對倉庫進行獨立運營管理，自主安排倉庫的貨物存儲、出入庫等業(yè)務(wù)。依據(jù)市場情況，自行制定倉庫的收費標準，但需提前[X]天書面告知甲方。享有合作期間因倉庫運營所產(chǎn)生的除甲方應(yīng)得收益外的其他收益。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對倉庫進行安全、規(guī)范的運營管理。負責倉庫的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保倉庫及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。承擔倉庫運營過程中的水電費、物業(yè)費、人員工資等運營成本。定期向甲方報送倉庫運營報表，包括但不限于貨物存儲量、出入庫情況、收入支出明細等。不得將倉庫整體轉(zhuǎn)租給第三方，但可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要，將部分倉庫空間分租給其他客戶，但需提前[X]天書面告知甲方。三、合作收益分配（一）收益計算方式雙方同意，合作期間的倉庫運營收益按照以下方式計算：1.倉庫運營總收入為乙方在合作期間通過向客戶收取倉儲費、裝卸費等與倉庫運營相關(guān)的全部收入。2.甲方按照倉庫運營總收入的[X]%收取合作收益。3.乙方的收益為倉庫運營總收入扣除甲方應(yīng)得收益及運營成本后的剩余部分。（二）收益分配時間雙方每月[具體日期]進行上月的收益核算，并在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配。乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得收益以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、倉庫的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將倉庫及相關(guān)附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理交付手續(xù)，簽署《倉庫交付確認書》，確認倉庫及附屬設(shè)施的交付情況。（二）返還合作期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，倉庫及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。五、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。（二）保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的措施，對保密信息進行保密，不得向任何第三方披露或泄露。未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息用于本合作協(xié)議以外的任何目的。（三）保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至保密信息成為公開信息之日止，但無論本協(xié)議是否終止，雙方的保密義務(wù)均持續(xù)有效。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和標準交付倉庫及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照倉庫運營總收入的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常運營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付合作收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付的收益及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將倉庫整體轉(zhuǎn)租給第三方或未按照規(guī)定對倉庫進行運營管理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行