住房借貸抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本住房借貸抵押合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（貸款人、抵押權(quán)人）名稱：[貸款人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（借款人、抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的住房作為抵押物為該借款提供擔(dān)保，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方借款用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以甲方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及利息計(jì)算1.本合同項(xiàng)下借款利率為[具體利率]，該利率為固定利率，在借款期限內(nèi)保持不變。2.利息計(jì)算方式為：利息=借款本金×借款利率×實(shí)際借款天數(shù)/365。3.乙方應(yīng)按照以下方式支付利息：[具體付息方式，如按月付息等]，付息日為每月的[具體日期]。第四條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：1.[具體還款方式，如等額本息還款、等額本金還款等]。2.乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。第五條抵押物1.乙方自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的住房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，為乙方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。2.抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅等用途]土地性質(zhì)：[出讓或劃撥等]其他相關(guān)情況：[如有其他需要說明的情況]第六條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，委托甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額的[X]%。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)明確甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)續(xù)保，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在乙方發(fā)生違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金和利息，并行使抵押權(quán)。4.有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的文件資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。2.對(duì)乙方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得借款。2.在按照本合同的約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。義務(wù)1.按照本合同的約定使用借款，不得挪作他用。2.按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。3.對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵或其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等處分行為。5.維護(hù)抵押物的完好，承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保抵押物的價(jià)值不減少。6.在抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。7.配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估，提供與抵押物有關(guān)的文件資料。8.承擔(dān)本合同項(xiàng)下的評(píng)估、保險(xiǎn)、登記等費(fèi)用。第九條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第十條抵押物的處分1.發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)依法處分抵押物：乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，且逾期超過[X]日的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的；乙方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其履行本合同項(xiàng)下債務(wù)能力的；乙方死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且其繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的；抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，乙方未按照甲方的要求提供相應(yīng)擔(dān)保的。2.甲方處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。處分抵押物所得價(jià)款按照以下順序清償：支付處分抵押物的費(fèi)用；清償本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；如有剩余，退還乙方。第十一條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付借款金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，