全款民宿出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）的所有權(quán)，且有意將該民宿以全款方式出售給乙方；乙方有意購買該民宿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1民宿基本信息該民宿坐落于[民宿具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。民宿總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該民宿的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于供水、供電、排水、消防、通訊等系統(tǒng)，以及室內(nèi)外的裝飾裝修、家具、家電等（具體清單見本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。甲方應保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時能夠正常使用。1.3相關(guān)證照及手續(xù)甲方應確保該民宿擁有合法有效的經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（具體證照清單見本合同附件二《證照清單》）。在本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該民宿的出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為含稅價格，包括該民宿的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備、相關(guān)證照及手續(xù)等全部權(quán)益。2.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。甲方應在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第三條交付時間及方式3.1交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該民宿交付給乙方。交付時，甲方應確保該民宿及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合本合同約定的標準，并將相關(guān)證照及手續(xù)的原件交付給乙方。3.2交付方式甲乙雙方應在交付現(xiàn)場共同對該民宿及附屬設(shè)施、設(shè)備等進行驗收，并簽署《交付確認書》（見本合同附件三）。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在[X]個工作日內(nèi)負責修復或更換，直至符合交付標準。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在交付該民宿前，享有該民宿的占有、使用、收益等權(quán)利。4.1.2義務保證該民宿的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和標準交付該民宿及附屬設(shè)施、設(shè)備等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。向乙方提供該民宿的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋建設(shè)圖紙、土地使用文件、經(jīng)營記錄等。在交付該民宿前，負責對該民宿進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。承擔該民宿在交付前產(chǎn)生的一切稅費、債務及其他費用。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該民宿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對該民宿進行使用、收益和處分等權(quán)利。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在接收該民宿后，承擔該民宿產(chǎn)生的一切稅費、債務及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營該民宿。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)辦理在本合同簽訂后，甲乙雙方應在[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付該民宿，每逾期一日，應按照購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的該民宿及附屬設(shè)施、設(shè)備等不符合本合同約定的標準，甲方應負責修復或更換，直至符合交付標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方隱瞞該民宿存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利限制等情況，導致乙方無法正常使用或取得該民宿的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收該民宿后，違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，導致該民宿無法正常經(jīng)營或受到行政處罰的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在