保安物業(yè)維修合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要乙方為其提供保安服務以及物業(yè)維修服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（一）保安服務1.人員配置：乙方應按照甲方的要求，配備足夠數(shù)量且具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的保安人員。保安人員的數(shù)量、崗位安排和工作班次應根據(jù)甲方的實際需求和現(xiàn)場情況進行合理安排，并在本合同附件中明確約定。2.工作職責維護甲方場所的治安秩序，預防和制止各類違法犯罪行為。對進入甲方場所的人員和車輛進行嚴格的登記和檢查，防止無關人員和危險物品進入。負責甲方場所的巡邏工作，包括但不限于公共區(qū)域、重點部位等。巡邏過程中要保持高度警惕，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。監(jiān)控甲方場所內(nèi)的安全設施設備，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設備故障或異常情況，應及時報告甲方并協(xié)助處理。協(xié)助甲方處理各類突發(fā)事件，如火災、盜竊、打架斗毆等。在事件發(fā)生時，應迅速采取相應的措施進行處置，并及時向相關部門報告。（二）物業(yè)維修服務1.維修范圍房屋建筑維修：包括但不限于屋頂防水、墻面修補、地面修復、門窗更換等。水電設施維修：對甲方場所內(nèi)的水電線路、管道、開關、插座等進行日常維護和維修，確保水電供應的正常和安全。設備設施維修：對甲方場所內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設備、通風設備等大型設備設施進行定期保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。2.維修流程乙方應建立完善的維修服務流程，接到甲方的維修通知后，應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]小時內(nèi)到達維修現(xiàn)場（特殊情況除外）。維修人員到達現(xiàn)場后，應及時對故障進行診斷和評估，并制定維修方案。維修方案應經(jīng)甲方同意后實施。維修工作完成后，乙方應及時清理現(xiàn)場，恢復原狀，并向甲方提交維修報告，經(jīng)甲方驗收合格后，視為維修工作完成。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.保安服務費用：每月[X]元，按年計算，全年保安服務費用共計[X]元。2.物業(yè)維修服務費用：根據(jù)實際維修項目和工作量進行結算，具體費用按照雙方認可的維修報價單執(zhí)行。3.以上費用包含乙方提供服務所需的人員工資、設備材料、稅費等一切費用，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.保安服務費用：甲方應在每月[具體日期]前，將上月的保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)維修服務費用：在維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應向甲方提交維修費用結算清單，甲方應在收到結算清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務。對乙方的保安人員和維修人員有建議更換的權利，如乙方的人員不能勝任工作或違反甲方的規(guī)章制度，甲方有權要求乙方在[X]個工作日內(nèi)進行更換。有權要求乙方對維修項目的質(zhì)量和進度進行詳細的匯報。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應等。向乙方提供與服務相關的資料和信息，如建筑圖紙、設備設施清單等。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取服務費用。有權要求甲方提供與服務相關的必要協(xié)助和支持。2.義務按照合同約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供保安服務和物業(yè)維修服務。加強對保安人員和維修人員的管理和培訓，提高服務質(zhì)量和專業(yè)水平。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得將甲方的相關信息泄露給任何第三方。定期向甲方提交服務報告，包括保安工作情況、維修項目進展等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.如乙方的保安人員或維修人員在工作過程中給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將服務項目轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額[X%]的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式