全款買(mǎi)房只認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方全款認(rèn)購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件）。房屋面積的測(cè)量依據(jù)為[具體測(cè)量規(guī)范]。（三）房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該房屋。（四）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可正常使用狀態(tài)。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格該房屋的認(rèn)購(gòu)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為乙方全款購(gòu)買(mǎi)該房屋的最終價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)所售房屋擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等（如有），并確保這些文件真實(shí)、有效。（2）在乙方支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場(chǎng)辦理手續(xù)等。（3）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等物品。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（5）如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋，獲得房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。（3）在接收房屋后，按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）能正常使用。3.房屋內(nèi)的裝修（如有）應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，無(wú)損壞、缺失等情況。（三）交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等物品，并將房屋的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等）一并移交給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供必要的證明文件和資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，未按照甲方通知的時(shí)間和要求提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未通知而導(dǎo)致的通知無(wú)