房產(chǎn)遺產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為購(gòu)買/租賃/委托處理位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)（或土地使用權(quán)/相關(guān)權(quán)益），甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《標(biāo)的房產(chǎn)清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方的購(gòu)買/租賃/委托行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，且已取得必要的內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明個(gè)人，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓A棟1202室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明（本人即為權(quán)利人及責(zé)任主體），

聯(lián)系方式

乙方系具有完全民事行為能力的自然人，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)（或租賃權(quán)/委托處理權(quán)），并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)乙方意愿，乙方同意將其名下的標(biāo)的房產(chǎn)出售/出租/委托給甲方，雙方基于平等、自愿、公平的原則進(jìn)行交易。標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及具體狀況詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及狀況說(shuō)明》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。乙方的出售/出租/委托行為未受到任何限制或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且已獲得所有必要的授權(quán)（如適用）。

雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除合同。本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的特定需求，以及乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法處分權(quán)，雙方均具備履行本協(xié)議的完全能力。協(xié)議的達(dá)成基于雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的共同認(rèn)可，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互配合完成相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移/交接/處理。本協(xié)議的簽訂不影響雙方未來(lái)可能存在的其他法律關(guān)系，亦不與任何第三方產(chǎn)生利益沖突。雙方均已充分知悉并理解本協(xié)議的全部條款，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（或土地使用權(quán)/相關(guān)權(quán)益，根據(jù)實(shí)際情況選擇）進(jìn)行買賣/租賃/委托處理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付/交接、價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)的轉(zhuǎn)移/相關(guān)手續(xù)的辦理等。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方合法、合規(guī)的操作，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)在甲方購(gòu)買/租賃/委托處理后的狀態(tài)變更，并確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。協(xié)議范圍涵蓋從協(xié)議簽訂至標(biāo)的房產(chǎn)最終完成交付/交接/處理的全部過(guò)程，包括但不限于信息確認(rèn)、款項(xiàng)支付、文件簽署、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的活動(dòng)均應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)（或土地使用權(quán)/相關(guān)權(quán)益，根據(jù)實(shí)際情況選擇），具體信息以附件一為準(zhǔn)。

“購(gòu)買”指甲方支付約定價(jià)款，取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

“租賃”指甲方支付約定租金，在約定期限內(nèi)使用標(biāo)的房產(chǎn)的行為。

“委托處理”指甲方委托乙方代為處理標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的行為。

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

“交付/交接”指標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)文件按照約定移交給甲方的行為。

“附件”指本協(xié)議附件一、附件二等構(gòu)成本協(xié)議不可分割組成部分的文件。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)有效。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)，并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)狀況符合約定。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶/登記/交接等手續(xù)，但需提供必要的合法文件。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)（如適用），不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書面同意。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法行使標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整歷史資料，包括但不限于維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)保證其購(gòu)買/租賃/委托行為符合內(nèi)部決策程序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（9）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保協(xié)議順利履行。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的其他約定，并承擔(dān)因違反約定而產(chǎn)生的一切后果。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付/交接，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，在甲方完成支付后及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶/登記/交接等手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)機(jī)會(huì)，并有權(quán)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果提出異議（如有）。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付/交接前的狀況符合約定，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)本身問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任（如適用）。

（7）乙方有權(quán)要求甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書面同意。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整歷史資料，并保證資料的真實(shí)性，不得隱瞞任何重要信息。

（9）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保協(xié)議順利履行。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的其他約定，并承擔(dān)因違反約定而產(chǎn)生的一切后果。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)（如適用）保持標(biāo)的房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因租賃行為而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在委托處理期間（如適用）提供必要的指示和信息，并按照甲方指示行事。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付/交接前已獲得所有必要的批準(zhǔn)或許可（如適用）。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜（如適用），并保證保險(xiǎn)有效期間內(nèi)標(biāo)的房產(chǎn)的安全。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（根據(jù)實(shí)際情況選擇：購(gòu)買/租賃/委托處理）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)及費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況選擇：如適用/不包括）。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將總價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李明

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元整，用于支付定金/首期租金/首期服務(wù)費(fèi)。

（2）尾款：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付/交接/完成相關(guān)手續(xù)之日起X日內(nèi)支付剩余的X%，即人民幣XXXX元整，用于支付尾款/剩余租金/尾期服務(wù)費(fèi)。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。甲方支付定金/首付款后，本協(xié)議即具有約束力。如甲方未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，所有支付均應(yīng)以人民幣進(jìn)行，并應(yīng)扣除任何根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)完成交付/交接/相關(guān)手續(xù)辦理之日止。

甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的初步查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無(wú)誤后X日內(nèi)支付首付款。

乙方應(yīng)在甲方支付首付款后X日內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

甲方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后X日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶/登記/交接手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后積極配合辦理。

標(biāo)的房產(chǎn)的交付/交接應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后X日內(nèi)完成，具體交付/交接時(shí)間可由雙方另行協(xié)商確定。

如因本協(xié)議約定或雙方另有約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)以約定為準(zhǔn)。任何一方未能按期履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付：

若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)（包括首付款和尾款），每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款X%的違約金，且甲方已支付的全部款項(xiàng)不予退還。

若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的催告費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）拒絕接收/查驗(yàn)：

若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)或拒絕按約定進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）擅自處分：

若甲方在支付尾款前擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處分（如出售、出租、抵押等），視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)立即停止該等行為，并支付總價(jià)款X%的違約金。若該等行為已造成乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）違反使用約定：

若甲方違反本協(xié)議中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)使用方式的約定（如適用），乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付總價(jià)款X%的違約金。若因此造成標(biāo)的房產(chǎn)損壞或乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）未按時(shí)辦理后續(xù)手續(xù)：

若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)手續(xù)（如適用），每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款X%向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦妥之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/交接：

若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付/交接標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款X%向甲方支付違約金，直至交付/交接完成之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款X%的違約金，且乙方已收取的全部款項(xiàng)應(yīng)予退還。

若因乙方原因?qū)е陆桓?交接延遲，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的催告費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）權(quán)屬瑕疵：

若乙方未能按照本協(xié)議第二條定義及附件二之約定保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，或隱瞞了標(biāo)的房產(chǎn)的重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、違法搭建等），導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，或造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退款、賠償損失等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款X%的違約金。

（3）拒絕配合手續(xù)辦理：

若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶/登記/交接等手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款X%向甲方支付違約金，直至手續(xù)辦妥之日止。若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得相關(guān)權(quán)利，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）違反保密義務(wù)：

若乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露涉及甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）未盡告知義務(wù)：

若乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方充分披露標(biāo)的房產(chǎn)的狀況、歷史問(wèn)題或其他重要信息，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金與損失賠償：

本協(xié)議約定的違約金為實(shí)際損失的補(bǔ)償。若一方違約行為造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失（如合理的預(yù)期利益損失）。若違約方同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，則守約方有權(quán)選擇行使其中一項(xiàng)或同時(shí)行使兩項(xiàng)權(quán)利，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失總額。

4.解除協(xié)議權(quán)：

任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收/付的款項(xiàng)，并返還標(biāo)的房產(chǎn)（或恢復(fù)原狀）。

5.不可抗力免責(zé)：

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、法律變更等，以及任何其他非由本協(xié)議任何一方造成的、在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）送達(dá)對(duì)方。發(fā)出通知的一方應(yīng)在該不可抗力消除后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方或雙方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力影響的一方無(wú)需承擔(dān)因延遲履行而導(dǎo)致的違約金，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、延期履行或部分履行。若雙方無(wú)法就后續(xù)履行達(dá)成一致，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方以書面形式通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收/付的款項(xiàng)，并返還標(biāo)的房產(chǎn)（或恢復(fù)原狀），互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就因不可抗力造成的各自損失進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響并未完全消除，雙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注情況變化，并按照本條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若在協(xié)議生效之日起X日內(nèi)或雙方另行約定的期限內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，則應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書送達(dá)后一方不履行調(diào)解書內(nèi)容的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)實(shí)際情況選擇具體的仲裁委員會(huì)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地（或雙方約定的其他地點(diǎn)）。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效、仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁程序被認(rèn)定不合法，或仲裁裁決未能履行，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)根據(jù)本協(xié)議簽訂地、標(biāo)的房產(chǎn)所在地或被告住所地等原則確定，具體由發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方協(xié)商決定或依法由最先受理的法院管轄。訴訟過(guò)程中，除提交訴訟的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保留爭(zhēng)議解決前的合作基礎(chǔ)，避免采取任何可能損害對(duì)方利益或影響本協(xié)議其他部分履行的行為。雙方授權(quán)其律師參與爭(zhēng)議解決，但律師費(fèi)用（除非雙方另有書面約定）原則上由各方自行承擔(dān)，除非裁決或判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以采取專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。通過(guò)可靠方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約