單位超市租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX超市連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX。甲方是一家合法注冊(cè)的大型連鎖超市管理企業(yè)，擁有豐富的超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的商業(yè)資源，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃經(jīng)營(yíng)一處商業(yè)物業(yè)用于開設(shè)新的超市網(wǎng)點(diǎn)。

甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及超市連鎖經(jīng)營(yíng)、商品零售、商業(yè)物業(yè)管理等，在行業(yè)內(nèi)具有良好的品牌聲譽(yù)和穩(wěn)定的客戶群體。為滿足市場(chǎng)擴(kuò)張需求，甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX商業(yè)圈設(shè)立新的超市門店，該區(qū)域人流量大、消費(fèi)能力強(qiáng)，符合甲方選址標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，甲方選定乙方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備開設(shè)超市所需的面積、格局及配套設(shè)施，能夠滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方物業(yè)用于超市經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話：0XX-YYYYYY。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與管理公司，擁有豐富的商業(yè)物業(yè)租賃經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)出租給甲方使用。

乙方經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理、物業(yè)管理等，在XX市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中具有較高的知名度和影響力。該物業(yè)由乙方于20XX年建成，總建筑面積XX平方米，包含XX個(gè)獨(dú)立商鋪單元，具備良好的通風(fēng)、采光、消防及水電配套設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。為促進(jìn)商業(yè)資源整合，乙方同意將上述物業(yè)租賃給甲方用于超市經(jīng)營(yíng)，并按照本合同約定保障甲方的租賃使用權(quán)。甲乙雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成合作，乙方承諾按時(shí)交付符合約定的租賃物業(yè)，甲方承諾按時(shí)支付租金并合理使用物業(yè)。

雙方合作背景與前提條件：

本合同的訂立基于甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)需求的共同認(rèn)知和對(duì)商業(yè)資源的有效配置。甲方作為大型連鎖超市運(yùn)營(yíng)商，需拓展新的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)以擴(kuò)大市場(chǎng)份額；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)資源方，有閑置物業(yè)需要通過租賃實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。雙方在談判過程中充分溝通了各自的商業(yè)目標(biāo)與需求，經(jīng)盡職調(diào)查確認(rèn)該物業(yè)符合甲方經(jīng)營(yíng)條件，且租賃條款對(duì)雙方具有合理性和可操作性。本合同生效后，甲乙雙方將依法履行各自義務(wù)，確保超市門店順利開業(yè)并正常運(yùn)營(yíng)。雙方同意以本合同為基準(zhǔn)，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并共同推動(dòng)租賃項(xiàng)目的落地實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠按照約定的條件將該物業(yè)用于超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任劃分、違約處理及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。具體涉及租賃物業(yè)的物理空間使用權(quán)、配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任、消防安全保障、水電供應(yīng)穩(wěn)定、以及合同解除條件等核心條款，旨在為甲方的超市經(jīng)營(yíng)提供合法、穩(wěn)定、符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指由乙方提供給甲方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑面積XX平方米的室內(nèi)空間、地面停車場(chǎng)、以及相關(guān)的附屬設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、消防系統(tǒng)等）。

2.租賃期限：指本合同項(xiàng)下甲方租賃租賃物業(yè)的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的使用租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)，按月/季/年支付。

4.消防安全：指租賃物業(yè)必須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于消防安全的法律法規(guī)要求，確保日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全無虞。

5.附屬設(shè)施：指與租賃物業(yè)直接關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、通風(fēng)、照明、監(jiān)控等系統(tǒng)設(shè)備。

6.維修責(zé)任：指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方各自承擔(dān)的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展超市零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括在物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行商品陳列、促銷活動(dòng)、人員調(diào)配等合理商業(yè)行為。

甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付符合安全和使用條件的租賃物業(yè)，并在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在交付缺陷時(shí)，要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理規(guī)劃物業(yè)內(nèi)部空間布局，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)主體或進(jìn)行影響公共部分的改造。

甲方有權(quán)獲得租賃物業(yè)穩(wěn)定的水電供應(yīng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，合理使用各項(xiàng)設(shè)備，非經(jīng)乙方同意不得擅自拆除、改造或增加新的設(shè)施設(shè)備。

甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律法規(guī)，確保超市經(jīng)營(yíng)符合消防安全、衛(wèi)生防疫等要求，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序進(jìn)行，并對(duì)因其員工行為造成的第三方損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或達(dá)到乙方要求的可交付狀態(tài)，并按時(shí)遷出。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本合同約定，確保租賃物業(yè)在租賃期初交付給甲方時(shí)，具備合法的使用權(quán)、完整的結(jié)構(gòu)安全、符合消防及安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的水電接入條件。

乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物業(yè)相關(guān)的證照變更或辦理手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

對(duì)于租賃物業(yè)的正常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因物業(yè)本身自然損耗或非甲方原因造成的損壞維修責(zé)任，并應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)處理。

乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水電供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因設(shè)施故障導(dǎo)致的水電中斷承擔(dān)維修責(zé)任。

乙方應(yīng)保障租賃物業(yè)公共區(qū)域的消防安全和正常使用秩序，定期進(jìn)行安全檢查，并提供必要的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保甲方遵守本合同約定及各項(xiàng)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)要求其立即整改。

在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的改造，如確需改造，應(yīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致。

乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理租賃物業(yè)，恢復(fù)其可使用狀態(tài)，并配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)。

乙方應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)所需的部分行政許可（如需），并保證租賃物業(yè)周邊環(huán)境符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格為不含稅費(fèi)的價(jià)格。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金；后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前X日內(nèi)支付。甲方應(yīng)承擔(dān)因其租賃行為產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)繳納。如乙方需甲方代扣代繳任何稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)提供合法票據(jù)。支付逾期超過X日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方承擔(dān)全部損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同生效之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃物業(yè)的交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收、水電過戶（如需）等。甲方應(yīng)確保在租賃期滿或合同依法解除后X日內(nèi)將租賃物業(yè)騰空并恢復(fù)至可交付狀態(tài)，逾期未遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)按每日租金的X%向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，乙方有權(quán)采取必要措施清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未按本合同第四條約定支付租金，構(gòu)成逾期付款。逾期不超過X日的，乙方除按第四條約定收取違約金外，無權(quán)解除合同。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部拖欠租金及X%的違約金（以實(shí)際損失較高者為準(zhǔn)）。甲方逾期支付租金期間，乙方有權(quán)暫停提供水電等配套服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）損壞物業(yè)設(shè)施：甲方在使用租賃物業(yè)期間，因保管、使用不當(dāng)或違規(guī)操作造成租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備（如消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等）損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，乙方有權(quán)要求甲方直接賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、合理的利潤(rùn)損失及管理費(fèi)。

（4）拖欠其他費(fèi)用：如甲方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他約定費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)從租金中直接扣除，不足部分甲方仍需補(bǔ)足；逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付合同總租金X%的違約金。

（5）未按時(shí)遷出：租賃期滿或合同解除后，甲方未按第五條約定按時(shí)騰空物業(yè)，乙方除收取場(chǎng)地占用費(fèi)外，還有權(quán)委托第三方清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于拆除、搬運(yùn)、清潔費(fèi)）由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付至實(shí)際騰空之日止的場(chǎng)地占用費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按本合同第五條約定的日期交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金。延遲超過X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付合同總租金X%的違約金。

（2）物業(yè)不符合約定：交付的租賃物業(yè)存在交付缺陷（如結(jié)構(gòu)安全隱患、水電供應(yīng)不穩(wěn)定、消防不合格等），經(jīng)甲方書面指出后X日內(nèi)未修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并在此期間暫停支付租金，直至符合約定。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）擅自收回物業(yè)：在租賃期限內(nèi)，非因甲方重大違約行為（如連續(xù)X個(gè)月拖欠租金、擅自改變用途等），乙方不得單方面收回租賃物業(yè)。如確需收回（如政府征用等不可抗力因素除外），應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并退還甲方已支付但未使用的租金，并按合同總租金X%向甲方支付違約金。

（4）妨礙經(jīng)營(yíng)：乙方無故中斷甲方正常使用租賃物業(yè)所必需的水電供應(yīng)，或設(shè)置不合理障礙妨礙甲方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并處以人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失（如預(yù)期利益損失）。甲方承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損害賠償責(zé)任，乙方則承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的經(jīng)營(yíng)中斷損失等賠償責(zé)任。雙方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響對(duì)方根據(jù)合同約定繼續(xù)行使權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或影響了本合同任何一方的履行義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次溝通協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)（如租賃物業(yè)因自然災(zāi)害完全損毀且無法修復(fù)），或不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過X個(gè)月，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已支付的費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行，但非主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，非受影響方仍應(yīng)履行其義務(wù)，并有權(quán)要求受影響方相應(yīng)減少或免除責(zé)任。若一方利用不可抗力作為借口故意違約或遲延履行，則不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，嘗試在XX市XX區(qū)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX市XX區(qū)商業(yè)糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案對(duì)雙方具有建議性，雙方自愿接受；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁選擇：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，若協(xié)商、調(diào)解未能解決，或任何一方在收到協(xié)商/調(diào)解通知后X日內(nèi)未開始協(xié)商/調(diào)解程序，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，且仲裁裁決可在中華人民共和國(guó)境內(nèi)及境外任何法院申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行。

4.訴訟選擇（備選方案）：作為仲裁的備選方案，雙方同意，若上述仲裁條款因任何原因無效或不可適用，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至租賃物業(yè)所在地（即XX市XX區(qū)XX區(qū)人民法院）依法審理。除本合同明確約定外，任何一方不得以訴訟方式就本合同爭(zhēng)議提請(qǐng)其他法院審理。雙方同意法院的判決具有最終效力，并應(yīng)相互協(xié)助履行。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決方式的程序規(guī)定，提交真實(shí)、完整的證據(jù)材料。除非仲裁規(guī)則或法院判決另有約定，因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后X日視為送達(dá)）、或通過電子郵件/傳真發(fā)送（以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)）均視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割履行：本合同是整體性合同，任何一方不得隨意分割履行。若合同某部分被認(rèn)定為無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍應(yīng)繼續(xù)有效并按原約定履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)