凍品倉庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《凍品倉庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的凍品倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)，并愿意將該倉庫轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該倉庫。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.倉庫基本情況該倉庫位于[倉庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。倉庫的具體范圍以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖（附件一）為準(zhǔn)，包括倉庫主體建筑、附屬設(shè)施（如制冷設(shè)備、貨架、消防設(shè)施等，詳見附件二《附屬設(shè)施清單》）以及相關(guān)的配套場地。2.倉庫用途該倉庫主要用于凍品的儲存，甲方保證該倉庫符合國家及地方關(guān)于凍品儲存的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于溫度控制、衛(wèi)生條件、消防安全等方面。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該倉庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括倉庫的所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、附屬設(shè)施的費(fèi)用以及甲方因轉(zhuǎn)讓該倉庫應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方完成倉庫的相關(guān)證照變更手續(xù)（詳見本協(xié)議第三條）并將倉庫交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方對倉庫進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條證照變更及交付1.證照變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該倉庫相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于倉庫的所有權(quán)證（如有）、營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如有）、消防許可證等相關(guān)證照的變更登記，將上述證照的權(quán)利人變更為乙方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理證照變更所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)。2.倉庫交付甲方應(yīng)在完成證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將該倉庫及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署《倉庫交付確認(rèn)書》（附件三）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該倉庫擁有合法的所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將該倉庫轉(zhuǎn)讓給乙方，且該倉庫不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況。如實(shí)向乙方提供該倉庫的相關(guān)信息，包括但不限于倉庫的建設(shè)情況、使用情況、設(shè)備設(shè)施狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理倉庫的相關(guān)證照變更手續(xù)，并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在倉庫交付前，負(fù)責(zé)對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)該倉庫在交付前產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該倉庫及附屬設(shè)施，并享有該倉庫的所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)。對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收倉庫后，負(fù)責(zé)對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善的管理和維護(hù)，確保倉庫的正常使用。承擔(dān)該倉庫在交付后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方承諾與保證1.甲方承諾對該倉庫擁有合法的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該倉庫不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.甲方保證該倉庫的建設(shè)、使用等符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。3.甲方保證提供的關(guān)于該倉庫的所有文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.在本協(xié)議簽訂前，甲方已將該倉庫的所有債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、應(yīng)付賬款等）全部清償完畢，不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛。第六條乙方承諾與保證1.乙方承諾具有簽訂本協(xié)議的合法主體資格，具備支付轉(zhuǎn)讓款的能力。2.乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守國家及地方關(guān)于凍品儲存的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.乙方保證在接收倉庫后，不會將倉庫用于違法違規(guī)活動，不會對周邊環(huán)境和公共安全造成危害。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理證照變更手續(xù)或交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的倉庫及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反其承諾與保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因追究甲方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反其承諾與保證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因追究乙方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日