農(nóng)村田畝轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有特定農(nóng)村田畝的相關(guān)權(quán)益，受讓方有意受讓該田畝的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第三百三十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]2.身份證號(hào)：[轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼]3.地址：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[受讓方姓名]2.身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)碼]3.地址：[受讓方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述田畝位置該轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村田畝位于[詳細(xì)地理位置，可精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰田畝所有者]，西至[具體標(biāo)志物或相鄰田畝所有者]，南至[具體標(biāo)志物或相鄰田畝所有者]，北至[具體標(biāo)志物或相鄰田畝所有者]。田畝面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量并確認(rèn)，該田畝的實(shí)際面積為[X]畝（以法定計(jì)量單位為準(zhǔn)）。若在后續(xù)使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)面積存在誤差，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。土地性質(zhì)該田畝屬于農(nóng)村集體所有的耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。地上附著物該田畝上現(xiàn)有[具體地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等]，雙方約定，地上附著物隨田畝一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)在交付田畝時(shí)保持地上附著物的正常使用狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)讓期限本次田畝轉(zhuǎn)讓的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，該期限不得超過(guò)甲方剩余的土地承包經(jīng)營(yíng)期限。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)使用該田畝，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該田畝的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包含了田畝的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及地上附著物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.中期款：在甲方完成田畝交付手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在辦理完土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.監(jiān)督乙方合理使用該田畝，確保土地用途符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。義務(wù)1.確保對(duì)該田畝擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑾蛞曳教峁┫嚓P(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證明文件。2.在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將該田畝交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。3.協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.不得干涉乙方對(duì)該田畝的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。5.承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前該田畝所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)等相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該田畝的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有該田畝所產(chǎn)生的收益。2.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該田畝進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。3.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.合理使用該田畝，嚴(yán)格按照土地的農(nóng)業(yè)用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。3.承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該田畝所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)等相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。4.接受甲方的合理監(jiān)督，配合甲方對(duì)土地使用情況的檢查。六、土地交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將該田畝交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，對(duì)田畝的現(xiàn)狀、地上附著物等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的田畝應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.田畝的四至范圍明確，與本協(xié)議約定一致。2.地上附著物保持正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞或缺失。3.土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件良好，灌溉、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。七、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在田畝交付后的[X]日內(nèi)，共同向發(fā)包方和相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。費(fèi)用承擔(dān)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付田畝或交付的田畝不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)仍未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該田畝存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該田畝或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀。若乙方在限期內(nèi)仍未完成恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該田畝，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，