農(nóng)村物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[農(nóng)村集體組織名稱]法定代表人：[姓名]地址：[農(nóng)村具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[農(nóng)村名稱]的管理主體，負(fù)責(zé)該農(nóng)村的公共事務(wù)管理；乙方為依法設(shè)立并具有相應(yīng)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方所在農(nóng)村提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[農(nóng)村名稱]2.物業(yè)類型：農(nóng)村住宅及公共區(qū)域3.坐落位置：[具體地理位置]4.占地面積：[X]平方米5.建筑面積：[X]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)定期清掃農(nóng)村公共道路、廣場、停車場等區(qū)域，每日至少清掃[X]次，保持路面清潔，無明顯垃圾堆積。清理農(nóng)村內(nèi)的垃圾桶、垃圾池，每周至少清運[X]次，確保垃圾及時處理，無異味散發(fā)。對農(nóng)村公共區(qū)域的小廣告進行清理，每月至少集中清理[X]次，保持墻面、電線桿等公共設(shè)施整潔。定期對農(nóng)村內(nèi)的河道、溝渠進行清理，清除漂浮物和雜物，每季度至少清理[X]次，保持水體清潔。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)對農(nóng)村內(nèi)的公共綠地、花壇、樹木進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。定期對草坪進行修剪，保持草坪高度在[X]厘米以內(nèi)，每年至少修剪[X]次。及時補種死亡或缺失的花草樹木，確保綠化景觀的完整性。3.秩序維護服務(wù)在農(nóng)村主要出入口設(shè)置門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記管理。定期巡邏農(nóng)村公共區(qū)域，每日至少巡邏[X]次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機關(guān)做好農(nóng)村的治安防范工作，配合開展相關(guān)的安全檢查和整治活動。4.公共設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)對農(nóng)村內(nèi)的道路、橋梁、路燈、排水管道等公共設(shè)施進行定期檢查和維護，每月至少檢查[X]次，及時發(fā)現(xiàn)和修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。對農(nóng)村內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行維護管理，確保其完好有效，每年至少進行[X]次全面檢查和維護。對農(nóng)村內(nèi)的電梯（如有）進行日常維護和保養(yǎng)，按照相關(guān)規(guī)定定期進行檢測和維修，確保電梯安全運行。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)，如代收水電費、郵件等。具體服務(wù)內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前三個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如有異議，應(yīng)在合同期滿前三個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：1.按建筑面積計算，每平方米每月[X]元。農(nóng)村總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費用總計為[X]元。2.上述費用包括乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備設(shè)施維護費用、水電費、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進行整改，如乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)解除合同。有權(quán)了解乙方的財務(wù)收支情況，查閱相關(guān)的財務(wù)報表和賬目。2.義務(wù)按照合同約定及時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供農(nóng)村的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。教育農(nóng)村居民遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，愛護公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)實際情況，制定和實施物業(yè)服務(wù)管理制度和工作流程。有權(quán)選聘專業(yè)的服務(wù)企業(yè)承擔(dān)專項服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，包括物業(yè)維修記錄、安全檢查記錄、財務(wù)收支記錄等。加強對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平。保守甲方和農(nóng)村居民的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方按照扣除費用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，給甲方或農(nóng)村居民造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合