倉儲用房租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉儲用房具體地址]的倉儲用房（以下簡稱“該倉儲用房”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租該倉儲用房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租賃甲方倉儲用房事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.倉儲用房位置與面積甲方將位于[倉儲用房詳細地址]的倉儲用房出租給乙方使用。該倉儲用房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準，并以雙方共同確認的平面示意圖（附件一）所標注的范圍為準。2.倉儲用房狀況該倉儲用房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，地面狀況為[地面材質(zhì)及狀況描述]，屋頂狀況為[屋頂材質(zhì)及狀況描述]，門窗狀況為[門窗材質(zhì)及完好程度描述]，配套設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施（型號及狀況描述）、照明設(shè)施（數(shù)量及功率等）、通風(fēng)設(shè)施（類型及運行情況）等。甲方應(yīng)保證交付時該倉儲用房及其配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準該倉儲用房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致運營成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該倉儲用房及其配套設(shè)施，且結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如因乙方原因?qū)е略搨}儲用房及其配套設(shè)施損壞或乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該倉儲用房的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方正常使用。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該倉儲用房及其配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該倉儲用房及其配套設(shè)施，并保證其符合約定的使用用途。（2）負責(zé)對該倉儲用房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該倉儲用房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得干擾乙方對該倉儲用房的正常使用，但因安全檢查、維修等合理原因除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該倉儲用房及其配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主安排倉儲物品的存放和管理，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在租賃期限內(nèi)，如該倉儲用房出現(xiàn)影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時維修。甲方未在合理期限內(nèi)維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該倉儲用房及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該倉儲用房進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好倉儲物品的安全管理工作，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該倉儲用房轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)該倉儲用房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等公共部分的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對上述設(shè)施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)該倉儲用房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.維修通知與協(xié)助無論是甲方還是乙方負責(zé)維修的事項，一方發(fā)現(xiàn)問題需要維修時，應(yīng)及時通知對方。接到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)安排維修。在維修過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。第七條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該倉儲用房及其配套設(shè)施購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買倉儲物品的保險，以保障倉儲物品的安全。保險費用由乙方承擔(dān)。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該倉儲用房及其配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用該倉儲用房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（3）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該倉儲用房的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該倉儲用房，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及相當于[X]個月租金的違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變該倉儲用房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租給第三方或存放危險物品的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該倉儲用房，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞且未及時修復(fù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方均有權(quán)解除本合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)交還該倉儲用房及其配套設(shè)施。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一