門面買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的商業(yè)運營資質(zhì)。為拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，提升品牌影響力，甲方擬通過合法途徑收購或租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），用于商業(yè)經(jīng)營活動。經(jīng)市場調(diào)研及多方磋商，甲方與乙方就標的物業(yè)的買賣或租賃事宜達成初步意向，并決定依據(jù)本協(xié)議約定進一步履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方確認其具備支付相關(guān)款項的能力，并愿意按照本協(xié)議約定完成標的物業(yè)的收購或租賃流程。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，依法享有標的物業(yè)的合法權(quán)利。乙方持有標的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)證明，并確認其有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓或出租標的物業(yè)。乙方承諾其提供的所有文件及信息真實有效，不存在任何法律瑕疵或權(quán)利負擔(dān)。為促成標的物業(yè)的順利交易或租賃，乙方已積極配合甲方完成相關(guān)盡職，并愿意按照本協(xié)議約定履行交付、過戶或移交物業(yè)的義務(wù)。乙方確認其已充分了解本協(xié)議條款，并自愿簽署本協(xié)議。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就標的物業(yè)的買賣或租賃事宜達成的一致共識。根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，標的物業(yè)的最終交易方式（買賣或租賃）及相關(guān)條款將在本協(xié)議附件中進一步明確。甲方購買或租賃標的物業(yè)的主要目的是用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓或出租標的物業(yè)，并確保標的物業(yè)在交接前的狀態(tài)符合雙方約定。雙方確認，本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化，同時保障乙方的合法權(quán)益得到充分尊重。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性與合規(guī)性。雙方均表示將通過專業(yè)、嚴謹?shù)膽B(tài)度推進本協(xié)議的執(zhí)行，以實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）進行的買賣或租賃交易的核心條款，確保交易過程合法、高效、有序進行。協(xié)議范圍涵蓋標的物業(yè)的初步意向確認、盡職、價格談判、條款擬定、權(quán)利義務(wù)履行、交易完成及后續(xù)保障等多個環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：雙方基本信息確認、標的物業(yè)的現(xiàn)狀及權(quán)屬核查、交易方式（買賣或租賃）的選擇與細節(jié)約定、款項支付或租金交付條件、物業(yè)交付標準與時間、過戶或移交程序、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機制等。本協(xié)議旨在為標的物業(yè)的交易提供全面的法律框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利達成與履行。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列詞語具有以下含義：“標的物業(yè)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面物業(yè)，具體范圍以附件一《標的物業(yè)范圍說明》為準；“買賣”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付相應(yīng)價款，取得標的物業(yè)所有權(quán)的交易行為；“租賃”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付租金，在約定期限內(nèi)使用標的物業(yè)的經(jīng)營行為；“合法權(quán)利”指乙方對標的物業(yè)所享有的、未經(jīng)有權(quán)機關(guān)查實存在瑕疵的、符合法律規(guī)定的主張權(quán)利；“盡職”指雙方為確認標的物業(yè)狀況及交易風(fēng)險而進行的資料查閱、現(xiàn)場勘查、權(quán)屬核實等活動；“交付”指乙方按照本協(xié)議約定將標的物業(yè)實際移交給甲方占有、使用的行為；“過戶”指在買賣交易中，依照法律規(guī)定辦理標的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“協(xié)議附件”指本協(xié)議中經(jīng)雙方簽署確認的補充協(xié)議、清單、圖紙及其他文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件、經(jīng)營許可證明及其他與交易相關(guān)的資料，并有權(quán)對標的物業(yè)進行必要的實地勘查和盡職，以核實其現(xiàn)狀、權(quán)屬及是否存在潛在風(fēng)險。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議條款的前提下，選擇標的物業(yè)的買賣或租賃交易方式，并有權(quán)參與交易條款的協(xié)商與擬定。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《價格與支付條件》約定的金額、幣種及支付方式，按時足額支付相關(guān)款項（如購買款、首付款、尾款、定金或首期租金等），并確保支付行為的合法性與有效性。

（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于履行期限的約定，按時完成款項支付、簽訂正式交易文件（如買賣合同、租賃合同等）、配合辦理過戶或移交手續(xù)等義務(wù)。

（5）在租賃交易中，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標的物業(yè)進行經(jīng)營活動，并有權(quán)要求乙方保證標的物業(yè)符合法定用途及交付時的使用狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)保證其具備簽署本協(xié)議及履行相關(guān)義務(wù)的主體資格和資金能力，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方配合完成本協(xié)議約定的交易流程，包括但不限于提供必要文件、配合查驗、協(xié)助辦理登記等。

（8）甲方應(yīng)確保其提供的所有與交易相關(guān)的信息真實、準確、完整，并對該等信息的合法性負責(zé)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，并有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)履行其他義務(wù)，如支付尾款、辦理過戶、移交物業(yè)等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以促成交易流程的順利進行，例如提供甲方查閱資料的權(quán)限、配合完成物業(yè)交接等。

（3）乙方有權(quán)保證其提供的標的物業(yè)符合本協(xié)議約定，并保證其對該物業(yè)擁有合法、完整的權(quán)利，且不存在任何未披露的抵押、查封、租賃、拖欠費用或其他權(quán)利負擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方完成款項支付等條件滿足后，將標的物業(yè)的實際占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。在買賣交易中，乙方應(yīng)配合甲方完成法定要求的過戶登記手續(xù)；在租賃交易中，乙方應(yīng)按時交付符合約定使用條件的標的物業(yè)。

（5）乙方應(yīng)向甲方如實披露標的物業(yè)的當前狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行情況、是否存在維修需求、已知瑕疵、過往經(jīng)營歷史、相關(guān)費用欠繳情況等，并應(yīng)提供必要的證明材料。如因乙方隱瞞重要信息或提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證標的物業(yè)在交付給甲方前，已結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如物業(yè)稅、水電費、物業(yè)費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費等，并保證不存在因乙方原因?qū)е碌牡谌剿髻r或訴訟風(fēng)險。

（7）在租賃交易中，乙方應(yīng)保證標的物業(yè)具備合法的租賃用途，并滿足甲方進行約定經(jīng)營活動的必要條件（如具備相應(yīng)的消防、衛(wèi)生等資質(zhì)），除非另有約定，乙方不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方支付首期租金或定金后，將標的物業(yè)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)證件及設(shè)備清單等交付給甲方，并配合甲方完成物業(yè)的實際交接工作。

（9）乙方應(yīng)確保其簽署本協(xié)議的行為是自愿、合法的，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)（如系公司或行為），否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果，標的物業(yè)的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含但不限于標的物業(yè)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備以及雙方確認的附屬權(quán)利義務(wù)。如選擇買賣方式，該價格為最終成交價，不考慮其他稅費（如契稅、增值稅等）的承擔(dān)；如選擇租賃方式，該價格僅為租金，相關(guān)稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方以附件形式明確。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），該定金在后續(xù)交易中抵作相關(guān)款項；余款人民幣玖佰萬元整（￥900,000.00）應(yīng)于【甲方/乙方】辦理完畢標的物業(yè)相關(guān)手續(xù)（如過戶/交付）之日起X日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：李四；賬號：XXXXXXXX。甲方應(yīng)確保支付款項的合法來源，并按約定時間和方式完成支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議項下的所有義務(wù)全部履行完畢之日止。協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付定金；乙方應(yīng)于收到定金后X日內(nèi)提供標的物業(yè)權(quán)屬證明文件供甲方核查；甲方應(yīng)在完成盡職后X日內(nèi)書面確認標的物業(yè)無重大瑕疵；雙方應(yīng)在達成最終協(xié)議條款后X日內(nèi)簽署正式的《標的物業(yè)買賣合同》或《標的物業(yè)租賃合同》；如選擇買賣，過戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部余款后X日內(nèi)啟動，并在X個月內(nèi)完成；如選擇租賃，甲方應(yīng)于正式租賃合同簽署后X日內(nèi)支付首期租金，首期租金期限為X年，自【交付/租賃合同生效】之日起計算；乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付/過戶日之前，將標的物業(yè)清理干凈、具備正常使用條件，并交付給甲方。任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付定金不予退還，并應(yīng)向乙方支付定金總額20%的違約金；如甲方逾期支付定金，每逾期一日，按應(yīng)付未付定金金額的萬分之五支付違約金，逾期超過X日的，乙方除要求甲方支付全部定金外，還有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。

2.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付剩余款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項不予退還，并要求甲方支付全部款項20%的違約金；若甲方仍不履行，乙方有權(quán)采取包括但不限于宣布協(xié)議解除、申請法院強制執(zhí)行等措施，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。

3.甲方在租賃交易中，未經(jīng)乙方書面同意擅自改變標的物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，或逾期支付租金超過X日的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、支付逾期租金并按日加收逾期租金萬分之五的違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，收回標的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理標的物業(yè)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用，并按逾期天數(shù)每逾期一日向乙方支付合同總金額萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的20%。

**二、乙方違約責(zé)任：**

1.乙方未按本協(xié)議約定交付標的物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總金額20%的違約金；若乙方仍不履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

2.乙方交付的標的物業(yè)存在本協(xié)議第二條定義的“合法權(quán)利”瑕疵，或存在未告知的抵押、查封、租賃、拖欠費用或其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項、賠償甲方直接損失和可得利益損失，并支付合同總金額20%的違約金。

3.乙方未按本協(xié)議約定的時間、標準交付標的物業(yè)，或交付后標的物業(yè)存在嚴重影響甲方使用的重大缺陷（非正常損耗），甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進行修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或減少相應(yīng)租金（租賃情形），并按日加收合同總金額萬分之五的違約金；若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4.乙方在租賃交易中，未經(jīng)甲方書面同意擅自收取超出本協(xié)議約定的費用，或無正當理由收回標的物業(yè)的，應(yīng)退還甲方已收費用，并按甲方實際損失或合同約定支付違約金；給甲方造成商譽損失的，應(yīng)予以賠償。

5.乙方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方除要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還有權(quán)要求乙方賠償相當于合同總金額X倍的違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。

**三、關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；瘟疫、流行病等公共衛(wèi)生事件；以及其他類似上述情形，非因一方當事人過錯或故意造成的、導(dǎo)致其無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理的措施減少不可抗力造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括款項結(jié)算、資料返還、財產(chǎn)返還等。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

若一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)，在不可抗力影響范圍內(nèi)免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

雙方確認，無論發(fā)生何種爭議，不可抗力條款均作為本協(xié)議不可分割的一部分，其效力優(yōu)先于協(xié)議其他條款。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（一）提交【XX仲裁委員會/XX人民法院】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則/訴訟規(guī)則進行仲裁/訴訟。仲裁/訴訟適用的法律為中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守仲裁/訴訟機構(gòu)作出的最終裁決/判決，并自覺履行。選定仲裁/訴訟方式后，不得單方面變更。

（二）向【甲方所在地/乙方所在地/標的物業(yè)所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決前，不得單方面中止履行本協(xié)議，但有權(quán)采取必要的保全措施。

若一方在收到另一方要求仲裁/訴訟的書面通知后X日內(nèi)未作出答復(fù)，視為同意對方選定的爭議解決方式。雙方均有義務(wù)提供與爭議相關(guān)的真實、完整證據(jù)材料，并配合仲裁/訴訟程序的進行。仲裁/訴訟費用（包括但不限于仲裁費/訴訟費、律師費、保全費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際情況分擔(dān)。爭議解決前，任何一方均不得就爭議事項達成不利于對方的和解協(xié)議，該和解協(xié)議不具有約束力，不影響后續(xù)仲裁/訴訟的進行。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：1.專人遞送，在對方簽收時；2.掛號信，在寄出后X日；3.傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后；4.郵寄，以郵戳或發(fā)送記錄為憑。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。所有通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送人的注冊郵箱地址視為其有效的通訊地址。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方面作出的修改或補充不具有法律效力。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議提出與協(xié)議內(nèi)容不符或超出協(xié)議范圍的要求。

（四）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代無效條款。

（五）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，受讓人不得主張優(yōu)于原協(xié)議約定地位的權(quán)利。

（六）獨立締約方：雙方均為獨立締約方，本協(xié)議的簽訂及履行不構(gòu)成雙方建立任何形式的合伙、合資、代理、雇傭或類似法律關(guān)系。

（七）標題：本協(xié)議各條款的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議任何條款的含義或解釋。

（八）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議對某些事項未作約定，雙方應(yīng)參照適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。本協(xié)議的條款應(yīng)按照其通常含義解釋，但應(yīng)考慮到本協(xié)議的整體目的和上下文。

（九）未成年人及限制民事行為能力人：若本協(xié)議任何一方為未成年人或限制民事行為能力人，該方簽署本協(xié)議無效，除非經(jīng)其法定代理人或監(jiān)護人同意并簽署。

（十）保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲知的