住宅工程監(jiān)理合同范本合同編號：[具體編號]本住宅工程監(jiān)理合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（委托人）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（監(jiān)理人）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬進行[住宅工程名稱]（以下簡稱“本工程”）的建設(shè)，需要委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供本工程的監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[住宅工程名稱]2.工程地點：[具體地址]3.工程規(guī)模：本工程總建筑面積約為[X]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及類型，如X棟多層住宅、X棟高層住宅等]，以及配套的附屬設(shè)施，如地下停車場、綠化工程等。4.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。二、監(jiān)理服務(wù)范圍1.施工準備階段協(xié)助甲方編寫開工報告，辦理工程開工的相關(guān)手續(xù)。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃以及現(xiàn)場臨時用電、用水方案等，并提出書面意見。協(xié)助甲方組織設(shè)計交底和圖紙會審，對設(shè)計文件提出意見和建議。檢查施工單位的質(zhì)量、安全保證體系和規(guī)章制度，審核施工單位的管理人員和特殊工種作業(yè)人員的資格。審查施工單位報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并對進場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行見證取樣送檢。2.施工階段對工程施工全過程進行質(zhì)量控制，包括對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢查，對各分項、分部工程的施工質(zhì)量進行驗收，對隱蔽工程進行驗收等。對工程進度進行控制，審核施工單位的進度計劃，監(jiān)督施工單位按照進度計劃組織施工，及時協(xié)調(diào)解決影響工程進度的問題。對工程投資進行控制，審核施工單位的工程款支付申請，對工程變更、索賠等費用進行審核和控制。對施工安全進行監(jiān)督管理，檢查施工單位的安全措施落實情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位整改，對重大安全隱患有權(quán)責令施工單位停工整改。協(xié)調(diào)施工單位之間的關(guān)系，處理工程施工中的各種矛盾和糾紛。定期組織召開工程監(jiān)理例會，檢查工程進度、質(zhì)量、安全等情況，協(xié)調(diào)解決工程施工中存在的問題。3.竣工驗收階段協(xié)助甲方組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量進行評估，提出工程質(zhì)量評估報告。審查施工單位報送的工程竣工資料，督促施工單位整理和歸檔工程竣工資料。協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。4.保修階段定期對工程進行回訪，檢查工程質(zhì)量狀況，督促施工單位履行保修義務(wù)。對工程質(zhì)量缺陷進行鑒定，確定責任方，并協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量保修事宜。三、監(jiān)理服務(wù)期限本工程監(jiān)理服務(wù)期限自本合同生效之日起至本工程竣工驗收合格且保修期滿止。具體起止日期為：[起始日期]至[結(jié)束日期]。四、監(jiān)理服務(wù)費用及支付方式1.監(jiān)理服務(wù)費用本工程監(jiān)理服務(wù)費用按照以下方式計算：本工程監(jiān)理服務(wù)費用采用固定總價合同方式，合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的全部工作所需的人工費用、辦公費用、交通費用、通訊費用、稅費等一切費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程施工進度達到[具體形象進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程保修期滿后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定履行監(jiān)理職責。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。對工程施工中的重大問題有決策權(quán)。對工程變更、工程進度款支付、工程索賠等事項有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用。為乙方提供開展監(jiān)理工作所需的辦公場所、辦公設(shè)備、通訊設(shè)施等條件。向乙方提供與本工程有關(guān)的設(shè)計文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等資料。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時辦理工程變更、工程進度款支付、工程索賠等事項的審批手續(xù)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立開展監(jiān)理工作，不受甲方和其他單位的非法干涉。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的資料和條件。有權(quán)對施工單位的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，對施工單位違反規(guī)定的行為有權(quán)責令其整改或停工。有權(quán)獲得本合同約定的監(jiān)理服務(wù)費用。2.義務(wù)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。選派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員組成項目監(jiān)理機構(gòu)，并將項目監(jiān)理機構(gòu)的組成人員名單和資質(zhì)證書報甲方備案。建立健全監(jiān)理工作制度，嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準和本合同的約定開展監(jiān)理工作。定期向甲方提交監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結(jié)等報告，如實反映工程施工情況和監(jiān)理工作情況。保守甲方的商業(yè)秘密和與本工程有關(guān)的技術(shù)秘密。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用及違約金。若甲方未按照本合同的約定為乙方提供開展監(jiān)理工作所需的資料和條件，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或工程進度延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員，應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和與本工程有關(guān)的技術(shù)秘密，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款